拍 賣(mài) 規(guī) 則
一、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)依法競(jìng)買(mǎi)，不得阻礙拍賣(mài)人進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作，更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為。
三、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
四、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為山東鄒平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：位于鄒平市明集鎮(zhèn)駐地鄒魏路南側(cè)原濱州恒興飼料有限公司所屬的鄒國(guó)用（2014）第140107號(hào)土地使用權(quán)及地上19幢房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)分別為濱州市房權(quán)證鄒平縣字第020397號(hào)至020415號(hào)），土地為國(guó)有工業(yè)出讓用地，面積11272平方米，房產(chǎn)總建筑面積為4825.91平方米，整體拍賣(mài)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、本次拍賣(mài)標(biāo)的未過(guò)戶到委托人名下，買(mǎi)受人拍賣(mài)成交后，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體先過(guò)戶到委托人名下后再次過(guò)戶到買(mǎi)受人名下，兩次過(guò)戶過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方所應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)由買(mǎi)受人另行承擔(dān)。
2、按現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物清場(chǎng)存在占用（租賃）的由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。
3、有關(guān)標(biāo)的物所欠出讓金、稅費(fèi)、水、電、暖、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用由買(mǎi)受人另行承擔(dān)。
以上標(biāo)的描述僅供參考，不構(gòu)成拍賣(mài)人的承諾，拍賣(mài)標(biāo)的以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn)，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。
五、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開(kāi)展示，拍賣(mài)人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買(mǎi)人，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
六、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)設(shè)置為5分鐘。如遇特殊情況，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。
七、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交當(dāng)日到拍賣(mài)人指定地點(diǎn)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣(mài)傭金和部分拍賣(mài)成交價(jià)款，未競(jìng)得者保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還，每逢周一退款。
八、競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參拍，即視為認(rèn)可本《拍賣(mài)規(guī)則》和《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的情況，并認(rèn)真閱讀本《拍賣(mài)規(guī)則》、《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》內(nèi)容。
九、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議，對(duì)協(xié)議內(nèi)容閱讀并理解其內(nèi)容，認(rèn)可、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》。
競(jìng)買(mǎi)人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2021年9月24日
競(jìng) 買(mǎi) 協(xié) 議
拍賣(mài)人（甲方）：光彩銀星拍賣(mài)有限公司
競(jìng)買(mǎi)人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參加甲方于2021年9月29日通過(guò)洪力公益自助拍賣(mài)平臺(tái)(公眾號(hào)：洪力，電腦端：m.wbpjfvpx7.cn)舉辦的山東鄒平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵債資產(chǎn)拍賣(mài)會(huì)，競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于鄒平市明集鎮(zhèn)駐地鄒魏路南側(cè)原濱州恒興飼料有限公司所屬的鄒國(guó)用（2014）第140107號(hào)土地使用權(quán)及地上19幢房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)分別為濱州市房權(quán)證鄒平縣字第020397號(hào)至020415號(hào)），土地為國(guó)有工業(yè)出讓用地，面積11272平方米，房產(chǎn)總建筑面積為4825.91平方米，整體拍賣(mài)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、本次拍賣(mài)標(biāo)的未過(guò)戶到委托人名下，買(mǎi)受人拍賣(mài)成交后，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體先過(guò)戶到委托人名下后再次過(guò)戶到買(mǎi)受人名下，兩次過(guò)戶過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方所應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)由買(mǎi)受人另行承擔(dān)。
2、按現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物清場(chǎng)存在占用（租賃）的由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。
3、有關(guān)標(biāo)的物所欠出讓金、稅費(fèi)、水、電、暖、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用由買(mǎi)受人另行承擔(dān)。
二、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開(kāi)展示，拍賣(mài)人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買(mǎi)人，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡在洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
三、乙方已將競(jìng)買(mǎi)保證金交至甲方指定賬戶，如乙方競(jìng)買(mǎi)成交，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣(mài)傭金和部分成交價(jià)款；如未競(jìng)得則保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還，每逢周一退款。
