拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則。參加本公司拍賣活動(dòng)的所有競(jìng)買人、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。
第二條：本次拍賣會(huì)前，我公司對(duì)所有的拍賣標(biāo)的進(jìn)行公告并公開展示，使競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競(jìng)買者，責(zé)任自負(fù)，本公司對(duì)拍賣標(biāo)的的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔(dān)保，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任。
第三條：本次拍賣會(huì)為公開競(jìng)價(jià)拍賣，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)按照洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)設(shè)置的規(guī)則進(jìn)行應(yīng)價(jià)和加價(jià)，應(yīng)價(jià)最高者得。
第四條：本次拍賣會(huì)采取有底價(jià)拍賣形式，競(jìng)買人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)本公司有權(quán)宣布拍賣無(wú)效。
第五條：在競(jìng)買過(guò)程中，最高應(yīng)價(jià)延時(shí)5分鐘后，拍賣成交。
第六條：拍賣標(biāo)的一經(jīng)成交，須到我公司簽署《成交確認(rèn)書》。
第七條：根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交的物品，本公司向買受人按約定收取傭金。
第八條：競(jìng)買人取得標(biāo)的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力。
第九條：本公司作為受托方，對(duì)委托方或競(jìng)買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。
第十條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動(dòng)；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方、競(jìng)買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害。
第十一條：競(jìng)買人在競(jìng)買前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定，競(jìng)買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則。
競(jìng)買須知
一、拍賣標(biāo)的展示
1、本次拍賣會(huì)是本公司接受委托，對(duì)2021年12月10日在中拍平臺(tái)中國(guó)商報(bào)網(wǎng)、洪力網(wǎng)等媒體中公告的標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣。
2、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀或向我公司索取拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料、了解拍賣標(biāo)的存在的瑕疵。競(jìng)買人一經(jīng)提出競(jìng)買申請(qǐng)并辦理競(jìng)買登記手續(xù)，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的瑕疵的客觀存在、拍賣公司對(duì)拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣的事實(shí)，并愿意承擔(dān)參加拍賣會(huì)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
二、競(jìng)買保證金標(biāo)準(zhǔn)
競(jìng)買人向拍賣人交付保證金（競(jìng)買保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并辦理競(jìng)買登記手續(xù)。拍賣不成交的，競(jìng)買保證金由拍賣人在拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)向競(jìng)買人無(wú)息退還。
三、拍賣結(jié)算
拍賣成交后，買受人于拍賣會(huì)舉行前交納的競(jìng)買保證金先充抵拍賣傭金，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約過(guò)戶保證金；如買受人構(gòu)成違約，除保證金不予退還外，買受人還應(yīng)按照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、拍賣標(biāo)的移交
拍賣成交后，買受人在付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，由委托方向買受人移交拍賣標(biāo)的。
五、特別聲明
1、本公司為宣傳拍賣標(biāo)的而在新聞媒體上發(fā)布的拍賣公告、以及本公司工作人員向各競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的的性質(zhì)、用途等所做的陳述或介紹性內(nèi)容均為本公司的參考性意見(jiàn)，僅供競(jìng)買人參考，而非向競(jìng)買人所做出的保證或承諾。拍賣成交后，競(jìng)買人以此為由向我公司提出賠償性要求的，我公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、拍賣標(biāo)的涉及欠繳水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用以及辦理產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān)。
3、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，如實(shí)際拍賣標(biāo)的的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積、規(guī)劃面積最終以房管部門、土地部門、規(guī)劃部門重新測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。
4、競(jìng)買人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)資料，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、權(quán)屬、四至界限、面積等，委托人及拍賣人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
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