競(jìng)買(mǎi)須知及注意事項(xiàng)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則制定以下內(nèi)容：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：山東富礦盛海礦渣微粉有限公司債權(quán)一宗。涉及抵押物為位于棲霞市桃村鎮(zhèn)的房地產(chǎn)，房產(chǎn)建筑面積合計(jì)約35958.64㎡ ，土地使用權(quán)面積合計(jì)約 213314㎡ ，房產(chǎn)證號(hào)：棲房權(quán)證棲城房字第0017063號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：棲國(guó)用（2002）字第287546號(hào)、棲國(guó)用（2004）第280395號(hào)、棲國(guó)用（2005）第281681號(hào)、棲國(guó)用（2006）第280205號(hào)、棲國(guó)用（2006）第280909號(hào)、280910號(hào)、280911號(hào)。涉及保證人：王岳禮、婁元春、王策、王進(jìn)生、姜玉珂、楊殿臣
二、競(jìng)買(mǎi)人登記：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)日前完成以下操作。
1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)登錄：洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)（m.wbpjfvpx7.cn）（簡(jiǎn)稱(chēng)“洪力網(wǎng)”）注冊(cè)登記并報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)；
2、將競(jìng)買(mǎi)保證金打入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）；
3、競(jìng)買(mǎi)人持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證及復(fù)印件、公章、法人章、個(gè)人身份證件及復(fù)印件等有效證件和銀行繳款憑證到拍賣(mài)人指定地點(diǎn)辦理報(bào)名登記手續(xù)；
4、按照拍賣(mài)人規(guī)定一切手續(xù)辦理完成后，洪力網(wǎng)自動(dòng)向競(jìng)買(mǎi)人分配“競(jìng)買(mǎi)號(hào)”。
三、競(jìng)買(mǎi)帳號(hào)、密碼的使用
凡在洪力網(wǎng)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)妥善保管在洪力網(wǎng)上注冊(cè)的帳號(hào)及密碼，且只限本人使用，不應(yīng)將其帳號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人或組織使用。如競(jìng)買(mǎi)人發(fā)現(xiàn)其帳號(hào)遭他人非法使用，應(yīng)立即通知拍賣(mài)人和洪力網(wǎng)。因黑客行為或用戶(hù)故意或者過(guò)失導(dǎo)致帳號(hào)、密碼遭他人非法使用，并造成競(jìng)買(mǎi)人自身?yè)p失，拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)
由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中發(fā)生網(wǎng)絡(luò)故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等，競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的客觀狀態(tài)、拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)傳導(dǎo)給客戶(hù)端的拍賣(mài)標(biāo)的圖文信息和音頻視頻直播信號(hào)、拍賣(mài)師的主持、拍賣(mài)成交價(jià)的確認(rèn)。
五、特別聲明：
（一）委托人僅保證對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的享有合法的處分權(quán)，不保證標(biāo)的不存在其他瑕疵。
（二）本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)拍賣(mài)標(biāo)的以債權(quán)現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣(mài)、移交，買(mǎi)受人付清全部成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的。由委托人直接與買(mǎi)受人辦理標(biāo)的移交手續(xù)。
（三）競(jìng)買(mǎi)人有責(zé)任于展示期內(nèi)，以咨詢(xún)或親自查驗(yàn)的方式謹(jǐn)慎審查拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵及可能存在的瑕疵，一經(jīng)參拍，即表明其已充分了解且接受了拍賣(mài)標(biāo)的（包括品質(zhì)、權(quán)屬、實(shí)物、抵押物現(xiàn)狀、數(shù)量、損壞程度及內(nèi)在質(zhì)量等涉及該抵押物的全部瑕疵）的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況，并同意對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵及可能存在的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。