拍 賣 說 明：

1、①上述拍賣標(biāo)的均有保留價(jià)②上述拍賣標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人對房屋的任何瑕疵（包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、面積、裝修情況、是否存在破損等）均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。③房屋建筑面積及土地使用面積、單價(jià)等僅供參考，房屋整體出售，不按平米數(shù)及單價(jià)核算房屋價(jià)款。房屋建筑面積及土地使用面積最終以不動產(chǎn)登記部門核定的面積為準(zhǔn)。若拍賣標(biāo)的的實(shí)際面積與不動產(chǎn)登記部門最終核定的面積不符，則由買受人自行與房屋開發(fā)商或相關(guān)機(jī)構(gòu)解決，面積短少的，由買受人自行承擔(dān)或向房屋開發(fā)商主張權(quán)利；面積增加的，如需補(bǔ)收房款，由買受人自行與開發(fā)商協(xié)商價(jià)款并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。無論發(fā)生何種面積差異均不影響本次拍賣成交價(jià)，拍賣人、委托方及產(chǎn)權(quán)所有人不因面積差異向買受人負(fù)擔(dān)任何義務(wù)，不退差價(jià)。④競買人必須自行踏勘和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況、資料，包括但不限于實(shí)地踏勘、向相關(guān)機(jī)構(gòu)或部門咨詢、核實(shí)等，以詳盡了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、權(quán)屬、四至界限、面積、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等，拍賣人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。⑤我公司對拍賣標(biāo)的的介紹、表述僅供競買人參考，對拍賣標(biāo)的已知或可能存在的權(quán)利或質(zhì)量等瑕疵，委托人、拍賣人及產(chǎn)權(quán)所有人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

支付方式:

1、現(xiàn)金一次性支付。2、可以分期付款，具體事宜另行協(xié)商。

產(chǎn)權(quán)過戶：

2、拍賣標(biāo)的為不動產(chǎn)權(quán)證的，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買受人各自承擔(dān)，如有土地出讓金買方承擔(dān)，拍賣標(biāo)的為開發(fā)商出具的網(wǎng)簽合同、房票、認(rèn)購合同或購房協(xié)議等無不動產(chǎn)權(quán)證的，如果具備辦理不動產(chǎn)權(quán)登記的條件，產(chǎn)權(quán)所有人配合買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)初始登記后再與買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記，產(chǎn)權(quán)所有人僅承擔(dān)首次辦證契稅、轉(zhuǎn)移登記給買受人的增值稅、土地增值稅及附加稅（如教育附加、水利建設(shè)專項(xiàng)收入、城市維護(hù)建設(shè)稅）、印花稅，其他所有費(fèi)用、稅金等由買受人自行承擔(dān)；買受人如要求辦理網(wǎng)簽合同、房票、認(rèn)購合同或購房協(xié)議變更手續(xù)的，發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

本次拍賣標(biāo)的拍賣成交之前涉及欠繳水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

買受人應(yīng)于拍賣成交之日起三個(gè)月內(nèi)與產(chǎn)權(quán)所有人辦理過戶登記手續(xù)，拍賣標(biāo)的不具備辦證條件的，由雙方協(xié)商確定辦證時(shí)間。

報(bào)名須知：

1、競買人需線下繳納拍賣保證金按拍賣參考價(jià)20%繳納（競買保證金備注里需要寫明個(gè)人名稱及競買標(biāo)的名稱），競買不成功者，保證金在拍賣會后三個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。

2、競買人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證，競買人若委托代理人競買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報(bào)名無效，且所有競買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔(dān)，競買人也可添加微信號辦理報(bào)名手續(xù)。

3、報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)圖書大廈5樓506樓室

4、聯(lián)系電話：18547852988

13624888568

內(nèi)蒙古瀚海拍賣有限責(zé)任公司

2024年6月18日