拍賣競買規則及須知
1、本次拍賣在“洪力網”（m.wbpjfvpx7.cn）進行公開拍賣，請各競買人提前登陸該網站平臺注冊賬號；也可在手機微信端添加“洪力”公眾號，使用手機操作。
2、參與競買步驟：競買人在“洪力網”平臺注冊賬號后，進入網站或公眾號，搜索拍賣機構“山東嘉誠拍賣有限公司”，查看各拍賣標的，并參與競價。
3、競買人注冊賬號時，務必使用本人手機號注冊，該手機號將在繳納保證金時予以確認；建議競買人注冊賬號時昵稱填寫自己的姓名。
4、競買人應在繳納保證金時提供競買人在洪力網的注冊賬號，以便本拍賣行將根據保證金繳納情況予以開通競買人的競買權限。
請各競買人務必在拍賣會競價開始前（2019年5月15日9點30分前）確認賬號在系統是否顯示已繳納保證金，如顯示未繳納保證金，請及時與工作人員聯系；否則造成未能在規定時間內競價的，我公司不承擔任何責任。
5、拍賣程序
本場拍賣采用在互聯網電子競價方式，競買人應規定時間內登錄“洪力網”拍賣平臺參與競價。若未在規定時間內登錄系統注冊賬號、參與競價，由競買人承擔相應責任。
（1）拍賣競價開始后，競買人在規定的時間里，通過競價交易系統進行競價，按照價格優先、時間優先原則進行連續競價，由系統自動確定出最高報價的方式。在規定時間里，報價可多次進行，首次報價不得低于系統顯示的起拍價，其后每次報價須高于系統顯示的即時最高報價。
（2）本次拍賣增價幅度單位可能為200元、500元或1000元、2000元、5000元，每個標的的增價幅度由拍賣機構根據標的狀況、價值進行合理設置。競買人應在出價時應特別注意各拍賣標的增加幅度，確認每次出價金額。
（3）本次拍賣在2019年5月15日上午9時30分開始競價，截止時間根據各標的序列號依次間隔5分鐘（延時時間除外），如1號標競價截止時間為9：30分（延時時間除外），2號標的競價截止時間為9：35分（延時時間除外），3號標的競價截止時間為9：40分（延時時間除外），以此類推；請各競買人自行安排時間進行參與各標的競價；
（4）競買人一經應價，不能撤回，當后有更高的價格出現時，前一報價失效。每個標的競價時，在競價截止時間前30秒內有競買人再出價的，系統將會自動延時30秒，直到最后30秒時間內無人再出價時，競買成交，該標的競價結束，此時最高報價即為本次拍賣標的的最終拍賣成交價，其最高報價者則成為買受人。
6、網絡競買風險告知：
（一）網絡競價系統操作提示
（1）競買人應提前熟悉競價環境；自備終端應盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境；競買人應注意賬號安全，離開終端時應通過點擊“退出系統”及時安全退出。
（2）網絡競價中，競買人在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價會。
（3）互聯網環境可能存在的時延等不可抗力因素，競買人應盡量在競價期內充分出價。
（二）網絡競價風險告知
在網絡競價過程中若因競買人如下行為產生的一切后果，由競買人負責并承擔相應的法律責任，我公司不承擔任何責任：
（1）競買人應對本人網絡競價賬戶安全負責，在本人以該賬戶正式登錄進入本場網絡競價會之后，在競價系統的一切行為均視為該競買人本人行為的；競買人應對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在網絡競價過程中，競價時間應以競價頁面上顯示的服務器時間為準，由于與競價系統時間不符而導致競買人未及時參與競價的；
（3）在正式競價會過程中因各種原因誤操作，導致報價錯誤、報價不能發送及系統無響應的；
（4）由于競買人自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的；
（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統響應變慢、死機、報價錯誤等情況的。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網絡不通暢、網絡平臺出現故障、系統故障、黑客攻擊等）以及因司法部門、政府監管部門、網站緊急要求停止報價等其他不可抗力因素所導致報價中斷、拍賣會無法正常進行等情形的。
（三）網絡競價過程中出現意外情況的處理
因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致“洪力網”系統平臺服務器異常（包括但不限于競價中斷、競價界面無法顯示等情況），拍賣機構可臨時決定本場網絡競價會暫?；蚪M織現場競價, 并向全體競買人作出解釋說明。
7、告知書
山東嘉誠拍賣有限公司于2019年5月15日面向社會公開拍賣位于聊城市花園南路人民公園內的顯示屏、場地、清風湖、商亭5年租賃權。為便于競買，現將有關事項告知如下：
（1）本次拍賣的租賃權，期限為五年：（2019年6月1日至2024年5月31日）。
