拍 賣 公 告
魯銀拍公字【2017】第145號(hào)
受委托，我公司定于2017年10月19日上午10:00在洪力網(wǎng)(m.wbpjfvpx7.cn)公開拍賣以下現(xiàn)狀房產(chǎn)的租賃權(quán):
租賃房產(chǎn)位于臨沂市銀雀山路與啟陽路之間，羲之路西側(cè)，沿街樓，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約981.35㎡，租期三年，總租金參考價(jià)為172.476萬元，保證金10萬元。
拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告之日起在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2017年10月18日16時(shí)前將競(jìng)買保證金匯入指定賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：山東臨沂蘭山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號(hào)：9160116020342050028333），保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣會(huì)前到拍賣地點(diǎn)辦理競(jìng)買手續(xù)。競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款。
聯(lián)系電話：13969951568;0531-88922898;
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
微信訂閱號(hào)：光彩銀星拍賣
山東光彩銀星拍賣有限公司
2017年10月12日
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二、競(jìng)買人必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競(jìng)買人叫價(jià)競(jìng)買，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究其法律責(zé)任。
三、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：以下現(xiàn)狀房產(chǎn)的租賃權(quán):
租賃房產(chǎn)位于臨沂市銀雀山路與啟陽路之間，羲之路西側(cè)，沿街樓，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約981.35㎡，租期三年，保證金10萬元。
四、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù)，參加競(jìng)買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款，不再退還。競(jìng)買不成功的，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)息
五、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（m.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
六、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
七、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。自由競(jìng)價(jià)10分鐘，延時(shí)3分鐘。
八、本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
九、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。
十、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起 個(gè)工作內(nèi)將拍賣成交價(jià)款全額支付給拍賣人。
十一、拍賣成交后，買受人須向拍賣人按照成交價(jià)款5%的比例支付拍賣傭金，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競(jìng)買保證金中扣除。
十二、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十三、買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人與買受人直接交接，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付。拍賣標(biāo)的若涉及到前期欠費(fèi)、欠稅、清場(chǎng)、租賃、證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶等的，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金、交易費(fèi)等稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付。委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十四、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的展示無異議，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
山東光彩銀星拍賣有限公司
二O一七年 月 日
拍 賣 公 告
魯銀拍公字【2017】第145號(hào)
受委托，我公司定于2017年10月19日上午10:00在洪力網(wǎng)(m.wbpjfvpx7.cn)公開拍賣以下現(xiàn)狀房產(chǎn)的租賃權(quán):
租賃房產(chǎn)位于臨沂市銀雀山路與啟陽路之間，羲之路西側(cè)，沿街樓，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約981.35㎡，租期三年，總租金參考價(jià)為172.476萬元，保證金10萬元。
拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告之日起在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2017年10月18日16時(shí)前將競(jìng)買保證金匯入指定賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：山東臨沂蘭山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號(hào)：9160116020342050028333），保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣會(huì)前到拍賣地點(diǎn)辦理競(jìng)買手續(xù)。競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款。
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2017年10月12日
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