位于德州市德城區(qū)黃河涯鎮(zhèn)前寨村土地使用權(quán)（證號：德國用2012第146號，使用權(quán)面積7491㎡）及所屬地上建筑物（房產(chǎn)證號：魯?shù)伦值?/span>930376號、第930377號，總建筑面積3909.57㎡），參考價：1507.53萬元。
競 買 須 知
受委托，我公司定于2022年6月29日上午10:00，在洪力網(wǎng)（m.wbpjfvpx7.cn）采用網(wǎng)上競價的方式，就德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所有的標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、拍賣標(biāo)的：位于德州市德城區(qū)黃河涯鎮(zhèn)前寨村土地使用權(quán)（證號：德國用2012第146號，使用權(quán)面積7491㎡）及所屬地上建筑物（房產(chǎn)證號：魯?shù)伦值?/span>930376號、第930377號，總建筑面積3909.57㎡），參考價：1507.53萬元。
三、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況。根據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，委托方、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人如果繳納了競買保證金，即視為對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受。
四、競買人應(yīng)當(dāng)具有購買的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力。參與競買者，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競買保證金，經(jīng)本公司審核后，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣平臺（網(wǎng)址：m.wbpjfvpx7.cn）參加競買。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣專用發(fā)票和成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致。
五、競買人委托代理人參加競買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場退還）、復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。否則無權(quán)參加競買。
六、本次拍賣標(biāo)的涉及的優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、拍賣成交后，買受人須當(dāng)場或成交后2個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件，并應(yīng)于2022年7月5日16時前將拍賣成交價款打入委托人賬戶（收款單位：德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，開戶銀行：德州農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號：9140114010142058666666）。【注：買受人支付拍賣傭金為成交價款的0.1%】
八、買受人付清全部款項(xiàng)后，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書，拍賣成交專用發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過戶完成，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費(fèi)均由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。上述費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。
九、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款且經(jīng)催繳未果的，視為違約，競買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依拍賣法第三十九條（買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）規(guī)定處理。
十、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
十一、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)可本次拍賣會的全部要求，對所拍賣的標(biāo)的無異議，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項(xiàng)事宜。如果違約，由委托方、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理，并承擔(dān)違約責(zé)任。
競買人均已認(rèn)真閱讀本競買須知并簽字表示認(rèn)可。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
拍 賣 公 告
受委托，我公司定于2022年6月29日上午10:00在洪力網(wǎng)（m.wbpjfvpx7.cn）公開舉行拍賣會。
一、拍賣標(biāo)的：
位于德州市德城區(qū)黃河涯鎮(zhèn)前寨村土地使用權(quán)（證號：德國用2012第146號，使用權(quán)面積7491㎡）及所屬地上建筑物（房產(chǎn)證號：魯?shù)伦值?/span>930376號、第930377號，總建筑面積3909.57㎡），參考價：1507.53萬元。
二、展示時間及地點(diǎn)：自公告之日起至拍賣前在標(biāo)的所在地公開展示。
三、辦理競買登記手續(xù)：
有意競買者應(yīng)在2022年6月28日下午16時前將競買保證金50萬元匯至我公司賬戶（賬戶名稱:山東嘉禾國際拍賣有限公司；開戶銀行: 中國銀行濟(jì)南高新支行；銀行賬號: 227326892028），并持有效證件及匯款憑證聯(lián)系我公司辦理完競買相關(guān)手續(xù)。
未競得者3個工作日內(nèi)全額退還保證金（不計利息）。
聯(lián)系電話：18953464896呂經(jīng)理
山東嘉禾國際拍賣有限公司
2022年6月7日
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