棗莊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司合法擁有的抵債資產(chǎn)一處（見棗莊市市中區(qū)人民法院（2019）魯0402執(zhí)2350號執(zhí)行裁定書；）：位于棗莊市市中區(qū)清泉中路43號（韓建成名下）（共同共有）房地產(chǎn)，房權(quán)證號：棗房權(quán)證棗字第00307180號，建筑面積1650.32㎡，規(guī)劃用途為辦公。
特別提示：房地產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)、稅費等請競買人自行到相關(guān)政府部門咨詢、了解。過戶不能的相關(guān)風險由買受人承擔。辦理抵債過戶及本次拍賣過戶中買賣雙方應(yīng)繳納的所有稅費，均由買受人承擔。買受人自行清場。委托人棗莊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司不承擔清理和過戶費用。
拍賣規(guī)則
一、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（m.wbpjfvpx7.cn）網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺進行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
二、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
三、本場拍賣會的拍賣標的為：棗莊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司合法擁有的抵債資產(chǎn)一處（見棗莊市市中區(qū)人民法院（2019）魯0402執(zhí)2350號執(zhí)行裁定書；）：位于棗莊市市中區(qū)清泉中路43號（韓建成名下）（共同共有）房地產(chǎn)，房權(quán)證號：棗房權(quán)證棗字第00307180號，建筑面積1650.32㎡，規(guī)劃用途為辦公。
特別提示：房地產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)、稅費等請競買人自行到相關(guān)政府部門咨詢、了解。過戶不能的相關(guān)風險由買受人承擔。辦理抵債過戶及本次拍賣過戶中買賣雙方應(yīng)繳納的所有稅費，均由買受人承擔。買受人自行清場。委托人棗莊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司不承擔清理和過戶費用。
本場拍賣會的拍賣標的，以現(xiàn)狀和實際踏勘為準。標的面積最終以主管部門確權(quán)為準，若有出入，拍賣成交價款以及拍賣傭金不予調(diào)整。
四、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。每個拍賣標的自由競價時間設(shè)置為30分鐘，限時競價時間設(shè)置為5分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間。
五、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日當日內(nèi)到拍賣公司指定地點簽署《拍賣成交確認書》等文件，并在成交之日當日將拍賣成交價款、拍賣傭金支付到拍賣人指定賬戶，以在規(guī)定的時間達到指定賬戶為準。
五、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交當日向拍賣人支付拍賣傭金。（成交價款的0.1%）
六、買受人付清全部拍賣成交價款及拍賣傭金后須同委托人聯(lián)系協(xié)商辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。房地產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)、稅費等請競買人自行到相關(guān)政府部門咨詢、了解。過戶不能的相關(guān)風險由買受人承擔。辦理抵債過戶及本次拍賣過戶中買賣雙方應(yīng)繳納的所有稅費，均由買受人承擔。買受人自行清場。委托人棗莊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司不承擔清理和過戶費用。由委托人與買受人直接辦理標的物移交，買受人須主動與委托人聯(lián)系辦理標的移交手續(xù)，按標的現(xiàn)狀移交給買受人，買受人自行清場，標的移交所產(chǎn)生的費用和安全風險責任由買受人自行承擔。拍賣標的的證照辦理由買受人持成交證明自行到有關(guān)行政機關(guān)辦理；因辦理相關(guān)手續(xù)和完善相關(guān)手續(xù)中產(chǎn)生的責任和必須繳納、補繳的任何稅金、交易費等稅、費全部由買受人承擔并支付。拍賣標的涉及到的前期欠費欠稅均由買受人承擔。拍賣標的物周邊環(huán)境、道路、水、電等均由買受人自行協(xié)調(diào)，費用自理。若標的中所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來出現(xiàn)的瑕疵），和買受人不及時承擔、支付所有稅費或者欠費影響標的物的交付以及影響買受人對拍賣標的使用或者行使權(quán)利的，委托人和拍賣人不承擔任何責任和費用，也不承擔買受人購買后可能對應(yīng)的實物資產(chǎn)因無法辦理過戶、產(chǎn)權(quán)證等所產(chǎn)生的損失。買受人競得標的后因國家法律、法規(guī)及地方性法規(guī)、政策、地方性文件針對標的物資產(chǎn)可能產(chǎn)生的責任、問題、費用等一律由買受人自行承擔。委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。
七、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額。
八、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質(zhì)量、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面、準確的理解，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由乙方自行承擔責任。
九、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,未盡事宜以買受人簽署的《競買協(xié)議》、《成交確認書》為準。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買，對標的展示無異議，認可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
拍賣公告
我公司定于2022年7月 29 日10時在洪力共享拍賣平臺（公眾號：洪力，PC端：m.wbpjfvpx7.cn）現(xiàn)狀拍賣：棗莊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司合法擁有的抵債資產(chǎn)一處（見棗莊市市中區(qū)人民法院（2019）魯0402執(zhí)2350號執(zhí)行裁定書；）：位于棗莊市市中區(qū)清泉中路43號（韓建成名下）房地產(chǎn)，房權(quán)證號：棗房權(quán)證棗字第00307180號，建筑面積1650.32㎡，規(guī)劃用途為辦公，詳見評估報告）起拍價：570萬元。
展示時間： 7月 26 - 28 日（9:00-16:00）。展示地點：標的物所在地。聯(lián)系人電話：18863203456）
有意競買者，請于7 月28 日16時前將競買保證金400萬元匯到以下賬戶：（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029）保證金以到達指定賬戶為準，并持競買保證金收據(jù)、有效證件及復(fù)印件到拍賣公司辦理競買手續(xù)。并在 7月28 日17時前登錄洪力網(wǎng)辦理競買手續(xù)。（競買不成者，保證金于拍賣會后5日內(nèi)無息退還）。
特別提示：房地產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)、稅費等請競買人自行到相關(guān)政府部門咨詢、了解。過戶不能的相關(guān)風險由買受人承擔。辦理抵債過戶及本次拍賣過戶中買賣雙方應(yīng)繳納的所有稅費，均由買受人承擔。買受人自行清場。委托人棗莊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司不承擔清理和過戶費用。
聯(lián)系電話：13335123205 0531-88922898
公司地址：濟南市高新區(qū)舜泰廣場8號樓西2202室
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