歷城區(qū)蔬菜技術服中心（董家辦事處張而村南的示范園內）一宗土地約3000平方米、閑置房屋約150平方米、空閑板房約2000平方米，租期 2年，第一年租金參考價：13萬，競買保證金5萬。
特別聲明：1、在租賃期內,未經(jīng)出租方書面同意，承租方對該房屋不得進行轉租或分租,否則按合同的違約處理。 2、該土地禁止建設永久性建筑。建設臨時性建筑須經(jīng)得出租方和當?shù)卣嘘P部門批準。3、承租方新建臨時性建筑物在國家占用時出租方不予補償。若有補償歸承租方所有人。4、用途：嚴禁用于燒烤、餐飲、養(yǎng)殖、食品加工、化工污染及勞動者密集的行業(yè)。 5、承租方須向出租方支付房屋租賃保證金人民幣 貳萬 元。
拍賣規(guī)則及競買協(xié)議
拍賣人（簡稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參加甲方于 2018年 月 日在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會，就競買拍賣標的事宜，自愿達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
一、競買標的：歷城區(qū)蔬菜技術服中心（董家辦事處張而村南的示范園內）一宗土地約3000平方米、閑置房屋約150平方米、空閑板房約2000平方米，租期 2年，租金參考價：13萬/年，競買保證金5萬。特別聲明：
1、在租賃期內,未經(jīng)出租方書面同意，承租方對該房屋不得進行轉租或分租,否則按合同的違約處理。 2、該土地禁止建設永久性建筑。建設臨時性建筑須經(jīng)得出租方和當?shù)卣嘘P部門批準。3、承租方新建臨時性建筑物在國家占用時出租方不予補償。若有補償歸承租方所有人。4、用途：嚴禁用于燒烤、餐飲、養(yǎng)殖、食品加工、化工污染及勞動者密集的行業(yè)。 5、承租方須向出租方支付房屋租賃保證金人民幣 貳萬 元。
二、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（m.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內容。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素，網(wǎng)絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢、網(wǎng)絡拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。本次拍賣按拍賣標的現(xiàn)狀進行，并已公開展示，甲方對拍賣標的品質、面積、性質、用途等不做任何擔保，對拍賣標的是否存在法律糾紛、標的品質及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標的瑕疵已經(jīng)告知乙方，甲方不承擔瑕疵擔保責任。乙方在拍賣前應認真查看拍賣標的，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質量，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考。
三、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶，如乙方競買成交，競買保證金沖抵部分拍賣成交價款，不再退還；如不成交競買保證金在下個周一全額無息退還。
四、本次拍賣設有保留價。乙方競買成交后，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）。本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整加價幅度。每個拍賣標的自由競價時間設置為30分鐘，限時競價時間設置為 3分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間。
五、買受人付清全部拍賣成交價款、傭金后，即可獲取拍賣標的，由委托人直接與買受人辦理交接手續(xù)，以現(xiàn)狀交付，原承租戶租得的，與出租方簽署《租賃合同》后繼續(xù)使用。非原承租戶租得的，自房屋的租賃權拍賣成交之日起 日內，出租方承諾向承租戶移交該房屋，每逾期1日按（以年租金為基數(shù)）同期銀行法定商業(yè)貸款利率的2倍予以賠償。
六、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款、傭金和改造補償款的；
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。原買受人不得參加競買。
七、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質量、品質、存在的瑕疵等相關情況，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面、準確的理解，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失，由乙方自行承擔責任。
八、甲乙雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質AAA企業(yè)
銀拍公字【2018】第203號
受委托，我公司定于2019年1月3日10:00在洪力共享拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：m.wbpjfvpx7.cn）現(xiàn)狀拍賣:1、柴油發(fā)電機一臺，規(guī)格型號：ZC880-14，起拍價：134800元，競買保證金50000元；2：路燈線桿87根，起拍價：17280元，保證金10000元。3、歷城區(qū)蔬菜技術服中心（董家辦事處張而村南的示范園內）一宗土地約3000平方米、閑置房屋約150平方米、空閑板房約2000平方米，租期 2年，租金參考價：13萬/年，競買保證金5萬。特別聲明：
1、在租賃期內,未經(jīng)出租方書面同意，承租方對該房屋不得進行轉租或分租,否則按合同的違約處理。 2、該土地禁止建設永久性建筑。建設臨時性建筑須經(jīng)得出租方和當?shù)卣嘘P部門批準。3、承租方新建臨時性建筑物在國家占用時出租方不予補償。若有補償歸承租方所有人。4、用途：嚴禁用于燒烤、餐飲、養(yǎng)殖、食品加工、化工污染及勞動者密集的行業(yè)。 5、承租方須向出租方支付房屋租賃保證金人民幣貳萬元。
拍賣標的展示時間、地點：公告之日起在標的所在地進行公開展示。有意競買者，請于2019年1月2日16時前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029），保證金以到達指定賬戶為準，競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內無息全額退還,每逢周一退款；并持相關證件及復印件聯(lián)系拍賣公司、登錄洪力共享拍賣平臺辦理競買手續(xù)。
聯(lián)系電話：18615687711 公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
光彩銀星拍賣有限公司
2018年12月27日
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