位于五原縣人民醫(yī)院精神病房樓一樓東側(cè)，面積約620㎡餐廳3年的租賃權(quán)，參考價(jià)63.24萬元，租賃稅由買受人承擔(dān)，保證金13萬元
五原縣人民醫(yī)院餐廳租賃要求
五原縣人民醫(yī)院餐廳位于精神病房樓一樓東側(cè)，面積約620m2，水、氣、電、暖齊全，內(nèi)設(shè)備餐間、主副食加工區(qū)和存儲區(qū)、烹調(diào)區(qū)、病患和職工用餐區(qū)、雅間等配套用房和配套設(shè)施設(shè)備。醫(yī)院計(jì)劃將餐廳以租賃方式外包經(jīng)營服務(wù)，租賃期三年。
一、 基本要求（包含不限于）
1、競買企業(yè)必須具有有效的工商部門注冊的賓館餐飲營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證、具有獨(dú)立的法人資格。
2、 競買企業(yè)在近2年餐飲經(jīng)營中信譽(yù)良好和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，無食品中毒、違紀(jì)、違法等不良記錄（需提供相應(yīng)材料證明）。
3、 競買企業(yè)有近2年的繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
4、 競買企業(yè)派駐本項(xiàng)目的廚師應(yīng)具有國家頒發(fā)的職業(yè)資格證書與健康證書。
5、競買企業(yè)成交后實(shí)行自主管理、自負(fù)盈虧，成交企業(yè)必須獨(dú)立經(jīng)營。不得將餐廳經(jīng)營管理項(xiàng)目進(jìn)行任何方式的分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租等。
6、成交企業(yè)必須遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，并遵守醫(yī)院相關(guān)的規(guī)章制度，服從醫(yī)院的日常監(jiān)督管理。
7、為了便于運(yùn)營，成交企業(yè)若對原場地、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行裝修、改造、維護(hù)等建設(shè)，應(yīng)向醫(yī)院申請，經(jīng)醫(yī)院審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由成交企業(yè)自行承擔(dān)，醫(yī)院不予承擔(dān)任何費(fèi)用。租賃到期后以上投入資金醫(yī)院不對成交企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償。
二、管理保證金：伍萬元。
1、簽合同前成交企業(yè)須向醫(yī)院交納5萬元管理保證金。
2、租賃期滿，如有糾紛、損傷、考核扣分等由成交企業(yè)原因引起并產(chǎn)生了費(fèi)用，醫(yī)院根據(jù)實(shí)際情況從管理保證金中核減；如非成交企業(yè)原因引起糾紛、損傷等并未產(chǎn)生費(fèi)用，醫(yī)院全額退還成交企業(yè)管理保證金。
三、成交企業(yè)應(yīng)積極配合醫(yī)院做好創(chuàng)衛(wèi)、防疫、突發(fā)性事件等政府指令性任務(wù)的餐飲服務(wù)，不得拖拉耽誤。
四、質(zhì)量與規(guī)定
1、成交企業(yè)應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格按照協(xié)議條款履行相關(guān)義務(wù),否則醫(yī)院有權(quán)終止協(xié)議,成交企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、《餐飲服務(wù)許可證》須在有效期內(nèi),成交企業(yè)派駐的工作人員要經(jīng)過健康體檢,有健康證、上崗證、身份證及衛(wèi)生知識培訓(xùn)證。需配備足夠工作人員，按時(shí)、按質(zhì)、按量保證醫(yī)院內(nèi)所有人員就餐，保證全年無間斷 (含國家法定節(jié)假日)為住院患者和院內(nèi)值班人員提供配餐,送餐服務(wù)，不得出現(xiàn)少餐、缺餐。
3、成交企業(yè)要始終保持優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不僅服務(wù)態(tài)度好、而且
還要保障食材、飯菜品質(zhì)好，同時(shí)要納入甲方質(zhì)量考核管理，醫(yī)院制定考核內(nèi)容，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，按考核標(biāo)準(zhǔn)扣除成交企業(yè)質(zhì)量款，從管理保證金中核減。
