（1）位于內蒙古巴彥淖爾市臨河區熙城國際A區AS2號樓102商鋪，建筑面積約635.29平方米，不動產證明號（蒙（2017）巴市不動產證明第0010230號）。（2）熙城國際A區AS2號樓103商鋪，面積約1456.65平方米，（蒙（2017）巴市不動產證明第0010232號）,參考價1200萬元。
拍賣規則
第一條 根據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，制定本規則。
第二條 本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內，組織和開展網絡拍賣活動，參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規則，并對自己執行本規則的行為負責。
第三條 本公司有權根據本規則的原則，解釋和處理本規則以外的問題或其他問題。
第四條 參加當期拍賣會的個人和組織，在拍賣會前，憑身份證、營業執照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件，到指定地點報名并簽訂《競拍合同書》，競買人以網絡競買帳號參加競拍活動，競買人須對本人、授權的代理人及其他使用該競買帳號的任何人的競價行為承擔全部責任。
第五條 本次拍賣會前，我公司對拍賣標的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看，一經競價視為競買人已認可拍賣標的的現狀。未了解拍賣標的而盲目競買者，責任自負，本公司不保證拍賣標的的真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。
第六條 競買人簽訂《競拍合同書》前應按拍賣公告的要求交納競買保證金。
第七條 本次拍賣會為網絡公開增價拍賣，拍賣標的起拍價和加價幅度以網絡競價平臺為準，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度，否則應價無效，拍賣師結合實際，有權調整加價幅度，競買人應按加價幅度競相應價，應價最高者得。
第八條 本次拍賣會采取有保留價拍賣的形式競價達不到保留價不得成交。
第九條 標的無人應價加價時，拍賣師可收回標的。
第十條 拍賣標的有保留價的，最高應價未達到保留價的，該應價不發生效力，拍賣師可收回拍賣標的。
第十一條 對成交的拍賣標的，買受人一律不得反悔，否則必須承擔違約責任。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權以外，其所交保證金抵作違約金，一概不予返還。
第十二條 拍賣標的一經成交，買受人須當日前往我公司簽署《拍賣成交確認書》，若拖延簽署及拒絕簽署，視為買受人已經構成實質性違約，違約責任見競買須知。
第十三條 競買人取得標的后成為買受人，此《拍賣規則》與《拍賣成交確認書》、《競買須知》、《競拍合同書》具有同等法律效力，除雙方協議剔除外，均為雙方權利義務重要的組成部分。
第十四條 本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任。
第十五條 本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現場；本公司有義務為拍賣各方當事人保守秘密，并根據相關法律和本規則維護委托方、競買方和本公司的正當權益不受侵害。
第十六條 競買人在競投前，務必研讀本次《拍賣規則》并請遵守各條款規定，競買人在辦理報名手續時應與拍賣人簽定此規則。此規則一式兩份，競買人與拍賣人各執一份。
競買人簽字（蓋章）：＿＿＿＿＿
內蒙古瀚海拍賣有限責任公司
2023年9月29日
接受委托，我公司定于2023年10月16日上午10時在洪力網絡拍賣平臺（ http://m.wbpjfvpx7.cn）及本公司會議室依法公開拍賣以下資產：
一、 （1）位于內蒙古巴彥淖爾市臨河區熙城國際A區AS2號樓102商鋪，建筑面積約635.29平方米，不動產證明號（蒙（2017）巴市不動產證明第0010230號）。（2）熙城國際A區AS2號樓103商鋪，面積約1456.65平方米，（蒙（2017）巴市不動產證明第0010232號）,參考價1200萬元。
拍 賣 說 明
1、標的占有期間的所有水、電、暖、燃氣、通信、物業管理等相關費用由委托人承擔，標的成交后一切費用由買受人承擔。
2、成交的標的尚存在租賃關系的，委托人應負責為買受人和承租人辦理租賃變更手續。租賃關系轉移日以前的權利義務，由委托人和承租人承擔責任；租賃關系轉移日以后的權利義務，由買受人和承租人承擔責任。委托人應將承租人交付的租賃押金，以及預交的租賃關系轉移日以后的租金，經承租人確認后，于租賃關系轉移之日全額交與買受人。
3、拍賣成交后，拍賣標的權屬過戶時產生的稅、費，由委托人與買受人依照法律規定各自承擔，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金由買受人承擔。
4、標的按實際和現狀進行拍賣，設施設備不在拍賣范圍內，對拍賣標的的已知和未知瑕疵，競買人須自行了解標的詳細情況，拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。
5、標的成交后由委托人向買受人進行移交。
6、優先購買權人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請。未在規定時間內向拍賣人提起申請的視為放棄優先購買權。請有關當事人、優先購買權人屆時參加拍賣會，本公司不另進行公告送達。
7、競買人在競拍成功后未在規定時間內繳清成交價款或放棄標的即構成違約，拍賣標的收回，競買人交納的保證金不予退還。
8、標的物展示地點：標的物所在地。
9、展示時間與報名時間：自拍賣公告發布之日起至拍賣會前一日下午17時止。
二、拍賣成交后付款方式分為：
1.現金支付方式。
2.分期貸款方式：分期貸款首付為200萬元，分期剩余貸款年限最長為10年，利率為4.35%，競買人征信須無不良記錄且資質審查由委托方負責，未通過委托方資質審查的競買人，拍賣成交后不得采用分期貸款支付方式。拍賣成交后買受人須與委托方另行簽訂房屋買賣分期貸款協議書。
三、特別說明：
如實際拍賣標的的面積與變更或重新辦理的產權證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積、規化面積最終以規劃部門、房管部門、土地部門重新測量確認為準，對誤差部分委托人和拍賣人不承擔相應責任。
四、報名須知：
1、需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標的名稱），競買不成功者，保證金在拍賣會后三個工作日內無息全額退還。
2、競買人報名時需提交有效身份證，競買人若委托代理人競買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報名無效，且所有競買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔，競買人也可添加微信號辦理報名手續。
報名地址:巴彥淖爾市臨河區富源大廈9樓910室
咨詢電話：18547852988 13624888568
內蒙古瀚海拍賣有限責任公司
2023年9月20日
4006112220
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