1、標的基本情況、現狀、瑕疵和相關約定：
序 | 出租房屋名稱 | 租賃期 | 建筑面積約 | 起拍價 （元/年） | 競買 保證金 | 租期內租金無遞增， |
1 | 徐州師大北門對面和平路104-3號門面房 | 3年 ( 從2020年5月3日起計算租期 ) | 50平方米 | 65400 | 1萬 |
詳見徐州眾合資產評估有限公司出具的【徐眾合評報字（2020）第001號】評估報告 |
2、標的的狀況以現場查看的實際現狀為準。
1、競買登記手續：企業法定代表人或委托代理人持合法有效的企業營業執照、法人證明、授權委托書，自然人（個人）持身份證等有效證件，繳納競買保證金(需提供相應的交款憑證)，到我公司辦理競買登記手續。
2、競買人繳納競買保證金：繳納競買保證金應匯款至【戶名：江蘇宣和拍賣有限公司，開戶行：江蘇銀行徐州城北支行，賬號：60280188000195568】。拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結束后7個工作日內無息退還。
3、報名截止時間：2020年3月10日下午16 時（以競買保證金到我公司賬戶為準）。
4、拍賣方式：有保留價的增價式拍賣，低于保留價不得成交。
5、本場拍賣會以人民幣計價。房屋租金的支付方式為：按季度支付。先付租金后用房屋，余下租金每個繳費周期提前10天支付，逾期未付清租金的，每逾期一天，按日租金收取滯納金，逾期十天仍未付清的，出租人有權解除租賃合同并收回房屋，承租人交納的租賃押金不予退還。所帶來的一切后果和各種損失均由承租人承擔。
6、特別說明：新型冠狀病毒感染的肺炎疫情期間，房屋租賃按照市財政局、市發改委《關于疫情防控期間暫停征收部 分行政事業性收費的通知（徐財綜2020-6號）》內容執行，暫停征收租金時間詳見文件。
裝修免租期：一個月。綜上，從2020年5月3日起計算租期。
7、簽約及付款約定：本要約條款作為租賃合同的一部分，競買人一旦中拍，即視為租賃合同成立。中拍人（承租人）須于拍賣成交后，與出租人簽訂正式房屋租賃合同，租賃價格按照拍賣成交價格，并經徐州市公共資源交易中心鑒證。
8、拍賣成交后，承租人應于7個工作日內付清第一期應交納的房屋租金及租賃押金，并于交清全部款項后兩個工作日內與出租人簽訂正式租賃合同，否則視為違約，按照拍賣規則中的違約責任辦理。
9、租賃押金由承租人直接交至出租人指定賬戶，第一期房屋租金及交易費用須交至產權交易所指定賬戶，以后房屋租金由承租人直接交付給出租人。
10、承租人承擔交易費用：按一年租金的2.5%向江蘇省宣和拍賣有限公司支付拍賣傭金.
11、本場拍賣會拍品按實物和其結構現狀進行拍賣，競買人參拍前務必親自考察拍品，詳細閱讀拍賣文件，競買人舉牌競買，即表示同意上述約定。拍賣會現場不再回答有關拍品的任何問題。未盡事項，按照相關法律、法規處理。
12、新型肺炎疫情期間辦理競買登記等參拍手續，為避免人員接觸，所有文件以圖片、視頻等方式辦理登記，所有簽署的文件簽字、蓋章（含個人指模）原件全部由競買人順豐快遞到我公司（徐州市鼓樓區匯源置地709室）。
文件、圖片、視頻辦理登記是否符合要求，以我公司認可為準，我公司擁有最終解釋權。
13、優先權人應在規定時間內按上述要求進行競買登記，否則視為自動放棄其權利。
注：以線下簽訂的規則和須知為準
受委托本公司定于2020年3月11日上午10時整在洪力網（m.wbpjfvpx7.cn）公開拍賣位于徐州師大北門對面和平路104-3號房屋三年期租賃權，建筑面積約50平方米，閑置中。
即日起現場展示，接受咨詢和報名。以現狀為準拍賣，請有意競買者持有效證件并交納競買保證金到我公司辦理競買登記手續，咨詢、報名截止日期至2020年3月10日下午16時整，以競買保證金打到指定賬戶為準。詳情備索。
咨詢電話：83613936 13092367777
報名地址：徐州市鼓樓區解放北路2號匯源置地709
江蘇宣和拍賣有限公司
2020年3月3日
4006112220
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