薛城區(qū)六盤(pán)山路200號(hào)新城鳳鳴園小區(qū)2號(hào)樓114號(hào)門(mén)市房五年期租賃權(quán)權(quán)益進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租。競(jìng)租房地產(chǎn)的位置、用途、租期、面積等詳見(jiàn)公開(kāi)競(jìng)租標(biāo)的一覽表。

公開(kāi)競(jìng)租標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的一覽表

國(guó) 有 資 產(chǎn) 公 開(kāi) 競(jìng) 租 規(guī) 則

一、本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。

二、競(jìng)租人不得阻礙拍賣(mài)人進(jìn)行正常的國(guó)有資產(chǎn)公開(kāi)競(jìng)租工作，更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其資格并追究法律責(zé)任。

三、競(jìng)租標(biāo)的：位于薛城區(qū)六盤(pán)山路200號(hào)新城鳳鳴園小區(qū)2號(hào)樓114號(hào)門(mén)市房五年期租賃權(quán)權(quán)益。競(jìng)租標(biāo)的的位置、用途、租期、面積、租金參考價(jià)格等詳見(jiàn)競(jìng)租標(biāo)的一覽表。

競(jìng)租標(biāo)的以委托人（出租人）實(shí)際交付為準(zhǔn)。本次拍賣(mài)為現(xiàn)狀拍賣(mài)，競(jìng)租標(biāo)的面積、用途、消防安全及裝飾裝修均已委托人（出租人）實(shí)際交付為準(zhǔn)；如現(xiàn)場(chǎng)勘察與交付不一致的，成交價(jià)款和競(jìng)租傭金均不予調(diào)整，委托人（出租人）和拍賣(mài)人均不承擔(dān)責(zé)任；提請(qǐng)競(jìng)租人注意。

公開(kāi)競(jìng)租標(biāo)的一覽表

四、本次拍賣(mài)競(jìng)租標(biāo)的已公開(kāi)展示，拍賣(mài)人對(duì)競(jìng)租標(biāo)的品質(zhì)、面積、性質(zhì)、用途、裝飾裝修和消防設(shè)施等均不做任何承諾和擔(dān)保，對(duì)競(jìng)租標(biāo)的是否存在法律糾紛和競(jìng)租標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證，拍賣(mài)人已知的標(biāo)的瑕疵均已告知競(jìng)租人，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人在拍賣(mài)前應(yīng)自行與委托人（出租人）進(jìn)行溝通相關(guān)情況；應(yīng)認(rèn)真查看競(jìng)租標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別競(jìng)租標(biāo)的的質(zhì)量及面積，拍賣(mài)人提供的競(jìng)租標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。

五、本場(chǎng)競(jìng)租標(biāo)的自然人、企事業(yè)法人單位、個(gè)體工商戶(hù)等均可報(bào)名；報(bào)名須出具承諾書(shū)，一是承諾不轉(zhuǎn)租，如有分租、轉(zhuǎn)借等行為，需報(bào)委托人（出租人）審批同意；二是說(shuō)明承租房產(chǎn)租賃用途，并承諾不改變房租租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則視同違約，委托人（出租人）有權(quán)解除協(xié)議，履約保證金不予退還；三是承諾不得擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，否則視同違約，委托人（出租人）有權(quán)解除協(xié)議，履約保證金不予退還；四是承諾按時(shí)繳納租金，如拖欠房租累計(jì)30日及以上，委托人（出租人）有權(quán)解除協(xié)議，履約保證金不予退還。

競(jìng)租人按競(jìng)租公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，參加競(jìng)買(mǎi)的，視為完全了解并接受競(jìng)租標(biāo)的，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及解除租賃協(xié)議不可預(yù)見(jiàn)的因素有充分判斷，一經(jīng)成交，出租人和拍賣(mài)人不對(duì)競(jìng)租標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買(mǎi)受人（承租人）也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。

六、公開(kāi)競(jìng)租采用洪力網(wǎng)（m.wbpjfvpx7.cn）公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，由競(jìng)租人自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)租人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意本規(guī)則。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完成、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)租人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致公開(kāi)競(jìng)租活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行；拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停競(jìng)租活動(dòng)另行舉辦。若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，重新啟動(dòng)競(jìng)租后，起拍價(jià)為競(jìng)租標(biāo)的起始價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄可恢復(fù)，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)。如個(gè)別競(jìng)租人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)租人自負(fù)其責(zé)，委托人（出租人）和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)洪力網(wǎng)平臺(tái)參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)租人，承諾已對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人（出租人）和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