4、成交企業(yè)供應(yīng)的飯菜必須做到安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)、飯菜品種多樣化,營養(yǎng)搭配合理化,如發(fā)生食物中毒,成交企業(yè)要承擔(dān)一切責(zé)任和醫(yī)療、處罰等所有費(fèi)用,醫(yī)院不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
5、成交企業(yè)保證采購、制作、銷售的食品質(zhì)量要求符合國家的衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn),并保證隨時(shí)接受醫(yī)院及有關(guān)部門對進(jìn)貨渠道和產(chǎn)品質(zhì)量檢查與監(jiān)督，如被工商、衛(wèi)生防疫等有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)三無食品、過期食品、劣質(zhì)食品、劣質(zhì)米面、無檢疫豬肉,成交企業(yè)需主動接受相應(yīng)處罰并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。
6、成交企業(yè)保證生產(chǎn)現(xiàn)場、室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生符合有關(guān)創(chuàng)衛(wèi)要求和餐飲業(yè)衛(wèi)生要求。按照國家有關(guān)餐具衛(wèi)生管理要求,做好公共餐具消毒工作,隨時(shí)接受防疫站和甲方的監(jiān)督檢查,并配合做好各項(xiàng)“創(chuàng)衛(wèi)”必檢工作。
7、成交企業(yè)不得以營利性為目得售賣非本餐廳制作的涼菜食品及日常用品,可在員工就餐期間,提供水果供應(yīng),不允許提供接待客餐的煙酒、飲料供應(yīng)。
8、承包期內(nèi)，成交企業(yè)與縣醫(yī)院以外的其它單位和個(gè)人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均與縣醫(yī)院無關(guān)。
9、成交企業(yè)按醫(yī)院管理要求積極做好各項(xiàng)工作，若成交企
業(yè)不接受醫(yī)院管理，并產(chǎn)生了不良影響，醫(yī)院向成交企業(yè)下發(fā)三次及以上限期整改通知，成交企業(yè)仍不能按時(shí)整改完成，醫(yī)院可做出停業(yè)整頓措施，停業(yè)整頓期間：
（1）成交企業(yè)應(yīng)及時(shí)聯(lián)系其它合法合規(guī)的餐飲企業(yè)按時(shí)供應(yīng)醫(yī)院飯菜，同類同量飯菜價(jià)格不得高于成交企業(yè)平時(shí)向醫(yī)患供應(yīng)的價(jià)格、若同類同量飯菜價(jià)格高于成交企業(yè)平時(shí)向醫(yī)患供應(yīng)的價(jià)格，高出部分、送餐費(fèi)及其它費(fèi)用都由成交企業(yè)承擔(dān)，從管理保證金或醫(yī)院欠付成交企業(yè)餐飲費(fèi)用中核減；飯菜質(zhì)量不得低于成交企業(yè)平時(shí)向醫(yī)患供應(yīng)的質(zhì)量。
（2）不得影響全院醫(yī)患正常用餐，如果影響到正常用餐甚至成交企業(yè)拒絕聯(lián)系其它餐飲企業(yè)供餐，醫(yī)院代替成交企業(yè)聯(lián)系其它餐飲企業(yè)供餐，若同名飯菜價(jià)格高于成交企業(yè)平時(shí)向醫(yī)患供應(yīng)的價(jià)格，高出部分、送餐費(fèi)及其它費(fèi)用都由成交企業(yè)承擔(dān)，從管理保證金或醫(yī)院欠付成交企業(yè)餐飲費(fèi)用中核減；醫(yī)院代替成交企業(yè)聯(lián)系其它餐飲企業(yè)供餐時(shí)間超過一周，成交企業(yè)還不能整改達(dá)標(biāo)或甚至不整改，醫(yī)院可認(rèn)為成交企業(yè)沒有能力履行合同，可以解除合同，視為成交企業(yè)違約，不予退還租金、管理保證金，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由成交企業(yè)承擔(dān)，醫(yī)院不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
（3）停業(yè)整頓期間產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由成交企業(yè)承擔(dān)，醫(yī)院不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
五、飯菜價(jià)格不得高于現(xiàn)行餐廳飯菜價(jià)格（見附件），若附件中沒有的飯菜，不得高于現(xiàn)行市場價(jià)。成交企業(yè)要在餐廳顯著地方公布菜譜價(jià)格,接受監(jiān)督，若飯菜價(jià)格與上條規(guī)定差異較大,醫(yī)院有權(quán)向成交企業(yè)提出相關(guān)意見并督促加以整改。