（2）競買人參與競買，即表明認可《聊城市城市園林管理處人民公園管理所租賃合同》相關條款，成交后買受人另行與出租人簽訂租賃合同，拒絕簽訂該合同的，則按違約處理。
（3）租金及拍賣傭金交納方式：
拍賣成交后，買受人須在2019年5月22日下午4時前將第一年租金及5年總租賃費用拍賣成交總價的5%的傭金交付我公司指定賬戶，否則，須承擔違約責任。下一年的租金在前一年的租期到期日30日前交付租賃人（聊城市城市園林管理處）指定賬戶，每年租金為本次成交價款的五分之一。
（4）標的交接：買受人與出租人簽訂租賃合同后，自行與原承租人辦理標的交接事宜，費用自理。從2019年6月1日開始計算租金，在交接過程中出現一切糾紛自行解決，并承擔一切后果。
（5）本次拍賣的商亭、場地、顯示屏、清風湖租賃權標的內外設施均以現狀為準，租賃期間的一切維修費用自理。清單上的標的面積僅供參考，一切以現狀為準，成交后不再丈量。請競買人自行實地踏勘。
（6）成交后，買受人如需裝修標的，提出裝修方案，經出租方同意方可進行，并不得損壞標的結構。水、電費，物業管理費的交納買受人自行與出租人協商。租賃期間不論任何原因買受人不能繼續租賃，買受人向拍賣人交納的傭金不退。
（7）競買人報名參與競買表明對標的已全部了解，并認可上述條款，并愿承擔上述及未知的風險，一旦成交不得反悔違約，否則保證金不予返還，并承擔因違約造成的法律責任。
競買人對上述及未知的風險承擔全部責任，成交后不得反悔違約，否則承擔全部法律責任。
8、聊城市城市園林管理處公園管理所租賃合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
為了進一步規范公園園區管理，營造和諧有序的游園環境，最大程度滿足市民所需，對公園內的商亭、顯示屏、清風湖及廣場部分娛樂項目場地租賃權通過面向社會公開拍賣，乙方成交了_____________________________5年租賃權，雙方就租賃經營的事宜經協商達成協議如下：
經營范圍及要求：
商亭用于預包裝食品（含冷藏冷凍食品）的銷售；顯示屏用于上級文件精神宣傳、廣告宣傳等；場地租賃用于游船等娛樂設施用地，各經營商戶應符合安全環保標準，合法經營。
合同期限、租金及付款方式：
租賃期限五年（2019年 月 日至2024年 月 日），租金共計(人民幣）__________________________元，租賃費用每年一交，第一年費用交付拍賣行，以后每年費用提前一月交到甲方指定帳戶，每年租金為總租金額的五分之一。電費在甲方通知交費后3天內交付。乙方應按本合同約定繳納租金，延期繳納租金超過15天,除要求乙方付清所欠的租金外，甲方有權終止合同，并收回本場地經營權。
責任與義務
1、經營單位（商戶）的主要負責人全面負責本商鋪的安全、合法經營工作。
2、商品的擺放要安全，無倒堆、無滑卸、通道應無雜物，并實施防意外碰傷、滑倒的措施，以保證商品及顧客的安全。保障本商鋪5米內無垃圾、無雜草。
3、承租人違反法律法規及本責任書的規定，給甲方、其它承租人、顧客造成損害或損失的，承租人必須承擔法律和賠償責任。
4、未經甲方同意，乙方不得擅自改變商亭的樣式、顏色、尺寸規格或已確定的經營地段，不得對場地進行改建、搭建、擴建。在不經允許的情況下，不得擅自擴大經營面積，占用綠地、道路從事經營活動；乙方不得向未成年人出售香煙等不符合未成年人保護法的商品，發現一次違規行為罰款50元。
5、乙方負責經營項目的維修維護、安全及防盜工作，文明經商，禮貌待客,不允許有大聲喧嘩招攬游客行為。
6、乙方應確保安全用電，及時更新老化線路，排除安全隱患，嚴禁亂拉亂接、超負荷用電，否則造成后果由乙方負責。
7、乙方每日營業前、停止營業后必須各自把自己攤位周圍10米內的衛生清掃干凈，保證經營區域的環境衛生。
8、乙方在經營項目上面進行任何廣告張貼、置放或其他宣傳，均應經過甲方同意。
9、顯示屏經營期間嚴禁利用顯示屏進行違法活動，若因顯示屏壽命原因或自然災害造成無法正常運轉，合同可自行終止。
10、顯示屏每天為甲方播放公益廣告不少于兩小時（時間段符合甲方要求），如遇特殊情況（體彩中心宣傳、節慶活動、政府要求等）應保證全天候免費播放，乙方自行承擔正常維修、市政費、電費等其它費用。
11、本合同約定的經營期結束后，要保持原有的完好狀態，如有毀損乙方應承擔賠償責任。
12、租賃項目不得轉租他人，一經發現，甲方有權終止本協議。
13、因政府拆遷、規劃、調整改造等導致合同終止的，甲方不做任何賠償，乙方無條件搬除。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。
本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
簽約日期： 年 月 日
9、競買人在參與競買前請仔細閱讀洪力網操作步驟、網拍規則、本規則、告知書、聊城市城市園林管理處公園管理所租賃合同，競買人參與競買，表示認可上述內容。一旦成交不得反悔違約。 如有問題請咨詢：
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