建委東1：房屋現有建筑面積共計 46 平方米，賃期限為 3 年，參考價人民幣130000元/年，競拍保證金 5 萬元。物業管理費1932元/年，電價1.3元/度，水價5.95元/立方。在租賃期間，承租方不得用該房屋及相應資產進行轉租、出借、抵押擔保以及從事違法活動。本房無排煙道，油煙項目不適合。
拍賣規則及競買協議
拍賣人（簡稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼： 聯系電話：
根據《中華人民共和國拍賣法》和國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方參加甲方于 2019 年 3 月 15日11:00在洪力網舉辦的拍賣會，就競買拍賣標的事宜，自愿達成如下協議，以茲共同遵守：
一、競買標的：建委東1：房屋現有建筑面積共計 46 平方米，賃期限為 3 年，參考價人民幣130000元/年，競拍保證金 5 萬元。物業管理費1932元/年，電價1.3元/度，水價5.95元/立方。在租賃期間，承租方不得用該房屋及相應資產進行轉租、出借、抵押擔保以及從事違法活動。本房無排煙道，油煙項目不適合。如果原經營戶拍得使用權，合同租賃期順延；新戶拍得需要新裝修的，給10天裝修期。原租戶享有優先租賃權。
二、本場拍賣會采用洪力網（m.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則和競買協議內容。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。本次拍賣按拍賣標的現狀進行，并已公開展示，甲方對拍賣標的品質、面積、性質、用途等不做任何擔保，對拍賣標的是否存在法律糾紛、標的品質及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標的瑕疵已經告知乙方，甲方不承擔瑕疵擔保責任。
三、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶，如乙方競買成交，競買保證金沖抵部分拍賣成交價款，不再退還；如不成交競買保證金在下個周一全額無息退還。
四、本次拍賣設有保留價。乙方競買成交后，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）。本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整加價幅度。每個拍賣標的自由競價時間設置為30分鐘，限時競價時間設置為 3分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間。
五、買受人付清全部拍賣成交價款、傭金后，即可獲取拍賣標的，由委托人直接與買受人辦理交接手續，以現狀交付，原承租戶租得的，與出租方簽署《租賃合同》后繼續使用。非原承租戶租得的，自房屋的租賃權拍賣成交之日起10日內，出租方承諾向承租戶移交該房屋，每逾期1日按（以年租金為基數）同期銀行法定商業貸款利率的2倍予以賠償。
六、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款、傭金的；
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。原買受人不得參加競買。
七、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質量、品質、存在的瑕疵等相關情況，并注意對本協議各寫就條款作全面、準確的理解，因乙方對本拍賣規則理解有誤而導致競買人損失，由乙方自行承擔責任。
八、甲乙雙方發生爭議的，可協商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。
九、本協議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍賣公告
受委托，我公司定于2019年3月15日上午10：00在洪力網網絡拍賣平臺按現狀公開拍賣歷城區山大北路87號大門的房屋租賃權：
建委東1：房屋現有建筑面積共計 46 平方米，賃期限為 3 年，參考價人民幣130000元/年，競拍保證金 5 萬元。物業管理費1932元/年，電價1.3元/度，水價5.95元/立方。在租賃期間，承租方不得用該房屋及相應資產進行轉租、出借、抵押擔保以及從事違法活動。本房無排煙道，油煙項目不適合。
二、標的展示時間地點：自本公告之日起在標的所在地公開展示。
請于2019年3月14日16時前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029），保證金以到達指定賬戶為準，競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內無息全額退還,每逢周一退款；并持相關證件及復印件聯系拍賣公司、登錄洪力共享拍賣平臺辦理競買手續。
聯系電話：18615687711 公司網址：www.sd-yinxing.com
光彩銀星拍賣有限公司
2019年3月7日
4006112220
平臺客服