六、合同履行過程中發(fā)生了不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動、戰(zhàn)爭等因素需終止合同的，可以終止合同，按乙方實(shí)際承租日歷天數(shù)收取租賃費(fèi)用，計(jì)算公式：租賃費(fèi)用=（合同約定租賃費(fèi)用/1095）×實(shí)際承租日歷天。不可抗力發(fā)生后，由不可抗力導(dǎo)致的成交人員傷亡、財(cái)
產(chǎn)損失、費(fèi)用增加等一切后果，由成交人自行承擔(dān)。
七、租賃期：3年（1095日歷天），簽定合同后20天為乙方裝飾、裝修期，租賃期從簽定合同后20天開始到3年（1095日歷天）為止。
八、租金：
1、交納方式：簽訂合同后一周內(nèi)，成交企業(yè)向醫(yī)院繳納當(dāng)年的租賃費(fèi)；次年繳費(fèi)日期以當(dāng)年繳費(fèi)日期為交費(fèi)期限，若逾期3個(gè)月以上還未繳費(fèi)，醫(yī)院將另外收取成交企業(yè)逾期費(fèi)（當(dāng)年租賃費(fèi)×3%）；若逾期6個(gè)月以上還未繳費(fèi)，醫(yī)院將另外收取成交企業(yè)逾期費(fèi)（當(dāng)年租賃費(fèi)×6%），租賃費(fèi)和逾期費(fèi)也可以從醫(yī)院欠付成交企業(yè)餐飲費(fèi)或管理保證金中核減。
2、租金包含暖、物業(yè)費(fèi)由醫(yī)院承擔(dān)；暖、物業(yè)費(fèi)以外的其它費(fèi)用（如工商、稅費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用）由成交企業(yè)承擔(dān)。
九、安全生產(chǎn)
1、租賃期間，成交企業(yè)法人為安全第一責(zé)任人，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)組織管理機(jī)構(gòu)和崗位責(zé)任制，明確從主要負(fù)責(zé)人到一線從業(yè)人員安全生產(chǎn)崗位責(zé)任，推動各個(gè)崗位安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)到位。
2、安全教育培訓(xùn)：（1）新上崗人員應(yīng)經(jīng)過安全培訓(xùn)，合格后才可上崗。（2）對全員職工經(jīng)常要進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并做好記錄。
3、安全隱患排查整治：（1）主要負(fù)責(zé)人組織人員經(jīng)常性的進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，做到日管控、周調(diào)度、月匯總。（2）接受醫(yī)院及上級部門安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（3）嚴(yán)格做好防水、防火、防電、防氣、防盜等安全保障，避免安全事故發(fā)生，若因成交企業(yè)原因發(fā)生安全事故，由此引起的一切責(zé)任和損失均由成交企業(yè)承擔(dān)。
4、納入醫(yī)院安全管理體系，遵守醫(yī)院各項(xiàng)安全管理制度，接受醫(yī)院安全管理考核，積極參加醫(yī)院的安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育。
十、財(cái)物交接：
1、醫(yī)院提供的相關(guān)設(shè)備,設(shè)施等財(cái)產(chǎn),雙方清點(diǎn)簽字后確認(rèn),提供給成交企業(yè)無償使用,成交企業(yè)負(fù)責(zé)做好維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞,照價(jià)賠償。
2、醫(yī)院餐廳二樓雅間、雙方協(xié)商共用。
十一、轉(zhuǎn)讓
1、成交企業(yè)未經(jīng)醫(yī)院同意不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人，否則醫(yī)院有權(quán)收回，視為成交企業(yè)違約，停止其它企業(yè)營業(yè)活動，并不予給成交企業(yè)退還租金、管理保證金，由此引起的一切責(zé)任和損失都由成交企業(yè)承擔(dān)，醫(yī)院不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。
2、如遇特殊情況，成交企業(yè)難以運(yùn)營需要轉(zhuǎn)讓給第三方,成交應(yīng)向甲方書面申請說明原因,轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓方式及第三方綜合情況、業(yè)務(wù)能力等相關(guān)資料,醫(yī)院通過調(diào)查和有關(guān)會議研究同意后，方可實(shí)施轉(zhuǎn)讓。
五原縣人民醫(yī)院
2023年10月20日
附件：餐廳飯菜價(jià)格表
早點(diǎn)類 葷菜類 素菜類
