1.煙臺德安建材有限公司不良貸款債權；2.煙臺泓雄機械科技有限公司不良貸款債權，以上兩筆債權整體拍賣。
拍 賣 規 則
本拍賣規則依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規和“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規則制定。
一、本次拍賣標的: 1.煙臺德安建材有限公司不良貸款債權；2.煙臺泓雄機械科技有限公司不良貸款債權，以上兩筆債權整體拍賣。
二、委托人僅保證對本次拍賣的標的擁有合法的處分權，不承擔標的的瑕疵擔保責任。
三、本次拍賣的標的按實物現狀進行拍賣，拍賣人將已知的拍賣瑕疵已經告知競買人，拍賣人在參拍前請詳細閱讀本次拍賣相關材料所披露的內容，并認真查看標的，須充分了解標的的現狀和存在的瑕疵及相關法律規定、政策等對所有的后果有充分的估計，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何擔保責任，拍賣成交后，買受人也不得以標的存在瑕疵作為反悔的理由。拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考，由于買受人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，拍賣人和委托人對以上事項不承擔任何責任和費用。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并接受標的現狀和一切已知和未知的瑕疵。
四、在拍賣開始前，委托人有權以口頭或書面形式撤回委托，中止或撤回拍賣的權利，中止或撤回拍賣后，競買人應在無任何異議的情況下服從，不得以此為由追究委托人、拍賣人的任何責任和費用。
五、競買賬號、密碼的使用及注意事項：本場拍賣會在洪力共享拍賣平臺（m.wbpjfvpx7.cn）以增價方式進行。競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，此賬號請競買人妥善保管，僅供競買人本人使用，凡在平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
六、本次拍賣設保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。拍賣師有權臨時調整加價幅度。
七、拍賣成交后，買受人的競買保證金按照辦理競買登記手續時簽署的《競買協議》中所規定的流程退回；競買不成功的，保證金在拍賣會后三個工作日內退還，不計息。
八、特別聲明
1、本次競買人范圍限定為：中華人民共和國境內外的具有完全民事行為能力的自然人、合法存續的法人或其他組織。競買人不得為：外籍人員、外資企業；國家公務人員、金融監管機構工作人員、政法干警；委托人及其直系親屬；國有企業債務人管理人員；參與資產處置工作的金融機構工作人員、律師、會計師、評估師等中介機構人員及其近親屬或關聯人以及上述關聯人參與的法人或其他組織；借款人、保證人及其他相關義務人；失信被執行人的法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員等；在委托人處有不良信用記錄的人員或機構；與上述人員有直系親屬關系或關聯關系的人員，以及其他相關法律、行政法規及規范性文件中規定的不得購買或變相購買不良資產的主體，也不得參與購買。屬于委托人關聯方的企業及個人應在拍賣前予以告知。
2、拍賣標的所涉及擔保物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修、標的物內的配套設施及內在質量以移交時的現狀為準。
3、拍賣標的所涉及拍賣、交易、實現債權所有產生稅、費等一切費用（包括但不限于上述費用）均由買受人承擔。因債權轉讓導致債務人、擔保人等相關清償人員履行費用增加的，增加的履行費用由買受人承擔。
4、所涉及擔保物的占用及租賃戶均由買受人通過合法手段自行騰遷，騰遷過程中產生的一切費用由買受人承擔。
7、標的債務人、擔保人的經營和資產負債情況由競買人自行調研；標的債權及擔保物情況由買受人自行盡職調查。
8、本次拍賣的債權可能存在包括但不限于以下瑕疵：（1）標的債權的債務人、擔保人可能因喪失償債能力導致債權無法實現；（2）標的債權的債務人、擔保人已經破產、解散、歇業、注銷、吊銷營業執照或無履行能力、下落不明；（3）委托人不保證標的債權能得到清償，買受人承擔標的債權不能部分或全部受償的風險；（4）競買人受讓債權后，對該債權按原借款合同產生的利息、逾期利息、罰息、復利等的請求權，由于法律政策導向的不確定性，存在可能無法享有的法律風險（5）標的債權或擔保已經超過訴訟時效（含保證期間）、執行時效或擔保人已免責，同時缺少主張訴訟時效（含保證期間）、執行時效中斷或中止的任何證明；（6）標的債權的借款合同或擔保合同可能無效或被撤銷、確認債權的法律文書可能被撤銷；（7）標的債權的擔保物權無效、擔保物已滅失或擔保物權在有效期內未行使，且沒有代位物或其他物上代位權可行使；(8)標的債權的擔保物可能與擔保權證記載的擔保物數量、質量等可能存在不符；（9）標的債權的擔保物權可能未辦理登記或登記有瑕疵；（10）標的債權的擔保物權可能因存在其他物權或其他事由而無法行使；（11）標的債權所涉及擔保物權屬只有相關文件，可能存在無產權證書等情況；（12）標的債權存在，但債權證明文件缺失或內容相沖突；（13）競買人受讓債權后，可能存在不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險；（14）買受人實際接收的債權額可能因存在計算誤差或者存在部分未予抵銷的債權等情況，從而導致與表述的債權金額不完全一致；（15）標的債權及其從權利存在的其他瑕疵或重大缺陷。上述無論何種情況，拍賣成交價款不予調整。
9、本次債權拍賣的基準日按轉讓債權委托方提供資料為準。
10、拍賣成交后，買受人須按照《競買協議》里所規定的時間和條款支付成交價款和拍賣傭金。并在委托人收到全部成交價款后憑成交確認書及身份證明原件與委托人簽訂《債權轉讓協議》。
11、拍賣標的其他未盡事宜按照《債權轉讓協議》執行。
十、拍賣成交后乙方違約及違約處理：
（一）買受人方有下列行為之一的視為違約：1.拍賣成交后，買受人不得以不了解或不完全了解競得的拍賣標的為由取消該項交易造成違約；2.乙方逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》等相關成交文件的，均視為違約；3.乙方逾期未按《競買協議》約定支付或未全部支付拍賣成交價款和傭金等款項。
（二）違約處理：1.買受人交納的競買保證金不予返還，買受人的競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金并承擔相應的違約責任；2.依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額的規定處理。3.違約、悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現狀，愿意按照標的的現狀參加競買，對標的展示無異議，認可、接受本《拍賣規則》的一切內容并遵守執行。
拍賣公告
受委托，我公司定于2022年11月19日9時在洪力拍賣平臺(http://m.wbpjfvpx7.cn)對以下標的依法按現狀進行公開拍賣：
一、拍賣標的: 1.煙臺德安建材有限公司不良貸款債權；2.煙臺泓雄機械科技有限公司不良貸款債權，以上兩筆債權整體拍賣。
二、拍賣標的展示時間、地點：自公告之日起請致電拍賣公司咨詢。
三、拍賣保證金及手續辦理：競買保證金為人民幣100萬元。競買人應于2022年11月18日15:00前（到賬為準）將保證金匯至我公司指定賬戶（戶名：山東同亨拍賣有限公司；開戶行：煙臺農村商業銀行股份有限公司高新區科技支行；賬號：2290023984205000010621）。并于拍賣會開始前到我公司指定地點辦理競買登記手續方可取得競買資格。
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