位于濟南市市中區銀豐花園15號樓2—1201室，面積162.95平米，年租金參考價36000元。租期三年，以后每年租金在上一年基礎上增加2%。
拍賣規則
根據《中華人民共和國拍賣法》和國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方參加甲方在洪力網舉辦的拍賣會，就競買拍賣標的事宜，自愿達成如下協議，以茲共同遵守：
一、拍賣標的：位于濟南市市中區銀豐花園15號樓2—1201室，面積162.95平米，年租金參考價36000元。租期三年，以后每年租金在上一年基礎上增加2%。
二、本場拍賣會采用洪力網（m.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則和競買協議內容。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。本次拍賣按拍賣標的現狀進行，并已公開展示，甲方對拍賣標的品質、面積、性質、用途等不做任何擔保，對拍賣標的是否存在法律糾紛、標的品質及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標的瑕疵已經告知乙方，甲方不承擔瑕疵擔保責任。
三、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶，如乙方競買成交，競買保證金沖抵部分拍賣成交價款，不再退還；如不成交競買保證金在下個周一全額無息退還。
四、本次拍賣設有保留價。乙方競買成交后，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（成交價款的5%）。本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整加價幅度。每個拍賣標的自由競價時間設置為30分鐘，限時競價時間設置為3分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間。
五、成交后，買受人需要當日簽署《成交確認書》。買受人需要一次性付清全部拍賣成交價款、履約保證金、傭金，上述款項在2020年8月14日下午16:00前全部支付完畢。委托方與買受人直接現狀交接。
六、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款、履約保證金、傭金的；
4、買受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的；
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。原買受人不得參加競買。
七、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質量、品質、存在的瑕疵等相關情況，并注意對本協議各寫就條款作全面、準確的理解，因乙方對本拍賣規則理解有誤而導致競買人損失，由乙方自行承擔責任。
八、甲乙雙方發生爭議的，可協商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。
九、本協議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議。
競買人簽字確認：
、
光彩銀星拍賣有限公司
拍賣公告
中國拍賣行業最高資質AAA企業
銀拍公字【2020】第200號（總3297期）
受委托，我公司定于2020年8月14日上午10時在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：m.wbpjfvpx7.cn）現狀公開拍賣房屋租賃權：位于濟南市市中區銀豐花園15號樓2—1201室，面積162.95平米，年租金參考價36000元。租期三年，以后每年租金在上一年基礎上增加2%。
展示時間、地點：自公告之日起，工作時間（9:00-16:00）在拍賣標的所在地進行公開展示。
有意競買者，請于2020年8月13日16時前將1萬元競買保證金交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號：218221410029,開戶行：中國銀行濟南高新支行)；并于拍賣會前自行到洪力網注冊，并到我公司辦理競買手續。未競得者保證金于拍賣會后3個工作日內無息全額退還。
聯系電話：18253162722
監督電話：13335108788
公司網址：www.sd-yinxing.com
微信訂閱號：光彩銀星拍賣
光彩銀星拍賣有限公司
2020年8月7日
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