本次拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵包括但不限于以下幾項(xiàng)：（1）標(biāo)的債權(quán)的債務(wù)人、擔(dān)保人可能因喪失償債能力導(dǎo)致債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）標(biāo)的債權(quán)的債務(wù)人、擔(dān)保人已經(jīng)破產(chǎn)、解散、歇業(yè)、注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或無(wú)履行能力、下落不明；（3）委托人不保證標(biāo)的債權(quán)能得到清償，買(mǎi)受人承擔(dān)標(biāo)的債權(quán)不能部分或全部受償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)；（4）競(jìng)買(mǎi)人受讓債權(quán)后，對(duì)該債權(quán)按原借款合同產(chǎn)生的利息、逾期利息、罰息、復(fù)利等的請(qǐng)求權(quán)，由于法律政策導(dǎo)向的不確定性，存在可能無(wú)法享有的法律風(fēng)險(xiǎn)；（5）標(biāo)的債權(quán)或擔(dān)保已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效（含保證期間）、執(zhí)行時(shí)效或擔(dān)保人已免責(zé)，同時(shí)缺少主張?jiān)V訟時(shí)效（含保證期間）、執(zhí)行時(shí)效中斷或中止的任何證明；（6）標(biāo)的債權(quán)的借款合同或擔(dān)保合同可能無(wú)效或被撤銷(xiāo)、確認(rèn)債權(quán)的法律文書(shū)可能被撤銷(xiāo)；（7）標(biāo)的債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)無(wú)效、擔(dān)保物已滅失或擔(dān)保物權(quán)在有效期內(nèi)未行使，且沒(méi)有代位物或其他物上代位權(quán)可行使；(8)標(biāo)的債權(quán)的擔(dān)保物可能與擔(dān)保權(quán)證記載的擔(dān)保物數(shù)量、質(zhì)量等可能存在不符；（9）標(biāo)的債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)可能未辦理登記或登記有瑕疵；（10）標(biāo)的債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)可能因存在其他物權(quán)或其他事由而無(wú)法行使；（11）標(biāo)的債權(quán)所涉及擔(dān)保物權(quán)屬只有相關(guān)文件，可能存在無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等情況；（12）標(biāo)的債權(quán)存在，但債權(quán)證明文件缺失或內(nèi)容相沖突；（13）競(jìng)買(mǎi)人受讓債權(quán)后，可能存在不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；（14）買(mǎi)受人實(shí)際接收的債權(quán)額可能因存在計(jì)算誤差或者存在部分未予抵銷(xiāo)的債權(quán)等情況，從而導(dǎo)致與表述的債權(quán)金額不完全一致；（15）標(biāo)的債權(quán)及其從權(quán)利存在的其他瑕疵或重大缺陷。上述無(wú)論何種情況，拍賣(mài)成交價(jià)款不予調(diào)整。
（四）競(jìng)買(mǎi)人須在充分了解標(biāo)的債權(quán)及債務(wù)人、抵押物后辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人交付保證金參加競(jìng)買(mǎi)即視為已充分了解并接受標(biāo)的債權(quán)現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買(mǎi)。委托人、拍賣(mài)人不保證標(biāo)的債權(quán)能夠得到清償，買(mǎi)受人承擔(dān)標(biāo)的債權(quán)不能部分或全部受償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按照債權(quán)基準(zhǔn)日的現(xiàn)狀受讓標(biāo)的債權(quán)，接受標(biāo)的債權(quán)的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，不得因拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，而請(qǐng)求委托人或拍賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，主張拍賣(mài)或債權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效、或撤銷(xiāo)債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，或以此作為買(mǎi)受人履行約定或法定義務(wù)的抗辯；
（五）以上標(biāo)的在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始前，委托人隨時(shí)有中止、撤回拍賣(mài)的權(quán)利，中止、撤回拍賣(mài)后，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任；
（六）拍賣(mài)標(biāo)的所涉及拍賣(mài)、交易、實(shí)現(xiàn)債權(quán)所有產(chǎn)生稅、費(fèi)等一切費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、土地閑置費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、人防費(fèi)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、罰款及滯納金等所有費(fèi)用）均由買(mǎi)受人承擔(dān)，與委托人、拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。因債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致債務(wù)人、擔(dān)保人等相關(guān)清償人員履行費(fèi)用增加的，增加的履行費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
