北京市東城區王府井大街99號（世紀大夏）地下一B12、B15、B16、B17、B18、B19、B20、B21、B22、B29、B30房地產，建筑面積約2280.49平方米，詳見北京市東城區人民法院（2017）京0101執恢570號執行裁定書，整體現狀拍賣。
拍 賣 規 則
一、本拍賣規則依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規和“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規則制定。
二、競買人應依法競買，不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為。
三、本場拍賣會采用洪力網拍賣平臺（公眾號:洪力網，電腦端：m.wbpjfvpx7.cn）進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、洪力網拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
四、本場拍賣會的拍賣標的為：北京市東城區王府井大街99號（世紀大夏）地下一層B12、B15、B16、B17、B18、B19、B20、B21、B22、B29、B30房地產，建筑面積約2280.49平方米，詳見北京市東城區人民法院（2017）京0101執恢570號執行裁定書，整體現狀拍賣。
房地產的實際位置、面積、用途、性質等以買受人辦理產權手續時主管部門出具的產權證書為準，如果出現房地產面積、用途和性質等不符時，拍賣成交價款和拍賣傭金的數額均保持不變，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
五、本次拍賣按拍賣標的實物現狀進行，并已公開展示，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人應認真查看拍賣標的，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質量，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考。一旦參與競買，即表示已完全了解并認可標的物的一切現狀，并對自己的競買行為承擔全部法律責任。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在洪力網拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
六、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整加價幅度。每個拍賣標的自由競價時間設置為30分鐘，延時時長設置為5分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間。
七、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起兩日內到拍賣人指定地點簽署《成交確認書》，買受人的競買保證金自動扣除拍賣傭金和部分拍賣價款。未競得者保證金在拍賣會后五個工作日內全額無息退還，每逢周一退款。
八、拍賣成交后，買受人須拍賣成交之日起5日內將拍賣成交價款直接支付到委托人指定賬戶。拍賣成交后競買人未按照約定時間將拍賣成交價交付委托拍賣方指定的賬戶的，保證金不予退還，由拍賣人扣除買受人5%的拍賣傭金，剩余部分保證金交付委托方。
九、拍賣成交后，買受人需在拍賣成交當日按照拍賣成交價款的5%向拍賣人支付拍賣傭金，由拍賣人自買受人的競買保證金中扣除。
十、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十一、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標的，買受人憑身份證明、拍賣人出具的票據及《成交確認書》獲取拍賣標的，由委托人直接與買受人辦理標的移交手續，以標的現狀交付，買受人自行清場。委托人應在收到買受人款項后7日內與買受人共同去拍賣標的物所在的物業公司告知，買受人做為權利人在物業登記后即視為委托人將拍賣成交標的交付給買受人。
拍賣標的權屬轉移手續由買受人自行辦理，委托人給予配合、協助，提供委托人公司的相關資料及證明材料，除由委托人應承擔的契稅由委托人承擔外，其他稅、費均由買受人自行承擔。
拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。
十二、競買人一經參拍，即視為認可本拍賣規則和《競買協議》的相關內容，并對自己的競買行為負責。
十三、本《拍賣規則》解釋權歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現狀，愿意按照標的的現狀參加競買，對標的展示無異議，認可、接受本《拍賣規則》的一切內容，并收到了本《拍賣規則》。
競買人簽字確認：
光彩銀星拍賣有限公司
2018年7月 日
拍賣公告
中國拍賣行業最高資質AAA企業
魯銀拍公字【2018】第115號
受委托，我公司定于2018年7月30日10:00在洪力網（公眾號:洪力網，電腦端：m.wbpjfvpx7.cn）現狀拍賣：北京市東城區王府井大街99號（世紀大夏）地下一層B12、B15、B16、B17、B18、B19、B20、B21、B22、B29、B30房地產，建筑面積約2280.49平方米，詳見北京市東城區人民法院（2017）京0101執恢570號執行裁定書，整體現狀拍賣，競買保證金500萬元。
以上標的于7月26日-27日工作時間在標的所在地進行標的展示。
有意競買者，請于2018年7月29日16時前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業部,賬號：218221410029），保證金以到達指定賬戶為準。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內無息全額退還,每逢周一退款；并持匯款憑證、相關身份證件及復印件于7月29日17時前聯系我公司辦理競買手續。
聯系電話：13791125868 0531-88922898
監督電話：13335125867
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2018年7月19日
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