內蒙古瀚海拍賣有限責任公司
關于臨河區東環辦事處臨五路南資產瑕疵情況聲明
各位竟買人：
我公司拍賣的位于臨河區東環辦事處臨五路南資產（原曙光鄉葵仁廠）存在瑕疵情況，特將瑕疵情況聲明如下：
1、位于臨河區東環辦事處臨五路南土地（原曙光鄉葵仁廠）土地面積6852.1平方米，土地證號：巴國用（2015）第059號008001192，地類用途：商務金融用地，使用權類型：劃撥。地上建筑面積約1440平方米，地上建筑物權屬存在瑕疵。
2、本次拍賣的土地以現狀拍賣，土地上的房屋委托方未辦理房產證，土地上的房屋可能設有抵押并且可能存在權屬糾紛，競買人需自行調查核實，委托方拍賣方不承擔與土地上房屋有關的任何法律責任。
3、本次拍賣的土地為委托方于1999年接收內蒙古自治區臨河市曙光鄉政府的抵債資產，拍賣成交后買受人需自行辦理土地使用手續，委托方協助提供現有的相關手續。由于文件存在不完整、原件丟失或內容沖突等相關情況而導致的不能過戶的法律風險及后果由買受人承擔。
4、位于臨河區東環辦事處臨五路南土地（原曙光鄉葵仁廠）拍賣成交后，進行產權變更時產生的所有稅、費、土地出讓金等全部由買受人承擔，委托方概不承擔，委托方只負責配合買受人在進行產權變更時必要的簽字蓋章工作。
5、該拍賣標的以現狀拍賣，標的由委托方向買受方移交，各競買人須自行勘踏和仔細甄別標的的相關資料，了解標的的現狀、權屬、四至界限、面積、主體結構及質量及產權性質等，拍賣成交后，拍賣標的房屋主體或附屬設施毀損、質量問題可能造成人身或財產損失等情形的，委托人拍賣人不對該存在瑕疵以及可能存在的瑕疵等承擔任何責任。
6、一經應價視為認可所有瑕疵并愿承擔一切法律后果如有其它瑕疵情況均以資產現狀為準，請各位競買人謹慎競買。
內蒙古瀚海拍賣有限責任公司
2022年8月24日
拍賣規則
第一條 根據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，制定本規則。
第二條 本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內，組織和開展網絡拍賣活動，參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規則，并對自己執行本規則的行為負責。
第三條 本公司有權根據本規則的原則，解釋和處理本規則以外的問題或其他問題。
第四條 參加當期拍賣會的個人和組織，在拍賣會前，憑身份證、營業執照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件，到指定地點報名并簽訂《競拍合同書》，競買人以網絡競買帳號參加競拍活動，競買人須對本人、授權的代理人及其他使用該競買帳號的任何人的競價行為承擔全部責任。
第五條 本次拍賣會前，我公司對拍賣標的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看，一經競價視為競買人已認可拍賣標的的現狀。未了解拍賣標的而盲目競買者，責任自負，本公司不保證拍賣標的的真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。
第六條 競買人簽訂《競拍合同書》前應按拍賣公告的要求交納競買保證金。
第七條 本次拍賣會為網絡公開增價拍賣，拍賣標的起拍價和加價幅度以網絡競價平臺為準，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度，否則應價無效，拍賣師結合實際，有權調整加價幅度，競買人應按加價幅度競相應價，應價最高者得。
第八條 本次拍賣會采取有保留價拍賣的形式競價達不到保留價不得成交。
第九條 標的無人應價加價時，拍賣師可收回標的。
第十條 拍賣標的有保留價的，最高應價未達到保留價的，該應價不發生效力，拍賣師可收回拍賣標的。
第十一條 對成交的拍賣標的，買受人一律不得反悔，否則必須承擔違約責任。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權以外，其所交保證金抵作違約金，一概不予返還。
第十二條 拍賣標的一經成交，買受人須當日前往我公司簽署《拍賣成交確認書》，若拖延簽署及拒絕簽署，視為買受人已經構成實質性違約，違約責任見競買須知。
第十三條 競買人取得標的后成為買受人，此《拍賣規則》與《拍賣成交確認書》、《競買須知》、《競拍合同書》具有同等法律效力，除雙方協議剔除外，均為雙方權利義務重要的組成部分。
第十四條 本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任。
第十五條 本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現場；本公司有義務為拍賣各方當事人保守秘密，并根據相關法律和本規則維護委托方、競買方和本公司的正當權益不受侵害。
第十六條 競買人在競投前，務必研讀本次《拍賣規則》并請遵守各條款規定，競買人在辦理報名手續時應與拍賣人簽定此規則。此規則一式兩份，競買人與拍賣人各執一份。
內蒙古瀚海拍賣有限責任公司
2022年8月24日
接受委托，我公司定于2022年8月31日上午10:00在洪力網（http://m.wbpjfvpx7.cn）以有底價增價拍賣方式，依法公開拍賣以下資產：
1.位于臨河區東環辦事處臨五路南土地（原曙光鄉葵仁廠）土地面積6852.1平方米，土地證號：巴國用（2015）第059號008001192，地類用途：商務金融用地，使用權類型：劃撥。有土地證，建筑面積約1440平方米,(地上建筑權屬存在瑕疵）參考價：274萬元。
2、位于內蒙古巴彥淖爾市五原縣隆興昌鎮團結辦事處力華園C-4號商鋪，建筑面積約80.13㎡，C-5號車庫建筑面積約18.44㎡；C-6號車庫建筑面積約17.82㎡，有房產證，參考價：83萬元。（注：整體拍賣）。
3、位于內蒙古巴彥淖爾市臨河農廠三分場土地，面積約26666.7平方米，（約40畝）工業用地，出讓土地，有土地證，參考價：260萬元。
拍賣說明:
1、該拍賣標的按現狀拍賣，建筑面積土地面積以房管部門和土地管理部門確認為準，本公司對拍賣標的的瑕疵不承擔任何擔保責任。
2、拍賣標的需要依法辦理產權過戶產生的稅、費土地出讓金由買受人承擔。
3、成交標的由委托方向買受方移交；標的相關手續及情況以委托方提供的為準。
4、報名、展示時間：自公告發布之日起至拍賣會前一日下午17時止。展示地點：標的物所在地。
5、以上拍賣標的均有保留價，請有關當事人優先購買權人屆時參加拍賣會，本公司不另進行公告送達。
報名須知：競買人（自然人）需攜帶本人身份證、法人攜帶營業執照副本、法定代表人身份證及法定代表人授權委托書及參考價10%的競買保證金，到我公司辦理競買登記手續。
報名地址:巴彥淖爾市臨河區富源大廈9樓910
室咨詢電話：18547852988 13624888568
內蒙古瀚海拍賣有限責任公司
2022年8月24日
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