一、歷城區委黨校位于花園路58號，院內西一樓閑置辦公用房一間，使用面積18平方米，租期2年，參考價：每年13000元。競買保證金1萬元整。
二、歷城區委黨校位于花園路58號，院內大門南側閑置辦公用房1間，使用面積28平方米，租期2年，參考價：每年23500元整。競買保證金1萬元整。
特別聲明：
1、在租賃期內,未經出租方書面同意，承租方對該房屋不得進行轉租或分租,否則按合同違約處理。2、房屋用途：該房屋必須作為教學及教學辦公用房使用，僅限于成人教育；禁止經營各類藝術培訓或娛樂會所等行業。3、兩間辦公用房各自限于一家承租。看房聯系人：張老師(電話：88115179）。
拍 賣 規 則
一、本拍賣規則依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規和“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規則制定。
二、競買人必須遵守場內公共秩序，不得阻撓其他競買人叫價競買，不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經發現，將取消其競買資格，并追究其法律責任。
三、本場拍賣會的拍賣標的為：
四、競買人按照拍賣公告辦理競買手續，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現狀，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經成交確認，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款，不再退還。競買不成功的，保證金在拍賣會后五個工作日內退還，不計息
五、本場拍賣會采用洪力網（m.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則和競買協議內容。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
六、本次拍賣按拍賣標的實物現狀進行，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
七、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整加價幅度。自由競價10分鐘，延時30秒。
八、本次拍賣設保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。
九、拍賣成交后，買受人須當天與拍賣人簽訂《成交確認書》。
十、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起 個工作內將拍賣成交價款全額支付給拍賣人。
十一、拍賣成交后，買受人須向拍賣人按照成交價款5%的比例支付拍賣傭金，由拍賣人在拍賣成交當日自買受人的競買保證金中扣除。
十二、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十三、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標的，由委托人與買受人直接交接，且以標的現狀交付。拍賣標的若涉及到前期欠費、欠稅、清場、租賃、證照變更、產權過戶等的，均由買受人持成交證明和有關材料，自行向有關行政管理機關辦理，因辦理相關手續而產生和在辦理相關手續過程中所產生的一切責任和必須繳納和補繳的任何稅金、交易費等稅、費均由買受人自行承擔并支付。委托人和拍賣人給予必要的協助但對以上事項不承擔任何責任和費用。
十四、本《拍賣規則》解釋權歸山東光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現狀，愿意按照標的的現狀參加競買，對標的展示無異議，認可、接受本《拍賣規則》的一切內容，并收到了本《拍賣規則》。
山東光彩銀星拍賣有限公司
二O一七年 月 日
拍賣公告
魯銀拍公字【2017】第174號
受委托，我單位定于2017年11月30日9時在洪力網網絡拍賣平臺（honglipai.net）按現狀拍賣以下標的:
一、歷城區委黨校位于花園路58號，院內西一樓閑置辦公用房一間，使用面積18平方米，租期2年，參考價：每年13000元。競買保證金1萬元整。
二、歷城區委黨校位于花園路58號，院內大門南側閑置辦公用房1間，使用面積28平方米，租期2年，參考價：每年23500元整。競買保證金1萬元整。
特別聲明：
1、在租賃期內,未經出租方書面同意，承租方對該房屋不得進行轉租或分租,否則按合同違約處理。2、房屋用途：該房屋必須作為教學及教學辦公用房使用，僅限于成人教育；禁止經營各類藝術培訓或娛樂會所等行業。3、兩間辦公用房各自限于一家承租。看房聯系人：張老師(電話：88115179）。
三、工商局查封服裝一宗，參考價：124700元，競買保證金3萬元；看貨聯系人：萬老師 18615699821
四、江淮中型普客一輛，注冊日期2005年12月，參考價5400元，競買保證金1000元。
以上標的11月28-29日工作時間接受展示與咨詢。
有意競買者，請于2017年11月29日16時前將競買保證金交納至拍賣人賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029；保證金以到賬為準，未競得者保證金于拍賣會后五個工作日內無息全額退還。并于11月29日16時前登錄洪力網辦理競買手續。
聯系電話：18615687711
公司網址：www.sd-yinxing.com
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山東光彩銀星拍賣有限公司
2017年11月23日
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