該標的位于張店區(qū)中心路和華光路路口處，地理位置優(yōu)越，交通便利，物業(yè)管理良好，文化氛圍濃厚。
競 買 協(xié) 議
甲方：山東稷下拍賣有限公司（拍賣人）
乙方： （競買人） 簽約地點： 張店
甲方接受委托，定于2017年9月28日上午9:00分至2017年9月29日上午9:00依法按現(xiàn)狀使用洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺進行公開拍賣：張店區(qū)中心路170號精品服裝城3層3089號房產(chǎn)一套，以下簡稱該標的。依據(jù)《拍賣法》和相關(guān)法律法規(guī)，在乙方完全查實了解拍賣標的的情況下，甲乙雙方就拍賣有關(guān)事項協(xié)商一致，簽訂協(xié)議如下：
一、拍賣方式：本次拍賣采用網(wǎng)上競價的方式進行拍賣，乙方表示認可和接受。
二、標的情況：拍賣標的參考山東圣鑫房地產(chǎn)評估有限公司出具的（2017）044號房地產(chǎn)鑒定估價報告為準。標的為張店區(qū)中心路170號精品服裝城3層3089號房產(chǎn)一套，根據(jù)評估報告顯示:建筑面積30.26㎡，產(chǎn)權(quán)證號為01-1307929號。乙方已在拍賣公告規(guī)定的展示時間內(nèi)詳細了解了拍賣標的的現(xiàn)狀，并實地查看了標的及與標的有關(guān)的資料。乙方若參與競買視為對拍品完全了解，已認真閱讀并自愿遵守《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》、《競買協(xié)議》，拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣。甲方對拍賣標的所做的任何口頭介紹、文字說明和提供的資料，僅供乙方參考，不構(gòu)成對拍賣標的的任何承諾。拍賣標的以公開展示時的現(xiàn)狀為準，甲方不承擔瑕疵擔保責任。
三、款項支付：1、乙方必須于辦理競買登記時繳納競買保證金貳萬元人民幣到法院指定賬戶，乙方在無違約行為情況下，若拍賣不成交，如數(shù)返還保證金（不計息）。
2、若乙方競買成交，須向拍賣公司繳納拍賣傭金，傭金比例為：拍賣成交價200萬元以下的，傭金比例為5%；超過200萬元至1000萬元的部分，比例為3%；超過1000萬元至5000萬元的部分，比例為2%。3、若乙方以最高應價由拍賣師落槌確認后，應與甲方簽訂《拍賣成交確認書》，并于拍賣成交之日起七日內(nèi)付清全部成交價款及傭金；交齊全部款項并經(jīng)委托法院確認拍賣有效后，甲方為乙方出具《拍賣成交確認書》，需要委托人出具的相關(guān)法律文書，由買受人與委托人協(xié)商辦理。
4、若乙方在上述規(guī)定期限內(nèi)未交清全款或反悔，則視為違約，作為賠償，乙方同意其繳納的競買保證金不予返還，違約責任按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定：“拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額?！苯o委托人造成損害的，由乙方自行賠償。
四、瑕疵告知：1、甲方在拍賣前已經(jīng)將委托人告知的和自己所了解的該標的的情況向乙方做了說明，并按規(guī)定展示了拍賣標的及相關(guān)手續(xù)，履行了甲方的瑕疵告知義務，乙方在參加競買前已經(jīng)實地查看了該標的的現(xiàn)狀及其權(quán)屬證明等相關(guān)文件、資料，了解清楚了該標的實物及手續(xù)狀況等，并認真閱讀了甲方提供的各種文件資料且無異議，同意簽署此競買協(xié)議。
2、競買人須自行調(diào)查拍賣標的的欠費、過戶涉及的稅費金額。
3、拍賣成交，乙方與委托人出具相關(guān)材料，由乙方自行辦理標的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。
4、拍賣成交，乙方按委托人的要求辦理拍賣標的的移交手續(xù)。
五、登錄賬號：本場拍賣會采用網(wǎng)絡(luò)增價拍賣方式進行，競買人須在拍賣前自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣賬號及密碼。競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本次拍賣方式。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力，包括不限于網(wǎng)絡(luò)不順暢，網(wǎng)絡(luò)平臺出現(xiàn)故障，黑客攻擊等事故可能有可能出現(xiàn)的信息中斷，圖文變異，系統(tǒng)癱瘓，競買人無法出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權(quán)延遲或暫停舉行拍賣會。若因個別競買人自身操作問題導致無法參與競買，由競買人自行負責，委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過網(wǎng)絡(luò)平臺參與網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
六、附件：1、乙方承諾報名時提交的所有資質(zhì)材料均真實有效，且所有簽名都是競買人真實的意思表示，若與事實不符，則須承擔相應法律責任。
2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
聯(lián)系電話：13969346875 委托代理人：
聯(lián)系電話
年 月 日 年 月 日
張店區(qū)中心路170號精品服裝城3層3089號房產(chǎn)一套拍賣公告
受委托，我公司定于2017年9月28日9:00至2017年9月29日上午9:30止（延時除外）依法采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式進行公開拍賣活動，公告如下：
一、 拍賣標的：張店區(qū)中心路170號精品服裝城3層3089號房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號01-1307929號。根據(jù)評估報告顯示住宅建筑面積：30.26㎡。起拍價17.7萬元，競買保證金2萬元。
二、 展示時間及地點：自公告之日起在標的物所在地展示。
三、 辦理競買登記：有意競買者請于2017年9月27日16：00前將競買保證金繳至法院指定賬戶（到賬為準），并憑保證金收據(jù)及有效證件到拍賣公司辦理競買登記手續(xù)，不成交者會后無息退還保證金。
四、 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
五、 已知瑕疵：1、無人占用空置。
2、競買人須自行調(diào)查拍賣標的的欠費金額并在競買成功后承擔所有費用。
六、法律責任：買受人悔拍后保證金不予退還。
七、特別提示：1、拍賣財產(chǎn)以實物為準，競買人決定參加競拍的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵；委托方及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。2、標的面積最終以國土房管部門確權(quán)為準，若有出入，拍賣成交款及傭金不予調(diào)整。3其他未盡事宜以競買協(xié)議為準。
聯(lián)系電話：13969346875
公司地址：張店區(qū)聯(lián)通路166號
山東稷下拍賣有限公司
2017年8月16日
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