慶云縣渤海路街道東湖嶺村棚戶區(qū)改造項目房屋及地上物拆除權(quán)、處置權(quán)（建筑物殘值、含清運），現(xiàn)狀整體拍賣（以展示時現(xiàn)場踏勘情況為準）。
競 買 須 知
受委托，我公司定于2022年 10 月 21 日上午10:00，在洪力網(wǎng)（m.wbpjfvpx7.cn）采用網(wǎng)上競價的方式慶云縣渤海路街道東胡嶺村棚戶區(qū)改造項目房屋及地上物拆除權(quán)、處置權(quán)（建筑物殘值、含清運）進行公開拍賣。現(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本競買須知根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、拍賣標的：慶云縣渤海路街道東胡嶺村棚戶區(qū)改造項目房屋及地上物拆除權(quán)、處置權(quán)（建筑物殘值、含清運），現(xiàn)狀整體拍賣（以展示時現(xiàn)場踏勘情況為準）。
三、本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，競買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標的情況。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，委托方、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人如果繳納了競買保證金，即視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受。
四、競買人應(yīng)當具有建筑總承包三級及以上資質(zhì)、《安全生產(chǎn)許可證》并具有購買的經(jīng)濟實力和支付能力。參與競買者，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競買保證金，經(jīng)本公司審核后，方能進入洪力拍賣平臺（網(wǎng)址：m.wbpjfvpx7.cn）參加競買。競買登記的姓名或單位名稱與成交后成交確認書上的買受人名稱必須一致。
五、競買人委托代理人參加競買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書、委托人身份證復印件，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認證后當場退還）、復印件、法人身份證復印件。否則無權(quán)參加競買。
六、本次拍賣標的如涉及優(yōu)先購買權(quán)人，則優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、拍賣成交后，買受人須當場或成交后2個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》及其他相關(guān)拍賣文件，并在委托人規(guī)定時間將拍賣成交價款打入委托人賬戶。
公司名稱：山東宏農(nóng)拍賣有限公司
納稅人識別號：91370104MA3P6FG51J
地址：山東省濟南市槐蔭區(qū)恒大碧新城A號商業(yè)樓1-104商鋪
聯(lián)系電話：13361012315
開戶行：齊魯銀行濟南西站支行
賬號：86611772101421005437
【注：買受人支付拍賣傭金為成交價款的5%】
八、買受人付清全部款項后，可憑本公司出具的拍賣成交確認書和委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)，從標的現(xiàn)狀到交易過戶完成，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費均由買賣雙方各自承擔相應(yīng)費用。上述費用包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔。
九、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款且經(jīng)催繳未果的，視為違約，競買保證金不予退還并承擔相應(yīng)的違約責任。依拍賣法第三十九條（買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額）規(guī)定處理。
十、本次拍賣標的產(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔。
十一、本次拍賣的標的拍賣保證金為人民幣 壹拾萬 元整，拍賣成交后，買受人需按照委托人要求簽訂《施工協(xié)議》、《安全協(xié)議》并應(yīng)按照要求繳納拆除、清運保證金。該標的含拆除、清運，買受人應(yīng)按照委托人指定范圍施工，不得超范圍拆除施工，拆除及清運過程中的安全責任由買受人自行承擔。
注：1、委托人為防止拍賣標的物丟失，現(xiàn)雇傭?qū)ｉT人員在現(xiàn)場，雇傭費結(jié)算按200元/天，雇傭期限為：2022年10月10日至拍賣標的物正式移交止。該費用由該標的競買成功的買受人承擔。
東湖嶺村共計房屋182套，截至目前剩余3套房屋未簽訂拆遷協(xié)議，買受人需等該三套房屋所有人簽訂拆遷協(xié)議并接到甲方通知后，繼續(xù)進行拆遷。如該3套房屋所有人始終未簽訂拆遷協(xié)議，委托人不予退付買受人該三套房屋的拆遷費用。
該項目拆除施工現(xiàn)場必須覆蓋防塵網(wǎng)。
十二、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），認可本次拍賣會的全部要求，對所拍賣的標的無異議，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜。如果違約，由委托方、拍賣公司按照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理，并承擔違約責任。
競買人均已認真閱讀本競買須知并簽字表示認可。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2022年10月14日
拍 賣 公 告
魯宏農(nóng)拍告（2022）35號
受委托，我公司定于2022年10月21日上午10時在洪力拍賣平臺(公眾號:洪力，PC端：m.wbpjfvpx7.cn)， 依法公開拍賣以下標的：慶云縣渤海路街道東湖嶺村棚戶區(qū)改造項目房屋及地上物拆除權(quán)、處置權(quán)（建筑物殘值、含清運），現(xiàn)狀整體拍賣（以展示時現(xiàn)場踏勘情況為準）。
競買人須是具有建筑總承包三級及以上資質(zhì)、《安全生產(chǎn)許可證》的企業(yè)法人，不接受自然人報名。有意競買者，請于2022年10月20日16:00前向我司繳納競買保證金人民幣壹拾萬元整并于拍賣會前到我司辦理競買手續(xù)，競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還。
拍賣標的自公告之日起工作時間內(nèi)，在標的所在地進行公開展示。
聯(lián)系電話：0531-80983178 15806810606
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2022年10月14日
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