特別說(shuō)明：拍賣人已將參與競(jìng)買該標(biāo)的可能存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知競(jìng)買人，競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)買視為了解并認(rèn)可標(biāo)的一切現(xiàn)狀，并按照與拍賣人簽署的拍賣文件約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理拍賣手續(xù)，繳納成交價(jià)款及傭金。
1、標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由交易雙方（委托方、買受人）按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)；
2、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物存在占用（或租賃）的由買受人自行協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)清場(chǎng)，費(fèi)用自理；
3、競(jìng)買人需自行核對(duì)土地、房產(chǎn)面積等信息，如過(guò)戶過(guò)程中證載面積與實(shí)際面積不符，以主管部門確權(quán)為準(zhǔn)，不影響本次拍賣效力，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、拍賣成交后，買受人自行辦理水、電、暖、氣、物業(yè)管理等變更手續(xù)，費(fèi)用自理，標(biāo)的如存在需要補(bǔ)繳的稅、費(fèi)等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
拍賣標(biāo)的：位于青島市城陽(yáng)區(qū)春陽(yáng)路280-28號(hào)1-3層房產(chǎn)、280-29號(hào)1-3層房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)分別為青房地權(quán)市字第201161077號(hào)、第201115283號(hào)，證載建筑面積分別為776.27平方米和549.31平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)，以上標(biāo)的描述僅供參考，不構(gòu)成拍賣人的承諾，以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn)，詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告，整體拍賣。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力拍賣平臺(tái)（m.wbpjfvpx7.cn）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力拍賣平臺(tái)相關(guān)規(guī)則條款。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：位于青島市城陽(yáng)區(qū)春陽(yáng)路280-28號(hào)1-3層房產(chǎn)、280-29號(hào)1-3層房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)分別為青房地權(quán)市字第201161077號(hào)、第201115283號(hào)，證載建筑面積分別為776.27平方米和549.31平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)，以上標(biāo)的描述僅供參考，不構(gòu)成拍賣人的承諾，以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn)，詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告，整體拍賣。
特別說(shuō)明：
1、標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由交易雙方（委托方、買受人）按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)；
2、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物存在占用（或租賃）的由買受人自行協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)清場(chǎng)，費(fèi)用自理；
3、競(jìng)買人需自行核對(duì)土地、房產(chǎn)面積等信息，如過(guò)戶過(guò)程中證載面積與實(shí)際面積不符，以主管部門確權(quán)為準(zhǔn)，不影響本次拍賣效力，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、拍賣成交后，買受人自行辦理水、電、暖、氣、物業(yè)管理等變更手續(xù)，費(fèi)用自理，標(biāo)的如存在需要補(bǔ)繳的稅、費(fèi)等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
四、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的所作的介紹及評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述。競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。由于競(jìng)買人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無(wú)關(guān), 委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
五、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù)參加競(jìng)買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。若競(jìng)買人未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的，保證金在拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買人。
六、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)對(duì)自己的賬號(hào)和密碼進(jìn)行保密，在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)平臺(tái)均有記錄，不得撤回或撤銷，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外。競(jìng)買人不得擾亂拍賣秩序，更不得惡意串通，影響或操縱其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)買資格，沒(méi)收競(jìng)買保證金，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。標(biāo)的拍賣時(shí)間為：9:00—10:00，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為2分鐘。
八、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整起拍價(jià)、加價(jià)幅度和競(jìng)價(jià)時(shí)間。競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
九、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日2日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力。
十、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交日向拍賣人支付拍賣傭金。買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣成交價(jià)款，成交價(jià)款尾款須于拍賣成交日起10個(gè)工作日內(nèi)全額支付到指定賬戶。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價(jià)款的，即構(gòu)成違約，競(jìng)買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十一、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的。
十二、買受人違約，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十三、拍賣成交，買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人與買受人直接交接，買受人憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)辦證或過(guò)戶手續(xù)，委托人與拍賣人予以協(xié)助。
十四、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的面積、周邊環(huán)境、存在的瑕疵等相關(guān)情況，競(jìng)買人一經(jīng)參拍，即視為認(rèn)可本《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十五、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議，認(rèn)可，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
光彩銀星拍賣有限公司
2023年5月16日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2023】第131號(hào)（總第4379期）
受委托，我公司定于2023年5月31日9:00在洪力拍賣平臺(tái)(公眾號(hào):洪力，PC端：m.wbpjfvpx7.cn)以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式公開(kāi)拍賣下列抵債資產(chǎn)：
位于青島市城陽(yáng)區(qū)春陽(yáng)路280-28號(hào)1-3層房產(chǎn)、280-29號(hào)1-3層房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)分別為青房地權(quán)市字第201161077號(hào)、第201115283號(hào)，證載建筑面積分別為776.27平方米和549.31平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)，詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告，整體現(xiàn)狀拍賣，參考價(jià)750萬(wàn)元。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開(kāi)展示，由競(jìng)買人自行查看。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2023年5月30日16時(shí)前將競(jìng)買保證金100萬(wàn)元匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029，到賬為準(zhǔn)），憑匯款憑證于拍賣會(huì)前聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買手續(xù)。標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與購(gòu)買的，須提供合法有效的證明材料按上述規(guī)定辦理競(jìng)買手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。
聯(lián)系電話：17853122887 張經(jīng)理
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2023年5月16日
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