海南省三亞市海棠鎮(zhèn)海棠北路海棠灣旅游度假區(qū)開維麗笙酒店別墅B1區(qū)C-8棟，（三亞海棠區(qū)國璽二十五院C-8棟別墅）住宅建筑面積408.21平方米，地上二層地下一層，中央空調(diào)，安裝電梯，精裝修，裝修完好；院內(nèi)平房一套，精裝修，裝修完好；院內(nèi)有游泳池；門前車位兩個
競買須知
一、拍賣標(biāo)的展示
1、競買人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀或向我公司索取拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料、了拍賣標(biāo)的存在的瑕疵。競買人一經(jīng)提出競買申請并辦理競買登記手續(xù)，即視為認(rèn)可拍標(biāo)的瑕疵的客觀存在、拍賣公司對拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣的事實(shí)，并愿意承擔(dān)加拍賣會所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
2、拍賣人按拍賣標(biāo)的展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人對拍賣標(biāo)的不負(fù)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)，競買人在競拍前須認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)拍賣標(biāo)的的瑕疵狀況，拍賣成交后不得以此為由向拍賣人及委托人提出任何異議。
二、拍賣方式
本次拍賣會的拍賣標(biāo)的在洪力網(wǎng)線上設(shè)保留價拍賣，競價達(dá)不到保留價的不能成交，競買人競價成功當(dāng)即交付拍賣傭金。
三、競買人資格
凡中華人民共和國公民、法人或者其他組織，均可按照規(guī)定參加競買。原債務(wù)人、抵押人不得購買。
四、競買登記手續(xù)
法人及其它組織報名時需提交有效的工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法定代表人身份證（復(fù)印件）；個人報名需提供個人有效身份證件（復(fù)印件）。競買人若委托代理人競買必須出具有效的委托文書及身份證件（復(fù)印件），原債務(wù)人、抵押人不得購買，接受拍賣人的資格審核，并交納規(guī)定數(shù)額的競買保證金，方成為合法競買人。競買手續(xù)必須在拍賣會前辦結(jié)。
五、競買保證金標(biāo)準(zhǔn)
本次拍賣標(biāo)的競買保證金為50萬元。競買不成的，由拍賣人于拍賣會后5個工作日內(nèi)全額無息退還。競買人向拍賣人交付拍賣保證金（競買保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并辦理競買登記手續(xù)，
六、拍賣結(jié)算
拍賣成交后，買受人于拍賣會舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金，余款自動轉(zhuǎn)為拍賣價款。拍賣成交價款自簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起5個工作日之內(nèi)全部付清。如不能按期支付拍賣成交價款，則構(gòu)成違約，除履約保證金不予退還外，買受人還應(yīng)按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、拍賣標(biāo)的移交
拍賣成交后，買受人在付清全部拍賣成交款和拍賣傭金后，由委托人負(fù)責(zé)向買受人移交拍賣標(biāo)的。涉及2次變更過戶的稅費(fèi)及其他一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
八、特別聲明
本公司為宣傳拍賣標(biāo)的洪力網(wǎng)上發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知以及本公司工作人員向各競買人對拍賣標(biāo)的的性質(zhì)、用途等所做的陳述或介紹性內(nèi)容均為本公司的參考性意見，僅供競買人參考，而非向競買人所做出的保證或承諾，拍品以實(shí)物為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，拍賣成交后，競買人以此為由向我公司提出賠償性要求的，我公司不承擔(dān)任何法
內(nèi)蒙古佳誠拍賣有限公司
2023年10月4 日
拍賣公告
接受委托，我公司定于2023年10月12日上午10時，在洪力網(wǎng)（http://m.wbpjfvpx7.cn）召開拍賣會，以有底價增價拍賣方式，公開網(wǎng)絡(luò)拍賣以下標(biāo)的：
海南省三亞市海棠鎮(zhèn)海棠北路海棠灣旅游度假區(qū)開維麗笙酒店別墅B1區(qū)C-8棟，（三亞海棠區(qū)國璽二十五院C-8棟別墅）住宅建筑面積408.21平方米，地上二層地下一層，中央空調(diào)，安裝電梯，精裝修，裝修完好；院內(nèi)平房一套，精裝修，裝修完好；院內(nèi)有游泳池；門前車位兩個，拍賣參考價3750萬元。
拍賣說明：
1、本次拍賣標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買受人各自承擔(dān)。
2、涉及各類查封房產(chǎn)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
3、本次拍賣標(biāo)的拍賣人提供的房屋面積、參考價僅供參考，因?qū)崪y面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價，多則無需買受人補(bǔ)交，少則不予退還買受人。
4、競買人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況、資料，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、權(quán)屬、四至界限、面積、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等，競買人一旦在網(wǎng)拍平臺報名，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，拍賣人對拍賣標(biāo)的的名稱或用任何方式（包括：文字、圖片、圖表、新聞媒體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的任何保證，拍賣人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；
5、拍賣標(biāo)的房屋主體或附屬設(shè)施毀損、房屋質(zhì)量問題可能會造成人身或財產(chǎn)損失，或者因第三人的行為可能使得買受人不能順利取得或使用該標(biāo)的，或者拍賣標(biāo)的無法辦理產(chǎn)權(quán)登記網(wǎng)簽過戶等情形的，拍賣人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人對此不作任何擔(dān)保和承諾，也不承擔(dān)任何責(zé)任.
6、標(biāo)的按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人須自行了解標(biāo)的詳細(xì)情況，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
7、標(biāo)的成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交。
8、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時間內(nèi)繳清成交價款或放棄標(biāo)的即構(gòu)成違約，拍賣標(biāo)的收回，競買人交納的保證金不予退還。
9、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。
10、價款的交付方式; 一次性付清全部價款。
11、展示及報名時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日下午17時止。
標(biāo)的展示聯(lián)系方式：13514882025 13947864830
報名須知：1、競買人（自然人）需攜帶本人身份證、法人攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及法定代表人授權(quán)委托書登記報名。請所有競買人于2023年10月9日下午17時前登錄洪力自助公益拍賣平臺（http://m.wbpjfvpx7.cn/）注冊辦理競買手續(xù)；
2、需線下繳納（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標(biāo)的名稱）50萬元競買保證金，競買不成功者，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)無息全額退還。
3、競買人報名時需提交有效身份證，競買人若委托代理人競買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報名無效，且所有競買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔(dān)，競買人也可添加微信號辦理報名手續(xù)。
保證金需打入下列賬戶：對公賬戶（農(nóng)村信用社）
賬戶名稱：內(nèi)蒙古佳誠拍賣有限責(zé)任公司
賬號：8905901220000000007920
開戶行：烏拉特農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司振奮支行
開戶行行號：402207481451
聯(lián)系電話：13514882025 13947864830
公司地址：烏前旗烏拉山鎮(zhèn)福都茗苑4樓
內(nèi)蒙古佳誠拍賣有限責(zé)任公司
2023年10月4日
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