小米粥··每碗/2元 過油肉··每盤/22元 杏鮑菇··每盤/16元
紅豆粥··每碗/2元 燴酸菜··每盤/20元 燴現(xiàn)菜··每盤/18元
雞蛋湯··每碗/2元 魚香雞片··每盤/22元 香菇油菜··每盤/12元
拌 湯··每碗/2元 魚香肉絲··每盤/22元 柿子炒雞蛋··每盤/14元
粉 湯··每碗/3元 燉雞肉··每盤/20元 木耳娃娃菜··每盤/14元
豆 漿··每碗/2元 精雜燴··每盤/20元 蒜蓉油麥菜··每盤/14元
油 條··每根/2元 照燒雞腿飯··每份/18元 五花肉炒菜花··每盤/16元
包 子··每個(gè)/1.5元 肉炒芹菜··每盤/14元 家常土豆絲··每盤/12元
肉焙子··每個(gè)/9元 肉炒西葫蘆··每盤/14元
菜焙子··每個(gè)/5元 肉炒豆腐··每盤/12元 主食類
手抓餅··每張/5元 小炒肉··每盤/22元 米 飯··每碗/2元
油 餅··每張/3元 炒豬肝··每盤/16元 饅 頭··每個(gè)/2元
家常面··每碗/6元 宮保雞丁··每盤/20元 糖烙餅··每個(gè)/4元
燒汁肉片··每盤/22元 牛舌餅··每個(gè)/3元
黑椒雞柳··每盤/22元 素盒子··每個(gè)/3元
雞 蛋·· 每個(gè)/1元
注：盤為八寸盤。碗為中碗。
接受委托，我公司定于2023年10月27日上午10時(shí)在洪力拍賣平臺（http://m.wbpjfvpx7.cn/）公開拍賣以下標(biāo)的：
①位于五原縣人民醫(yī)院一樓中藥房北側(cè)、醫(yī)街東側(cè)，面積約56㎡生活超市3年的租賃權(quán)，參考價(jià)51.3萬元，租賃稅由買受人承擔(dān),保證金11萬元；
②位于五原縣人民醫(yī)院精神病房樓一樓東側(cè)，面積約620㎡餐廳3年的租賃權(quán)，參考價(jià)63.24萬元，租賃稅由買受人承擔(dān)，保證金13萬元。
報(bào)名及展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前，有意競買者可與我公司工作人員聯(lián)系到內(nèi)蒙古巴彥淖爾市五原縣進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)。
報(bào)名須知：后附租賃合同模板（內(nèi)含競買人資格要求），競買人需攜帶租賃合同模板中相關(guān)要求的有關(guān)文件、本人身份證及競買保證金，法人攜帶法定代表人身份證、法定代表人授權(quán)委托書及競買保證金，聯(lián)系我公司工作人員辦理競買登記手續(xù)。
特別說明：
按拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，仔細(xì)審視拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn)，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，后果自負(fù)。競買人一經(jīng)提出競買申請，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵。拍賣人對拍賣標(biāo)的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字、圖片、圖表、新聞媒體等）所做的介紹、評價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的任何保證，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買受人不得以拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣人提出異議，不得追究拍賣人的責(zé)任。
報(bào)名地址：臨河區(qū)新華西街泰城御景13號寫字樓1020室。
咨詢電話：13847864601 0478-8271991
歡迎關(guān)注微信公眾號了解更多拍賣信息,微信號：BYNESXCPM
二〇二三年十月二十日
巴彥淖爾市信成拍賣有限責(zé)任公司
五原縣人民醫(yī)院生活超市租賃要求
甲方：五原縣人民醫(yī)院
乙方：租賃人
五原縣人民醫(yī)院生活超市位于中藥房北側(cè)、醫(yī)街東側(cè)，面積約56㎡，水、電、暖齊全。醫(yī)院計(jì)劃將生活超市以租賃方式外包經(jīng)營服務(wù)，租賃期三年。
1、乙方必須守法經(jīng)營，不得出售煙草；不得經(jīng)營藥品、醫(yī)療器械等生活超市經(jīng)營范圍外的物品；不得從事有悖于國家法律、法規(guī)、政策及損害甲方利益的經(jīng)營活動。
2、為了利于經(jīng)營乙方提出對租賃場所裝飾、裝修，經(jīng)甲方同意后可以實(shí)施，但由乙方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任都由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。租賃期滿后，乙方將裝飾、裝修過的超市完整歸還甲方，甲方不向乙方補(bǔ)交任何裝飾、裝修費(fèi)用。
