莒縣城陽街道岳家村小區14號樓5單元502房住宅一套，房屋建筑面積約115.55㎡，地下室面積約14.74㎡，現狀拍賣，詳見評估報告和標的實物現狀。
備注：該房產為小產權房產，無法辦理過戶手續。
拍 賣 規 則
一、本拍賣規則依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規和“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規則制定。
二、競買人應依法競買，不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為。
三、本場拍賣會采用洪力自助公益拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、洪力共享拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過洪力自助公益拍賣平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
四、本場拍賣會的拍賣標的為：莒縣城陽街道岳家村小區14號樓5單元502房住宅一套，房屋建筑面積約115.55㎡，地下室面積約14.74㎡。
備注：該房產為小產權房產，無法辦理過戶手續。
以上標的描述僅供參考，不構成拍賣人的承諾，拍賣標的以評估報告和標的實物現狀為準。
房產的實際位置、面積、用途、性質等以買受人與原產權人辦理交接手續時相關單位出具的書面產權資料為準，如果出現房地產面積、用途和性質等不符時，拍賣成交價款和拍賣傭金的數額均保持不變，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
五、本次拍賣按拍賣標的實物現狀進行，并已公開展示，拍賣人對拍賣標的是否存在法律糾紛、能否辦理產權完善手續及標的品質、可能存在的瑕疵不做任何保證，拍賣人已知的標的瑕疵已經告知競買人，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人應認真查看拍賣標的，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質量，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考。一旦參與競買，即表示已完全了解并認可標的物的一切現狀，并對自己的競買行為承擔全部法律責任。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在洪力共享拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
六、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整加價幅度。標的競價時間設置為2020年7月1日10:00-11:00，延時時長設置為5分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間。
七、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交當日到拍賣人指定地點簽署《成交確認書》，買受人的競買保證金自動轉為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款，未競得者保證金在拍賣會后五個工作日內全額無息退還，每逢周一退款。
八、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起10日內將全部拍賣成交價款支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司，開戶行:日照東港農村商業銀行股份有限公司，賬號:9110111200142050011960，以在規定的時間達到指定賬戶為準）。
九、拍賣傭金由買受人承擔，拍賣傭金為拍賣成交價款的5%，由拍賣人在拍賣成交當日自買受人的競買保證金中扣除。
十、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標的，買受人憑身份證明、付款憑證、《拍賣成交確認書》獲取拍賣標的，由委托人直接與買受人辦理標的移交手續，以標的現狀交付，買受人自行清場，并由買受人承擔全部費用，拍賣人不負責移交、監交工作。拍賣房產為小產權房產，無法辦理過戶手續；后續產權手續的完善及辦理由買受人持成交證明和有關材料，自行到有關行政主管機關辦理，辦理產權手續過程中應當繳納和（或）補繳的全部稅、費等均由買受人全部承擔。拍賣標的如有欠費、稅等均由買受人自行處理并承擔全部費用。委托人對以上事宜給予必要的協助。拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。
十一、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
十二、買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。買受人逾期付款的，每逾期一日按照逾期金額的5%支付違約金，逾期超過5日的，競買保證金不予返還，自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金，委托人收回拍賣標的。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，乙方還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十三、競買人一經參拍，即視為認可本《拍賣規則》和《競買協議》的相關內容，并對自己的競買行為負責，請競買人詳細了解拍賣標的情況，并認真閱讀本《拍賣規則》、《競買協議》內容。
十四、本《拍賣規則》解釋權歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現狀，愿意按照標的的現狀參加競買，對標的展示無異議，對協議內容閱讀并理解其內容，認可、接受本《拍賣規則》的一切內容，并收到了本《拍賣規則》。
競買人簽字確認：
光彩銀星拍賣有限公司日照分公司
2020年 月 日
拍賣公告
中國拍賣行業最高資質AAA企業
銀拍日分公字【2020】第2號
受委托，我公司定于2020年7月1日10:00在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：m.wbpjfvpx7.cn）公開現狀拍賣:莒縣城陽街道岳家村小區14號樓5單元502房住宅一套，房屋建筑面積約115.55㎡，地下室面積約14.74㎡，參考價37萬元，競買保證金7萬元。
備注：該房產為小產權房產，無法辦理過戶手續。
拍賣標的于2020年6月28日-29日工作時間在標的所在地公開展示,看房電話：徐經理18563302099。
有意競買者，請于2020年6月30日16時前將競買保證金匯入我公司賬戶（單位名稱:光彩銀星拍賣有限公司，開戶行:日照東港農村商業銀行股份有限公司，賬號:9110111200142050011960），保證金以在規定時間到達我公司賬戶為準；競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內每逢周一無息全額退還；并于拍賣會前聯系我公司辦理競買手續、登錄洪力自助公益拍賣平臺注冊參拍。
聯系電話：13806333668 0531-88922898
監督電話：13335125867
公司網址：www.sd-yinxing.com
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光彩銀星拍賣有限公司日照分公司
2020年6月22日
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