現狀拍賣以下房產的十年期租賃權:位于濟南市歷城區二環東路1916號樓房一幢，房屋建筑面積約5200平方米（負一層至六層）。租期十年，第一年租金參考價為人民幣420萬元/年，租金每兩年遞增一次,遞增方式為以上一年的租賃費為基數按2.5％遞增。
同等條件下，原承租戶享有優先租賃權。
特別聲明：
1、在租賃期內,未經出租方書面同意，承租方不得對該房屋進行轉租或分租。
2、房屋用途：該房屋只能從事基于房屋現狀法律、法規所允許的經營用途，不得從事基于房屋現狀依法依規不得從事的經營。承租方承諾使用承租房屋從事的各項經營活動均符合國家法律、法規和有關規定，同時不得從事KTV、游戲廳等娛樂場所經營。
3、競買人（承租方）就房租租賃期間的經營活動獨立承擔完全責任。
4、競買人應于報名前充分了解該房屋現狀，并就競買人欲從事的經營所需相關手續（包括但不限于消防、特行許可等）向相關部門作詳細咨詢，競買人參與競買即視為已經咨詢并確定符合使用條件。5、因原承租戶需周轉騰房，與競買人（承租方）2019年5月1日后辦理房屋交接手續并簽訂租賃合同。6、報名條件：為保證國有資產增值保值，保證國有企業收益，本次參加競標企業資格要求：
（1）參加競標企業為上市公司或者國有企業；
（2）參加競標企業年營業額不低于伍千萬元人民幣；
看房聯系人：李勇 聯系方式：13075315348
拍賣規則
一、本場拍賣會采用洪力網（m.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則和競買協議內容。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
二、本次拍賣按現狀拍賣以下房產的十年期租賃權:位于濟南市歷城區二環東路1916號樓房一幢，房屋建筑面積約5200平方米（負一層至六層）。租期十年，第一年租金參考價為人民幣420萬元/年，租金每兩年遞增一次,遞增方式為以上一年的租賃費為基數按2.5％遞增。
同等條件下，原承租戶享有優先租賃權。
特別聲明：
1、在租賃期內,未經出租方書面同意，承租方不得對該房屋進行轉租或分租。
2、房屋用途：該房屋只能從事基于房屋現狀法律、法規所允許的經營用途，不得從事基于房屋現狀依法依規不得從事的經營。承租方承諾使用承租房屋從事的各項經營活動均符合國家法律、法規和有關規定，同時不得從事KTV、游戲廳等娛樂場所經營。
3、競買人（承租方）就房租租賃期間的經營活動獨立承擔完全責任。
4、競買人應于報名前充分了解該房屋現狀，并就競買人欲從事的經營所需相關手續（包括但不限于消防、特行許可等）向相關部門作詳細咨詢，競買人參與競買即視為已經咨詢并確定符合使用條件。5、因原承租戶需周轉騰房，與競買人（承租方）2019年5月1日后辦理房屋交接手續并簽訂租賃合同。6、報名條件：為保證國有資產增值保值，保證國有企業收益，本次參加競標企業資格要求：
（1）參加競標企業為上市公司或者國有企業；
（2）參加競標企業年營業額不低于伍千萬元人民幣實物現狀進行，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
三、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整加價幅度。每個拍賣標的自由競價時間設置為30分鐘，限時競價時間設置為3分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間。
四、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交當日持身份證明復印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》，并自成交之日起7日內將全部拍賣成交價款和拍賣傭金（成交價款的5%）支付到拍賣人指定賬戶，以在規定的時間達到指定賬戶為準。
五、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網絡顯示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
六、拍賣成交后，買受人付清成交價款和拍賣傭金后，憑《拍賣成交確認書》原件和付款發票，辦理標的移交手續。
拍賣公告
魯銀拍【2018】第148號
受委托，我單位定于2018年10月20日10時在洪力共享網絡拍賣平臺（公眾號:洪力，PC端：m.wbpjfvpx7.cn現狀拍賣以下房產的十年期租賃權:位于濟南市歷城區二環東路1916號樓房一幢，房屋建筑面積約5200平方米（負一層至六層）。租期十年，第一年租金參考價為人民幣420萬元/年，租金每兩年遞增一次,遞增方式為以上一年的租賃費為基數按2.5％遞增。
同等條件下，原承租戶享有優先租賃權。
特別聲明：
1、在租賃期內,未經出租方書面同意，承租方不得對該房屋進行轉租或分租。
2、房屋用途：該房屋只能從事基于房屋現狀法律、法規所允許的經營用途，不得從事基于房屋現狀依法依規不得從事的經營。承租方承諾使用承租房屋從事的各項經營活動均符合國家法律、法規和有關規定，同時不得從事KTV、游戲廳等娛樂場所經營。
3、競買人（承租方）就房租租賃期間的經營活動獨立承擔完全責任。
4、競買人應于報名前充分了解該房屋現狀，并就競買人欲從事的經營所需相關手續（包括但不限于消防、特行許可等）向相關部門作詳細咨詢，競買人參與競買即視為已經咨詢并確定符合使用條件。5、因原承租戶需周轉騰房，與競買人（承租方）2019年5月1日后辦理房屋交接手續并簽訂租賃合同。6、報名條件：為保證國有資產增值保值，保證國有企業收益，本次參加競標企業資格要求：
（1）參加競標企業為上市公司或者國有企業；
（2）參加競標企業年營業額不低于伍千萬元人民幣；
看房聯系人：李勇 聯系方式：13075315348
有意競買者，請于2018年10月19日16時前將競買保證金300萬元交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司，開戶行：中國銀行濟南高新支行，賬號：218221410029)，并于拍賣會前登錄洪力拍賣平臺辦理競買手續。未競得者保證金于拍賣會后五個工作日內無息全額退還。
聯系電話：18615687711
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光彩銀星拍賣有限公司
2018年10月11日
4006112220
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