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唐城小區房產租賃權拍賣公告

魯銀拍公字【2017】第68號

 拍賣時間：2017年6月1日9:00-9月30日16:00（延時除外）

以上房屋對外出租，租期五年,成交人交清經營履約保證金及首年租金后,以后每隔2年租金在上一年基礎上增加5%.在公開招租的同等條件下，原租賃戶優先租用。

特別聲明：

   特別聲明：

    1、在租賃期內,未經出租方書面同意，承租方對該房屋不得進行轉租或分租,否則按合同的違約處理。

    2、房屋用途： 乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定，不得從事醫療門診、餐飲、酒店類經營，并獨立承擔完全責任。

3、報名條件：具有獨立承擔民事責任能力的個人及法人企業。

4、每個標的拍賣時間為3天，自有人交納保證金開始計算，（延時除外）。

    看房聯系人：田女士    88798604

    自公告之日起在標的所在地公示，由競租人自行查看。

    有意競買者，請于拍賣會前將競買保證金2萬元每間匯入指定賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029），保證金以到達指定賬戶為準，并持相關證件及復印件于拍賣會前到拍賣地點辦理競買手續。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內無息全額退還,每逢周一退款。

聯系電話：18615687711  
公司地址：濟南市高新區舜華路2000號舜泰廣場8號樓2202室

 山東光彩銀星拍賣有限公司       

                                                     2017年7月18日

拍 賣 規 則

一、本拍賣規則依據《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規并遵循“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規則制定。

     二、本場拍賣會采用洪力網（m.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則和競買協議內容。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。

三、本次拍賣標的(本次拍賣所涉及的貨幣為人民幣):  3號樓302、303、306、307、308；4號樓405、406、407、409；20號樓2002、2004、2005、2008；21號樓2101、2102、2103、2104、2105、2106、2107、2108；32號樓3201、3202、3203、3204、3205、3206；33號樓3301、3302、3303、3304、3305、3306；34號樓3401、3402、3403、3404、3405、3406，共計39套房產

以上房屋對外出租，租期五年,成交人交清經營履約保證金及首年租金后,以后每隔2年租金在上一年基礎上增加5%.在公開招租的同等條件下，原租賃戶優先租用。

特別聲明：    1、在租賃期內,未經出租方書面同意，承租方對該房屋不得進行轉租或分租,否則按合同的違約處理。    2、房屋用途： 乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定，不得從事醫療門診、餐飲、酒店類經營，并獨立承擔完全責任。    3、報名條件：具有獨立承擔民事責任能力的個人及法人企業。4、每個標的拍賣時間為3天，自有人交納保證金開始計算，（延時除外）。

    四、本次拍賣按拍賣標的權屬和實物現狀進行，并已公開展示，委托人和拍賣人對拍賣標的是否存在法律糾紛、標的品質以及可能存在的瑕疵不做任何保證，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人應認真查看拍賣標的，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質量，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考。本次拍賣按拍賣標的實物現狀進行，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。

    五、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整加價幅度。每個拍賣標的自由競價時間設置為3天，限時競價時間設置為 3分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間。

    六、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交當日持身份證明復印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》，并自成交之日起3日內將全部拍賣成交價款和拍賣傭金（成交價款第一年租金的5%）支付到拍賣人指定賬戶，以在規定的時間達到指定賬戶為準。

     七、買受人有下列行為之一的，視為違約：

1、網絡顯示成交后，買受人反悔的；

2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的。

買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

八、買受人付清全部價款和傭金后，即可獲取拍賣標的，由委托人直接與買受人簽署租賃合同，以現狀交付，買受人需自行清房并自行承擔費用，委托方給予必要的協助。拍賣標的移交給買受人后，由買受人持成交證明和有關材料，自行向有關行政管理機關辦理，因辦理相關手續而產生和在辦理相關手續過程中所產生的一切責任和必須繳納和補繳的任何稅金、交易費等稅、費均由買受人自行承擔并支付。拍賣標的所產生的所有訴訟、糾紛、費用、安全等問題、不能正常使用及提取不能的風險由買受人承擔。

九、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標的質量、存在的瑕疵等相關情況，并注意對本拍賣規則各寫就條款作全面、準確的理解，因競買人對本拍賣規則理解有誤而導致競買人損失，由競買人自行承擔責任。

十、本《拍賣規則》解釋權歸山東光彩銀星拍賣有限公司。

競買人已經在展示時間內認真查看了拍賣標的，了解標的一切現狀，愿意按照標的的現狀參加競買，對標的展示無異議，認可、接受本《拍賣規則》的一切內容，并收到了本《拍賣規則》文本。簽字確認：

                                        山東光彩銀星拍賣有限公司

      二O一七年   月    日

唐城小區房產租賃權拍賣公告

魯銀拍公字【2017】第68號

 我公司定于2017年6月1日9:00-9月30日16:00（延時除外）通過洪力網（m.wbpjfvpx7.cn）公開拍賣唐城小區下列房產租賃權：

以上房屋對外出租，租期五年,成交人交清經營履約保證金及首年租金后,以后每隔2年租金在上一年基礎上增加5%.在公開招租的同等條件下，原租賃戶優先租用。

特別聲明：

   特別聲明：

    1、在租賃期內,未經出租方書面同意，承租方對該房屋不得進行轉租或分租,否則按合同的違約處理。

    2、房屋用途： 乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定，不得從事醫療門診、餐飲、酒店類經營，并獨立承擔完全責任。

3、報名條件：具有獨立承擔民事責任能力的個人及法人企業。

4、每個標的拍賣時間為3天，自有人交納保證金開始計算，（延時除外）。

    看房聯系人：田女士    88798604

    自公告之日起在標的所在地公示，由競租人自行查看。

    有意競買者，請于拍賣會前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029），保證金以到達指定賬戶為準，并持相關證件及復印件于拍賣會前到拍賣地點辦理競買手續。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內無息全額退還,每逢周一退款。

聯系電話：18615687711  
公司地址：濟南市高新區舜華路2000號舜泰廣場8號樓2202室

 山東光彩銀星拍賣有限公司       

                                                     2017年6月1日

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