3、租賃押金：簽合同前乙方須向甲方交納5萬元租賃押金，租賃期滿，如有因乙方原因引起糾紛、損傷、考核扣分等因素并產(chǎn)生了費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況從租賃押金中核減；如無因乙方原因引起糾紛、損傷等并未產(chǎn)生費(fèi)用，甲方全額退還乙方押金。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)收回，視為乙方違約，不予退還押金，按乙方實(shí)際承租日歷天數(shù)收取租賃費(fèi)用，計(jì)算公式：租賃費(fèi)用=（合同約定租賃費(fèi)用/1095）×實(shí)際承租日歷天；若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，不予退還租金、押金。
5、乙方應(yīng)積極配合甲方做好創(chuàng)衛(wèi)、防疫等政府指令性工作。
6、乙方要始終保持優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不僅服務(wù)態(tài)度好、而且還要產(chǎn)品質(zhì)量好，同時(shí)要納入甲方質(zhì)量考核管理，甲方制定考核內(nèi)容，若發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題，按考核標(biāo)準(zhǔn)甲方扣除乙方質(zhì)量款，從租賃押金中核減。
7、乙方按甲方管理要求積極做好各項(xiàng)工作，若乙方不接受甲方管理，并產(chǎn)生了不良影響，甲方向乙方下發(fā)三次及以上限期整改通知，乙方仍不能按時(shí)整改完成，甲方可做出停業(yè)整頓措施，直到乙方整改達(dá)標(biāo)為止，停業(yè)整頓期間產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
8、合同履行過程中發(fā)生了不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動、戰(zhàn)爭等因素需終止合同的，甲方有權(quán)提前終止合同，按乙方實(shí)際承租日歷天數(shù)收取租賃費(fèi)用，計(jì)算公式：租賃費(fèi)用=（合同約定租賃費(fèi)用/1095）×實(shí)際承租日歷天。不可抗力發(fā)生后，由不可抗力導(dǎo)致的乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加等一切后果，由乙方自行承擔(dān)。
9、租賃期：3年（1095日歷天），簽定合同后15天為乙方裝飾、裝修期，租賃期從簽定合同后15天開始到3年（1095日歷天）為止。
10、租金交納方式：一次性全額交納。
11、租金包含水、電、暖、物業(yè)費(fèi)，甲方承擔(dān)水、電、暖、物業(yè)費(fèi)用；租金不包含水、電、暖、物業(yè)費(fèi)用以外的其它費(fèi)用（如工商、稅收、管理等費(fèi)用），乙方承擔(dān)水、電、暖、物業(yè)費(fèi)以外的其它費(fèi)用。
12、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)超市安全責(zé)任，經(jīng)常排查安全隱患，做好防水、防火、防電、防氣、防盜等安全保障，避免安全事故發(fā)生，若因乙方原因發(fā)生安全事故，由此引起的一切責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)。乙方要接受醫(yī)院安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患要及時(shí)整改，不得拖拉。
五原縣人民醫(yī)院
2023年10月20日
五原縣人民醫(yī)院餐廳租賃要求
五原縣人民醫(yī)院餐廳位于精神病房樓一樓東側(cè)，面積約620㎡，水、氣、電、暖齊全，內(nèi)設(shè)備餐間、主副食加工區(qū)和存儲區(qū)、烹調(diào)區(qū)、病患和職工用餐區(qū)、雅間等配套用房和配套設(shè)施設(shè)備。醫(yī)院計(jì)劃將餐廳以租賃方式外包經(jīng)營服務(wù)，租賃期三年。
1、競買企業(yè)必須具有有效的工商部門注冊的賓館餐飲營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證、具有獨(dú)立的法人資格。
2、競買企業(yè)在近2年餐飲經(jīng)營中信譽(yù)良好和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，無食品中毒、違紀(jì)、違法等不良記錄（需提供相應(yīng)材料證明）。
3、競買企業(yè)有近2年的繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
4、競買企業(yè)派駐本項(xiàng)目的廚師應(yīng)具有國家頒發(fā)的職業(yè)資格證書與健康證書。