七、本次競(jìng)租以增價(jià)方式進(jìn)行。競(jìng)租標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為15分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 1 分鐘；如遇特殊情況，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。

八、本次競(jìng)租設(shè)有保留價(jià)，競(jìng)租人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不成交。

競(jìng)價(jià)方式為增價(jià)拍賣(mài)，起拍價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)買(mǎi)保證金等詳見(jiàn)《競(jìng)租標(biāo)的一覽表》；根據(jù)競(jìng)價(jià)情況，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)幅度。

九、競(jìng)租成交后，買(mǎi)受人（承租人）須在拍賣(mài)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與拍賣(mài)人簽訂成交確認(rèn)書(shū)并繳納平臺(tái)使用費(fèi)。并于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（成交價(jià)款÷60）及成交價(jià)款約定的首期租金（首年租金）交到委托人（出租人）賬戶(hù)，并與委托人（出租人）簽訂租賃協(xié)議辦理物業(yè)交付。

十、競(jìng)買(mǎi)人須向委托人（出租人）繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，拍賣(mài)成交后，未取得拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)保證金于五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；買(mǎi)受人（承租人）競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金，買(mǎi)受人（承租人）與出租人簽訂租賃協(xié)議后，向拍賣(mài)人提出退款申請(qǐng)，由委托人（出租人）在競(jìng)買(mǎi)保證金中轉(zhuǎn)移支付拍賣(mài)人的拍賣(mài)傭金（拍賣(mài)成交價(jià)款的5%）或買(mǎi)受人（承租人）另行向拍賣(mài)人繳納拍賣(mài)傭金及租賃合同約定的首期租金及履約保證金后，于五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買(mǎi)受人（承租人）競(jìng)買(mǎi)保證金（簽約保證金）余額。

十一、租賃費(fèi)按年交先款后用，首期租金須在簽署租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清并繳納一個(gè)月租金（成交價(jià)款÷60）履約保證金。租賃履約保證金在租賃期滿，買(mǎi)受人（出租人）無(wú)違約和欠款的，無(wú)息退還。其他期間租期租金按第一次租金繳納日之日起順延365天繳納。

十二、買(mǎi)受人（承租人）有下列行為之一的，視為違約：

1、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買(mǎi)受人（承租人）反悔的；

2、買(mǎi)受人（承租人）逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；

3、買(mǎi)受人（承租人）逾期或拒絕按照約定支付競(jìng)租成交價(jià)款和競(jìng)租傭金的。

十三、買(mǎi)受人（承租人）違約的，委托人（出租人）和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人（承租人）資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金。因買(mǎi)受人（承租人）違約，委托人（出租人）另行出讓該標(biāo)的的，買(mǎi)受人（承租人）還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：競(jìng)租標(biāo)的再行競(jìng)租的，原買(mǎi)受人（承租人）應(yīng)當(dāng)支付第一次競(jìng)租中本人及委托人（出租人）應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行競(jìng)租的價(jià)款低于原競(jìng)租價(jià)款的，原買(mǎi)受人（承租人）應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十四、買(mǎi)受人（承租人）簽訂租賃合同后并按合同約定履行租金繳納義務(wù)并按約定付清競(jìng)租傭金后，方可獲取競(jìng)租標(biāo)的。買(mǎi)受人（承租人）須主動(dòng)與委托人（出租人）聯(lián)系辦理標(biāo)的移交手續(xù)。競(jìng)租標(biāo)的未取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)受人（承租人）包括但不限于經(jīng)營(yíng)證照的辦理、裝飾裝修的備案驗(yàn)收、消防驗(yàn)收等工作，由買(mǎi)受人（承租人）自行辦理。裝修方案須報(bào)委托人（出租人）備案審核并取得書(shū)面意見(jiàn)后方可實(shí)施；因辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用均由買(mǎi)受人（承租人）自行承擔(dān)。

競(jìng)租標(biāo)的交付之后產(chǎn)生的包括但不限于水、電、暖、網(wǎng)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用，由買(mǎi)受人（承租人）自行承擔(dān)。委托人（出租人）和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

十五、拍賣(mài)人已提醒競(jìng)租人詳細(xì)了解競(jìng)租標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本競(jìng)租規(guī)則各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)租規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)租人損失，由競(jìng)租人自行承擔(dān)責(zé)任。

