1、臺兒莊區泥溝鎮棗臺路72號營業用房產一宗，權證號：棗房權證臺字第00321167號，總層數2層，建筑面積約211.94㎡。土地使用權證號棗臺國用（2013）第04048號，使用權面積約119.4平方米，土地用途為出讓-商服，證載期限至2037年2月28日。
特別提醒：
1號標的拍賣成交后，除過戶時委托人和買受人雙方各自承擔所需交納的稅費外，因房產證占地面積超出土地證面積約21平方米，買受人權證變更時需繳納測繪費和超出房產占地的土地出讓金，具體金額以不動產登記中心測算為準。該項測繪費、土地出讓金及辦理過戶所產生的契稅、應由買受人承擔的印花稅等稅費由買受人承擔。委托人（即山東棗莊煙草有限公司）承擔該項轉讓不動產產生的增值稅、附加稅、土地增值稅、應由委托人承擔的印花稅。
拍賣規則
一、本場拍賣會在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：m.wbpjfvpx7.cn）進行，競買人應自行注冊網絡平臺賬號。競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則內容。如個別競買人因自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
二、本次拍賣標的為：
1、臺兒莊區泥溝鎮棗臺路72號營業用房產一宗，權證號：棗房權證臺字第00321167號，總層數2層，建筑面積約211.94㎡。土地使用權證號棗臺國用（2013）第04048號，使用權面積約119.4平方米，土地用途為出讓-商服，證載期限至2037年2月28日。
2、帕薩特、別克等汽車8輛，整體拍賣，不含車牌。
拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在網絡拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。若競買人未能競得拍賣標的，保證金在拍賣結束后5個工作日內無息返還競買人。
三、本次拍賣以增價方式進行。各標的自由競價時間均為20分鐘，延時時長均為2分鐘。
四、買受人須于拍賣成交之日起2日內持身份證明及復印件到拍賣公司指定地點簽署《拍賣成交確認書》，并自成交之日起2日內將全部拍賣成交價款和拍賣傭金（拍賣成交價款的2.6 %）支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業部,賬號：218221410029）。
五、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網絡顯示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的。
4、買受人未按照約定辦理完畢房產和車輛過戶的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
六、拍賣人不負責標的的移交，由委托人與買受人直接辦理標的移交。所有標的均以標的現狀為準，如有異議以委托人解釋為準。
1號標的拍賣成交后，買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后10日內，買受人直接與委托人聯系辦理標的權證變更手續，委托人應配合買受人辦理完成權證變更。除過戶時委托人和買受人雙方各自承擔所需交納的稅費外，因房產證占地面積超出土地證面積約21平方米，買受人權證變更時需繳納測繪費和超出房產占地的土地出讓金，具體金額以不動產登記中心測算為準。該項測繪費、土地出讓金及辦理過戶所產生的契稅、應由買受人承擔的印花稅等稅費由買受人承擔。委托人（即山東棗莊煙草有限公司）承擔該項轉讓不動產產生的增值稅、附加稅、土地增值稅、應由委托人承擔的印花稅。權證變更完畢后委托人方可交付拍賣標的。買受人應于拍賣成交后60日內完成標的權證變更手續，因買受人原因逾期未完成的，每逾期一日，從保證金中扣除500元/天的違約金，扣除的違約金歸委托人所有。
2號標的拍賣成交后，所有車輛必須全部過戶，過戶產生的所有稅、費等均由買受人承擔，買受人需于交接后10日內辦理完畢全部車輛過戶手續，沒有如期辦理完畢車輛過戶手續的，每逾期一日扣除保證金1000元，逾期超過10日的，保證金不予返還，未過戶車輛委托人收回。
七、車輛拍賣前的違章由委托人處理，除此之外的扣分、稅費等其他事宜和費用均由買受人自行解決并承擔所有費用。
八、拍賣成交后，1號標的買受人的競買保證金轉為房產過戶保證金；2號標的買受人的競買保證金轉為車輛過戶保證金。待1號、2號標的買受人分別完成房產過戶和全部車輛過戶手續后，各標的買受人持相關證明到拍賣人處辦理退還保證金手續。
九、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標的質量、規格、存在的瑕疵等相關情況，并注意對本拍賣規則各寫就條款作全面、準確的理解，因競買人對本拍賣規則理解有誤而導致競買人損失，由競買人自行承擔責任。
十、本《拍賣規則》解釋權歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的物，了解標的物一切現狀，愿意按照標的物的現狀參加競買，對標的物公開展示無異議，認可，接受本《拍賣規則》的一切內容，并收到了本《拍賣規則》。
光彩銀星拍賣有限公司
2021年12月13日
拍賣公告
中國拍賣行業AAA資質
魯銀拍公字【2021】369號（總第3876期）
受山東棗莊煙草有限公司委托，我公司定于2021年12月14日10:00在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：m.wbpjfvpx7.cn）公開拍賣:
1、臺兒莊區泥溝鎮棗臺路72號營業用房產一宗，權證號：棗房權證臺字第00321167號，總層數2層，建筑面積約211.94㎡。土地使用權證號棗臺國用（2013）第04048號，使用權面積約119.4平方米，土地用途為出讓-商服，證載期限至2037年2月28日。參考價14萬元，保證金5萬元。
2、帕薩特、別克等汽車8輛，整體拍賣，不含車牌。參考價14.3萬元，保證金4萬元。
自公告之日起工作時間在標的所在地展示，看房聯系電話：13963210006謝老師；看車聯系電話：13561119066林老師。
有意競買者，請于12月13日16時前登錄洪力自助公益拍賣平臺注冊辦理競買手續并線上繳納各標的相應保證金，競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內無息全額退還。
聯系電話：13806333668 15589974699
監督電話：13335108788
公司網址：www.sd-yinxing.com
微信訂閱號：光彩銀星拍賣
光彩銀星拍賣有限公司
2021年12月4日
特別提醒：
1號標的拍賣成交后，除過戶時委托人和買受人雙方各自承擔所需交納的稅費外，因房產證占地面積超出土地證面積約21平方米，買受人權證變更時需繳納測繪費和超出房產占地的土地出讓金，具體金額以不動產登記中心測算為準。該項測繪費、土地出讓金及辦理過戶所產生的契稅、應由買受人承擔的印花稅等稅費由買受人承擔。委托人（即山東棗莊煙草有限公司）承擔該項轉讓不動產產生的增值稅、附加稅、土地增值稅、應由委托人承擔的印花稅。
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