四、乙方競(jìng)買(mǎi)成交后，須在拍賣(mài)成交當(dāng)日到甲方指定地點(diǎn)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，在委托方約定期限內(nèi)將全部拍賣(mài)成交價(jià)款支付到拍賣(mài)人指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,賬號(hào)：218221410029,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行)。
五、拍賣(mài)傭金由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)傭金為拍賣(mài)成交價(jià)款的5%，由拍賣(mài)人在拍賣(mài)成交當(dāng)日自買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。
六、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的，買(mǎi)受人憑身份證明、付款憑證、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》獲取拍賣(mài)標(biāo)的。買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后即視為拍賣(mài)標(biāo)的已經(jīng)現(xiàn)狀移交給買(mǎi)受人。成交后所涉及的所有過(guò)戶費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)并支付，拍賣(mài)人、委托方提供相關(guān)手續(xù)協(xié)助過(guò)戶。
因稅務(wù)部門(mén)、土地性質(zhì)等原因?qū)е虏荒苻k理過(guò)戶手續(xù)的，委托方和拍賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、買(mǎi)受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)出價(jià)后買(mǎi)受人反悔的；
2、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；
3、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款的。
八、買(mǎi)受人違約的，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金，委托人收回拍賣(mài)標(biāo)的。因買(mǎi)受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，乙方還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
九、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并《拍賣(mài)規(guī)則》和《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》各寫(xiě)就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，乙方已對(duì)協(xié)議的內(nèi)容已詳細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容，因乙方對(duì)《拍賣(mài)規(guī)則》、《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
十、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
十二、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：（簽章）
乙方（簽章）： 代理人（簽章）
身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：
簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 2021 年9月24日
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2021】第297號(hào)（總3784期）
受委托，我公司定于2021年9月29日10:00在洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力，電腦端：m.wbpjfvpx7.cn）公開(kāi)現(xiàn)狀拍賣(mài)山東鄒平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1、位于淄博市張店區(qū)張桓路36甲22號(hào)、23號(hào)的房產(chǎn)兩套，房產(chǎn)證號(hào)分別為淄博市房權(quán)證張店區(qū)字第01-1133284號(hào)、第01-1015891號(hào)，總層數(shù)為4層，面積合計(jì)約635.7平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)，上述兩套房產(chǎn)整體拍賣(mài)，保證金100萬(wàn)元。
2、位于鄒平市明集鎮(zhèn)駐地鄒魏路南側(cè)原濱州恒興飼料有限公司所屬的鄒國(guó)用（2014）第140107號(hào)土地使用權(quán)及地上19幢房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)分別為濱州市房權(quán)證鄒平縣字第020397號(hào)至020415號(hào)），土地為國(guó)有工業(yè)出讓用地，面積11272平方米，房產(chǎn)總建筑面積為4825.91平方米，整體拍賣(mài)，保證金300萬(wàn)元。
以上資料僅供參考，詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn)。自公告之日起在標(biāo)的所在地公開(kāi)展示，由競(jìng)買(mǎi)人自行查看。
有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2021年9月28日16時(shí)前將各標(biāo)的相應(yīng)保證金交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,賬號(hào)：218221410029,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行)；并于拍賣(mài)會(huì)前登錄洪力拍賣(mài)平臺(tái)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與購(gòu)買(mǎi)的，須按上述規(guī)定辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，未競(jìng)得者保證金于拍賣(mài)會(huì)后無(wú)息全額退還(保證金每周周五退）。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、本次拍賣(mài)標(biāo)的未過(guò)戶到委托人名下，買(mǎi)受人拍賣(mài)成交后，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證主體先過(guò)戶到委托人名下后再次過(guò)戶到買(mǎi)受人名下，兩次過(guò)戶過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方所應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)由買(mǎi)受人另行承擔(dān)。
2、按現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物清場(chǎng)存在占用（租賃）的由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。
3、有關(guān)標(biāo)的物所欠出讓金、稅費(fèi)、水、電、暖、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用由買(mǎi)受人另行承擔(dān)。
注:農(nóng)商行內(nèi)部人員、國(guó)家工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的律師、評(píng)估師等關(guān)聯(lián)人，不得作為受讓方。
聯(lián)系電話：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話：0543-4893993 13335108788
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