5、競買企業(yè)成交后實(shí)行自主管理、自負(fù)盈虧，成交企業(yè)必須獨(dú)立經(jīng)營。不得將餐廳經(jīng)營管理項(xiàng)目進(jìn)行任何方式的分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租等。
6、成交企業(yè)必須遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，并遵守醫(yī)院相關(guān)的規(guī)章制度，服從醫(yī)院的日常監(jiān)督管理。
7、為了便于運(yùn)營，成交企業(yè)若對原場地、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行裝修、改造、維護(hù)等建設(shè)，應(yīng)向醫(yī)院申請，經(jīng)醫(yī)院審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由成交企業(yè)自行承擔(dān)，醫(yī)院不予承擔(dān)任何費(fèi)用。租賃到期后以上投入資金醫(yī)院不對成交企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償。
二、管理保證金：伍萬元。
1、簽合同前成交企業(yè)須向醫(yī)院交納5萬元管理保證金。
2、租賃期滿，如有糾紛、損傷、考核扣分等由成交企業(yè)原因引起并產(chǎn)生了費(fèi)用，醫(yī)院根據(jù)實(shí)際情況從管理保證金中核減；如非成交企業(yè)原因引起糾紛、損傷等并未產(chǎn)生費(fèi)用，醫(yī)院全額退還成交企業(yè)管理保證金。
三、成交企業(yè)應(yīng)積極配合醫(yī)院做好創(chuàng)衛(wèi)、防疫、突發(fā)性事件等政府指令性任務(wù)的餐飲服務(wù)，不得拖拉耽誤。
四、質(zhì)量與規(guī)定
1、成交企業(yè)應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格按照協(xié)議條款履行相關(guān)義務(wù),否則醫(yī)院有權(quán)終止協(xié)議,成交企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、《餐飲服務(wù)許可證》須在有效期內(nèi),成交企業(yè)派駐的工作人員要經(jīng)過健康體檢,有健康證、上崗證、身份證及衛(wèi)生知識培訓(xùn)證。需配備足夠工作人員，按時(shí)、按質(zhì)、按量保證醫(yī)院內(nèi)所有人員就餐，保證全年無間斷 (含國家法定節(jié)假日)為住院患者和院內(nèi)值班人員提供配餐,送餐服務(wù)，不得出現(xiàn)少餐、缺餐。
3、成交企業(yè)要始終保持優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不僅服務(wù)態(tài)度好、而且
還要保障食材、飯菜品質(zhì)好，同時(shí)要納入甲方質(zhì)量考核管理，醫(yī)院制定考核內(nèi)容，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，按考核標(biāo)準(zhǔn)扣除成交企業(yè)質(zhì)量款，從管理保證金中核減。
4、成交企業(yè)供應(yīng)的飯菜必須做到安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)、飯菜品種多樣化,營養(yǎng)搭配合理化,如發(fā)生食物中毒,成交企業(yè)要承擔(dān)一切責(zé)任和醫(yī)療、處罰等所有費(fèi)用,醫(yī)院不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
5、成交企業(yè)保證采購、制作、銷售的食品質(zhì)量要求符合國家的衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn),并保證隨時(shí)接受醫(yī)院及有關(guān)部門對進(jìn)貨渠道和產(chǎn)品質(zhì)量檢查與監(jiān)督，如被工商、衛(wèi)生防疫等有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)三無食品、過期食品、劣質(zhì)食品、劣質(zhì)米面、無檢疫豬肉,成交企業(yè)需主動接受相應(yīng)處罰并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。
6、成交企業(yè)保證生產(chǎn)現(xiàn)場、室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生符合有關(guān)創(chuàng)衛(wèi)要求和餐飲業(yè)衛(wèi)生要求。按照國家有關(guān)餐具衛(wèi)生管理要求,做好公共餐具消毒工作,隨時(shí)接受防疫站和甲方的監(jiān)督檢查,并配合做好各項(xiàng)“創(chuàng)衛(wèi)”必檢工作。
