風(fēng)險(xiǎn)提示：本次拍賣標(biāo)的為中國(guó)太平洋人壽保險(xiǎn)股份有限公司濰坊中心支公司債權(quán)，債務(wù)人濰坊市鑫成貿(mào)易有限公司已被吊銷；債務(wù)人名下現(xiàn)有抵債的國(guó)有出讓土地一宗（并購(gòu)資產(chǎn)，土地批文和土地出入合同均記載為濰坊艾菲爾電器有限公司，該公司已被債務(wù)人并購(gòu)，該土地被濰坊市中級(jí)人民法院民事裁定書（2000）執(zhí)字第153號(hào)執(zhí)行裁定抵頂給債權(quán)人即甲方，但未辦理過戶登記手續(xù)，該土地未辦理土地使用權(quán)證。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、能否辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶或（和）產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)不做任何保證。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量.競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的的瑕疵進(jìn)行充分的了解，涉及到標(biāo)的的各種風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自行承擔(dān)并自行解決，買受人在獲取標(biāo)的和使用標(biāo)的過程中所遇到的相關(guān)問題和費(fèi)用自行解決。委托人和拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的:中國(guó)太平洋人壽保險(xiǎn)股份有限公司濰坊中心支公司合法擁有的濰坊市鑫成貿(mào)易有限公司位于開發(fā)區(qū)臨近一號(hào)次干道民營(yíng)工業(yè)園社會(huì)事務(wù)局辦公樓所在方的北面土地使用權(quán)及地上附屬物債權(quán)一宗。整體拍賣，參考價(jià)635萬元，競(jìng)買保證金100萬元。以上資料僅供參考，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
三、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù)，參加競(jìng)買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競(jìng)買保證金扣除拍賣傭金后，退還給買受人。競(jìng)買不成功者，保證金于拍賣會(huì)后在五個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。
四、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力（m.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
五、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買不成功的，保證金在拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)息。
六、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。
七、本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
八、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人與委托人應(yīng)在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。但雙方因拍賣成交而就標(biāo)的債權(quán)所成立的買賣合同關(guān)系不因任何一方未簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》而受影響。。
九、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起60日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款支付到委托人指定的帳戶。
十、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交當(dāng)日向拍賣人支付拍賣傭金，由拍賣人在拍賣當(dāng)日從買受人的競(jìng)買保證金中扣除。拍賣傭金按照成交價(jià)款的1%計(jì)算收取。
十一、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十二、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、周邊環(huán)境、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十三、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的物公開展示無異議，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2020年12月31日
受委托，我公司定于2020年12月31日下午14:00在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力，PC：m.wbpjfvpx7.cn) 對(duì)以下拍賣標(biāo)的進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣：
中國(guó)太平洋人壽保險(xiǎn)股份有限公司濰坊中心支公司合法擁有的濰坊市鑫成貿(mào)易有限公司位于開發(fā)區(qū)臨近一號(hào)次干道民營(yíng)工業(yè)園社會(huì)事務(wù)局辦公樓所在方的北面土地使用權(quán)及地上附屬物債權(quán)一宗。參考價(jià)635萬元。
拍賣標(biāo)的自公告之日起工作時(shí)間在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2020年12月31日10:00前將100萬元競(jìng)買保證金交至指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029），并持有效證件原件現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，并辦理競(jìng)買手續(xù)。
聯(lián)系電話：15953629555
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓西區(qū)2202
光彩銀星拍賣有限公司
2020年12月31日
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