（七）拍賣(mài)標(biāo)的所涉及抵押物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、數(shù)量、損壞程度及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
（八）拍賣(mài)標(biāo)的所涉及抵押物存在對(duì)外租賃情況和占用問(wèn)題，均由買(mǎi)受人通過(guò)合法手段協(xié)調(diào)解決騰遷、清理等事宜，產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；
（九）拍賣(mài)標(biāo)的涉及抵押物存在法院查封等情況，拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)與相關(guān)法院協(xié)調(diào)解決，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；
（十）拍賣(mài)標(biāo)的債務(wù)人、擔(dān)保人的經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)負(fù)債情況由競(jìng)買(mǎi)人自行調(diào)研；拍賣(mài)標(biāo)的債權(quán)及抵押物情況由買(mǎi)受人自行盡職調(diào)查；
（十一）本次債權(quán)拍賣(mài)的基準(zhǔn)日按轉(zhuǎn)讓債權(quán)委托方提供資料為準(zhǔn)；
（十二）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)立即簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，買(mǎi)受人須于拍賣(mài)成交之日起三個(gè)月內(nèi)付清全部成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金，付清全部款項(xiàng)后憑成交確認(rèn)書(shū)及身份證明原件與委托人簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。拍賣(mài)標(biāo)的其他未盡事宜按照《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》執(zhí)行；
（十三）拍賣(mài)人對(duì)權(quán)屬確認(rèn)手續(xù)的辦理過(guò)程及結(jié)果不做任何擔(dān)保，拍賣(mài)成交后，無(wú)論是否出現(xiàn)與標(biāo)的現(xiàn)狀不一致的情況，拍賣(mài)成交價(jià)款和傭金均保持不變。
（十四）本次競(jìng)買(mǎi)人范圍限定為：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的具有完全民事行為能力的自然人、合法存續(xù)的法人或其他組織。競(jìng)買(mǎi)人不得為：外籍人員、外資企業(yè)；國(guó)家公務(wù)人員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警；委托人及其直系親屬；國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員；參與資產(chǎn)處置工作的金融機(jī)構(gòu)工作人員、律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員及其近親屬或關(guān)聯(lián)人以及上述關(guān)聯(lián)人參與的法人或其他組織；借款人、保證人及其他相關(guān)義務(wù)人；失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員等；在委托人處有不良信用記錄的人員或機(jī)構(gòu)；與上述人員有直系親屬關(guān)系或關(guān)聯(lián)關(guān)系的人員，以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn)的主體，也不得參與購(gòu)買(mǎi)。屬于委托人關(guān)聯(lián)方的企業(yè)及個(gè)人應(yīng)在拍賣(mài)前予以告知。
六、洪力網(wǎng)平臺(tái)軟件使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式
（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人按照拍賣(mài)成交價(jià)款的1.2‰向洪力網(wǎng)平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。
2、軟件使用費(fèi)收取上限為人民幣100萬(wàn)元。
（二）支付方式
（1）線上支付：標(biāo)的成交后，洪力網(wǎng)平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件使用費(fèi)訂單，買(mǎi)家可通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。
（2）線下支付：標(biāo)的成交后，買(mǎi)家將相應(yīng)的軟件使用費(fèi)匯入下列賬號(hào)：
單位：洪力科技有限公司，賬號(hào)：8112501013400328509，開(kāi)戶(hù)行：中信銀行濟(jì)南陽(yáng)光新路支行，聯(lián)系電話：0531-88193476
（三）支付期限：
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須立即繳納軟件使用費(fèi)。
（四）發(fā)票：
買(mǎi)受人支付軟件使用費(fèi)后洪力網(wǎng)平臺(tái)開(kāi)具發(fā)票。
注：請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀本競(jìng)買(mǎi)注意事項(xiàng)，遵守規(guī)則并履行相關(guān)義務(wù)。
拍賣(mài)傭金請(qǐng)致電咨詢(xún)：咨詢(xún)電話：0535-6720306
4006112220
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