十六、本《競(jìng)租規(guī)則》解釋權(quán)歸山東茂恒拍賣(mài)有限公司。

競(jìng)租人授權(quán)委托人（出租人）已在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述競(jìng)租標(biāo)的，了解標(biāo)的現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議；認(rèn)可、接受本《競(jìng)租規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《競(jìng)租規(guī)則》。

競(jìng)租人（或委托人）簽字：

山東茂恒拍賣(mài)有限公司

2023年6月19日

受委托，我公司擬定于2023年6月26日上午10：00-10：15（延時(shí)除外）在洪力網(wǎng)（m.wbpjfvpx7.cn）對(duì)位于薛城區(qū)六盤(pán)山路200號(hào)新城鳳鳴園小區(qū)2號(hào)樓114門(mén)市房五年期租賃權(quán)公開(kāi)競(jìng)租。競(jìng)租房地產(chǎn)的位置、用途、租期、面積等詳見(jiàn)公開(kāi)競(jìng)租標(biāo)的一覽表。

公開(kāi)競(jìng)租標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的一覽表

特別聲明：

1、房屋用途須符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及出租人要求；不得生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品或其他非法用途；競(jìng)租人須出具承租房產(chǎn)用途并由出租人審查確定。

2、買(mǎi)受人（承租人）就房產(chǎn)租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。

3、競(jìng)租人應(yīng)于報(bào)名前充分了解該房屋現(xiàn)狀，并就其欲從事經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防、特許經(jīng)營(yíng)許可、環(huán)評(píng)、裝修驗(yàn)收等）向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，競(jìng)租人參與競(jìng)買(mǎi)即視為已咨詢(xún)并自行承擔(dān)相關(guān)條件。

4、拍賣(mài)標(biāo)的交付日之后產(chǎn)生的包括但不限于水、電、暖、網(wǎng)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人（承租人）承擔(dān)。

5、租賃費(fèi)繳納：

租賃費(fèi)按年交，先款后用，首期租金須在簽署租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清并繳納一個(gè)月租金（成交價(jià)款÷60）履約保證金。租賃履約保證金在租賃期滿，買(mǎi)受人（出租人）無(wú)違約和欠款的，無(wú)息退還履約保證金。其他期間租期租金按第一次租金繳納日之日起順延365天繳納。

6、買(mǎi)受人（承租人）因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋裝修裝飾及投資形成的不動(dòng)產(chǎn)及添置物（不可移動(dòng)或拆卸影響房屋安全使用的）等投資，租期到期不予補(bǔ)償，無(wú)償歸出租人所有。

7、報(bào)名條件：

（1）自然人、企事業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)等均可報(bào)名參與本競(jìng)租標(biāo)的。

（2）競(jìng)租人報(bào)名時(shí)須出具承諾書(shū)，承諾書(shū)格式及內(nèi)容詳見(jiàn)附件。

經(jīng)我公司初審后，競(jìng)租人交納競(jìng)買(mǎi)保證金并辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)（在洪力網(wǎng)m.wbpjfvpx7.cn上辦理注冊(cè)）參加競(jìng)拍。

競(jìng)租標(biāo)的現(xiàn)狀閑置，實(shí)際勘查時(shí)間：自公告之日起至2023年6月25日9:00-16:00。看房聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李先生15163282222

有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)持有效證件及競(jìng)買(mǎi)保證金匯款回執(zhí)單辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)保證金匯款賬戶(hù)如下（戶(hù)名：棗莊市重點(diǎn)工程投資服務(wù)中心,開(kāi)戶(hù)行：棗莊市工行營(yíng)業(yè)部;稅號(hào)：12370400F4920152,銀行賬號(hào)：1605030609024902701）；買(mǎi)受人需按成交價(jià)格的5%繳納拍賣(mài)傭金（戶(hù)名：山東茂恒拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：山東禹城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張莊分理處，銀行賬號(hào)：2780 0494 4420 5000 0108 48）；買(mǎi)受人須按成交價(jià)格的0.12%拍賣(mài)平臺(tái)軟件使用費(fèi)（洪力網(wǎng)-我的洪力-軟件使用費(fèi)管理支付）。

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李先生 13210515977

聯(lián)系地址：濟(jì)南市歷城區(qū)北園大街9號(hào)榮盛時(shí)代國(guó)際1號(hào)樓2316室

山東茂恒拍賣(mài)有限公司

2023年6月19日

狀態(tài) 價(jià)格 競(jìng)拍人 時(shí)間