7、成交企業(yè)不得以營利性為目得售賣非本餐廳制作的涼菜食品及日常用品,可在員工就餐期間,提供水果供應(yīng),不允許提供接待客餐的煙酒、飲料供應(yīng)。
8、承包期內(nèi)，成交企業(yè)與縣醫(yī)院以外的其它單位和個(gè)人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均與縣醫(yī)院無關(guān)。
9、成交企業(yè)按醫(yī)院管理要求積極做好各項(xiàng)工作，若成交企業(yè)不接受醫(yī)院管理，并產(chǎn)生了不良影響，醫(yī)院向成交企業(yè)下發(fā)三次及以上限期整改通知，成交企業(yè)仍不能按時(shí)整改完成，醫(yī)院可做出停業(yè)整頓措施，停業(yè)整頓期間：
（1）成交企業(yè)應(yīng)及時(shí)聯(lián)系其它合法合規(guī)的餐飲企業(yè)按時(shí)供應(yīng)醫(yī)院飯菜，同類同量飯菜價(jià)格不得高于成交企業(yè)平時(shí)向醫(yī)患供應(yīng)的價(jià)格、若同類同量飯菜價(jià)格高于成交企業(yè)平時(shí)向醫(yī)患供應(yīng)的價(jià)格，高出部分、送餐費(fèi)及其它費(fèi)用都由成交企業(yè)承擔(dān)，從管理保證金或醫(yī)院欠付成交企業(yè)餐飲費(fèi)用中核減；飯菜質(zhì)量不得低于成交企業(yè)平時(shí)向醫(yī)患供應(yīng)的質(zhì)量。
（2）不得影響全院醫(yī)患正常用餐，如果影響到正常用餐甚至成交企業(yè)拒絕聯(lián)系其它餐飲企業(yè)供餐，醫(yī)院代替成交企業(yè)聯(lián)系其它餐飲企業(yè)供餐，若同名飯菜價(jià)格高于成交企業(yè)平時(shí)向醫(yī)患供應(yīng)的價(jià)格，高出部分、送餐費(fèi)及其它費(fèi)用都由成交企業(yè)承擔(dān)，從管理保證金或醫(yī)院欠付成交企業(yè)餐飲費(fèi)用中核減；醫(yī)院代替成交企業(yè)聯(lián)系其它餐飲企業(yè)供餐時(shí)間超過一周，成交企業(yè)還不能整改達(dá)標(biāo)或甚至不整改，醫(yī)院可認(rèn)為成交企業(yè)沒有能力履行合同，可以解除合同，視為成交企業(yè)違約，不予退還租金、管理保證金，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由成交企業(yè)承擔(dān)，醫(yī)院不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
（3）停業(yè)整頓期間產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由成交企業(yè)承擔(dān)，醫(yī)院不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
五、飯菜價(jià)格不得高于現(xiàn)行餐廳飯菜價(jià)格（見附件），若附件中沒有的飯菜，不得高于現(xiàn)行市場價(jià)。成交企業(yè)要在餐廳顯著地方公布菜譜價(jià)格,接受監(jiān)督，若飯菜價(jià)格與上條規(guī)定差異較大,醫(yī)院有權(quán)向成交企業(yè)提出相關(guān)意見并督促加以整改。
六、合同履行過程中發(fā)生了不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動、戰(zhàn)爭等因素需終止合同的，可以終止合同，按乙方實(shí)際承租日歷天數(shù)收取租賃費(fèi)用，計(jì)算公式：租賃費(fèi)用=（合同約定租賃費(fèi)用/1095）×實(shí)際承租日歷天。不可抗力發(fā)生后，由不可抗力導(dǎo)致的成交人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加等一切后果，由成交人自行承擔(dān)。
七、租賃期：3年（1095日歷天），簽定合同后20天為乙方裝飾、裝修期，租賃期從簽定合同后20天開始到3年（1095日歷天）為止。
八、租金：
1、交納方式：簽訂合同后一周內(nèi)，成交企業(yè)向醫(yī)院繳納當(dāng)年的租賃費(fèi)；次年繳費(fèi)日期以當(dāng)年繳費(fèi)日期為交費(fèi)期限，若逾期3個(gè)月以上還未繳費(fèi)，醫(yī)院將另外收取成交企業(yè)逾期費(fèi)（當(dāng)年租賃費(fèi)×3%）；若逾期6個(gè)月以上還未繳費(fèi)，醫(yī)院將另外收取成交企業(yè)逾期費(fèi)（當(dāng)年租賃費(fèi)×6%），租賃費(fèi)和逾期費(fèi)也可以從醫(yī)院欠付成交企業(yè)餐飲費(fèi)或管理保證金中核減。
