山東東營煙草有限公司持有的位于山東東營河口區孤島專賣所3年期租賃權，出租面積141平方米。
拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在網絡拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
特別提示：
拍賣成交后，買受人需向洪力拍賣平臺（m.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）交納成交價1.2‰的軟件使用費（戶名：洪力科技有限公司，開戶行：中信銀行濟南陽光新路支行，賬號：8112501013400328509）。
拍賣規則
一、本場拍賣會在洪力拍賣平臺（m.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）進行，競買人應自行注冊網絡平臺賬號。競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則內容。如個別競買人因自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
二、本次拍賣標的為：山東東營煙草有限公司持有的位于山東東營河口區孤島專賣所3年期租賃權，出租面積141平方米。
拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在網絡拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。若競買人未能競得拍賣標的，保證金在拍賣結束后5個工作日內無息返還競買人。
三、本次拍賣以增價方式進行。標的自由競價時間為20分鐘，延時時長為3分鐘。
四、買受人須于拍賣成交之日起3日內持身份證明及復印件到拍賣公司指定地點簽署《拍賣成交確認書》，并自成交之日起3日內將全部拍賣成交價款和拍賣傭金（拍賣總成交價款的2.6 %）支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業部,賬號：218221410029）。
五、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網絡顯示成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的；
4、買受人未按照約定和委托人簽訂《房屋租賃合同》的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
六、拍賣成交后，買受人應遵照以下事項執行：
1、自拍賣成交之日起由標的物出租事項產生的一切費用由買受人自理，委托人不再承擔其它任何費用。
2、有關標的物相關資料以委托人解釋為準、整體出租。
3、拍賣標的由買受人依據相關法律、法規、地方性政策等進行合法經營，不得在營業房內從事違法違規事項，一旦發現，委托人有權終止合同，收回出租房屋，剩余租賃付款不予退還買受人。自拍賣成交日起，由標的物使用所產生的一切責任與委托人無關，由買受人自行承擔。
4、拍賣成交后，由委托人與買受人直接辦理標的移交手續, 拍賣人不負責標的的移交、監交工作。
買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后憑銀行匯款成功的回執單、成交確認書和委托人簽訂為期3年的租賃合同。委托人與買受人簽訂房屋租賃合同后10日內將拍賣成交標的交付給買受人。
5、租賃房屋合同期限為3年，合同期滿后買受人可在同等價格下優先續簽合同，如續簽合同的，雙方應另行簽訂書面合同。
6、買受人在承租期間不得轉租。
7、合同期滿，委托人決定收回房屋使用權時，自委托人通知之日起15日內買受人應無條件搬出，并保持房屋原狀，將房屋交付給委托人，每超過1日扣除使用保證金500元。委托人回收房屋使用權和租賃權，買受人不得要求委托人任何補償。
8、買受人使用房屋時不得隨意改造主體結構，改造裝修必須征得委托人同意并簽字。
9、買受人使用房屋時要保證房屋質量完好，在簽訂房屋租賃合同前向委托人繳納使用保證金1萬元，待合同期滿、委托人驗收房屋質量合格后無息退還。
10、未盡事宜以委托人和買受人簽訂的租賃合同為準。
七、拍賣標的以展示現狀為準，如有異議以委托人解釋為準。
八、拍賣成交后，買受人的競買保證金轉為履約保證金，待委托人與買受人簽訂房屋租賃合同后，買受人持相關證明到拍賣人處辦理退還保證金手續。
九、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標的質量、規格、存在的瑕疵等相關情況，并注意對本拍賣規則各寫就條款作全面、準確的理解，因競買人對本拍賣規則理解有誤而導致競買人損失，由競買人自行承擔責任。
十、本《拍賣規則》解釋權歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的物，了解標的物一切現狀，愿意按照標的物的現狀參加競買，對標的物公開展示無異議，認可，接受本《拍賣規則》的一切內容，并收到了本《拍賣規則》。
光彩銀星拍賣有限公司
2023年5月26日
拍賣公告
中國拍賣行業AAA資質企業
魯銀拍公字【2023】134號（總第4382期）
受委托，我公司定于2023年5月29日10:00在洪力拍賣平臺（m.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）公開現狀拍賣山東東營煙草有限公司持有的位于山東東營河口區孤島專賣所3年期租賃權，出租面積141平方米。參考價4.5萬元，保證金1.5萬元。
自公告之日起工作時間在標的所在地展示。看房聯系人：董經理0546-6083550，13515461203。
有意競買者，請于2023年5月26日16時前將保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業部,賬號：218221410029）并辦理報名手續。保證金在規定的時間到賬為準。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內無息全額退還。
聯系電話：13806333668 15589974699
監督電話：13335108788
公司網址：www.sd-yinxing.com
微信訂閱號：光彩銀星拍賣
光彩銀星拍賣有限公司
2023年5月19日
4006112220
平臺客服