2、租金包含暖、物業(yè)費(fèi)由醫(yī)院承擔(dān)；暖、物業(yè)費(fèi)以外的其它費(fèi)用（如工商、稅費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用）由成交企業(yè)承擔(dān)。
九、安全生產(chǎn)
1、租賃期間，成交企業(yè)法人為安全第一責(zé)任人，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)組織管理機(jī)構(gòu)和崗位責(zé)任制，明確從主要負(fù)責(zé)人到一線從業(yè)人員安全生產(chǎn)崗位責(zé)任，推動各個(gè)崗位安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)到位。
2、安全教育培訓(xùn)：（1）新上崗人員應(yīng)經(jīng)過安全培訓(xùn)，合格后才可上崗。（2）對全員職工經(jīng)常要進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并做好記錄。
3、安全隱患排查整治：（1）主要負(fù)責(zé)人組織人員經(jīng)常性的進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，做到日管控、周調(diào)度、月匯總。（2）接受醫(yī)院及上級部門安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（3）嚴(yán)格做好防水、防火、防電、防氣、防盜等安全保障，避免安全事故發(fā)生，若因成交企業(yè)原因發(fā)生安全事故，由此引起的一切責(zé)任和損失均由成交企業(yè)承擔(dān)。
4、納入醫(yī)院安全管理體系，遵守醫(yī)院各項(xiàng)安全管理制度，接受醫(yī)院安全管理考核，積極參加醫(yī)院的安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育。
十、財(cái)物交接：
1、醫(yī)院提供的相關(guān)設(shè)備,設(shè)施等財(cái)產(chǎn),雙方清點(diǎn)簽字后確認(rèn),提供給成交企業(yè)無償使用,成交企業(yè)負(fù)責(zé)做好維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞,照價(jià)賠償。
2、醫(yī)院餐廳二樓雅間、雙方協(xié)商共用。
十一、轉(zhuǎn)讓
1、成交企業(yè)未經(jīng)醫(yī)院同意不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人，否則醫(yī)院有權(quán)收回，視為成交企業(yè)違約，停止其它企業(yè)營業(yè)活動，并不予給成交企業(yè)退還租金、管理保證金，由此引起的一切責(zé)任和損失都由成交企業(yè)承擔(dān)，醫(yī)院不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。
2、如遇特殊情況，成交企業(yè)難以運(yùn)營需要轉(zhuǎn)讓給第三方,成交應(yīng)向甲方書面申請說明原因,轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓方式及第三方綜合情況、業(yè)務(wù)能力等相關(guān)資料,醫(yī)院通過調(diào)查和有關(guān)會議研究同意后，方可實(shí)施轉(zhuǎn)讓。
五原縣人民醫(yī)院
2023年10月20日
附件：餐廳飯菜價(jià)格表
早點(diǎn)類 葷菜類 素菜類
小米粥··每碗/2元 過油肉··每盤/22元 杏鮑菇··每盤/16元
紅豆粥··每碗/2元 燴酸菜··每盤/20元 燴現(xiàn)菜··每盤/18元
雞蛋湯··每碗/2元 魚香雞片··每盤/22元 香菇油菜··每盤/12元
拌 湯··每碗/2元 魚香肉絲··每盤/22元 柿子炒雞蛋··每盤/14元
粉 湯··每碗/3元 燉雞肉··每盤/20元 木耳娃娃菜··每盤/14元
豆 漿··每碗/2元 精雜燴··每盤/20元 蒜蓉油麥菜··每盤/14元
油 條··每根/2元 照燒雞腿飯··每份/18元 五花肉炒菜花··每盤/16元
包 子··每個(gè)/1.5元 肉炒芹菜··每盤/14元 家常土豆絲··每盤/12元
肉焙子··每個(gè)/9元 肉炒西葫蘆··每盤/14元
菜焙子··每個(gè)/5元 肉炒豆腐··每盤/12元 主食類
手抓餅··每張/5元 小炒肉··每盤/22元 米 飯··每碗/2元
油 餅··每張/3元 炒豬肝··每盤/16元 饅 頭··每個(gè)/2元
家常面··每碗/6元 宮保雞丁··每盤/20元 糖烙餅··每個(gè)/4元
燒汁肉片··每盤/22元 牛舌餅··每個(gè)/3元
黑椒雞柳··每盤/22元 素盒子··每個(gè)/3元
雞 蛋·· 每個(gè)/1元
注：盤為八寸盤。碗為中碗。
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