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拍賣標的位于聊城市高新區長江路以南，黃山路以西，衡山路以東，張莊鑫苑小區10號樓3單元3142室房產及儲藏室，房屋面積為89.69平方米，儲藏室8.68平方米，總層18層，所在層數14層，規劃用途為住宅,現狀拍賣。

起拍價：649854元，保證金60000元，加價幅度2000元

看房聯系：山東開誠輔拍網絡服務有限公司   400-6161-1679

競 買 須 知

受委托，我公司定于2024年1月19日上午10:00，在洪力網（m.wbpjfvpx7.cn）采用網上競價的方式，就位于聊城市高新區長江路以南，黃山路以西，衡山路以東，張莊鑫苑小區4號樓5套、10號樓2套房產進行公開拍賣。現就有關的拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本競買須知根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、拍賣標的：聊城市高新區長江路以南，黃山路以西，衡山路以東，張莊鑫苑小區4號樓5套、10號樓2套房產，具體詳情請參照附件1《拍賣房屋清單》。

三、本次拍賣標的以實物現狀為準，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況。根據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律規定，委托方、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人如果繳納了競買保證金，即視為對拍賣標的物的現狀已全面了解并接受。

四、競買人應當具有購買的經濟實力和支付能力。參與競買者，必須辦理必要的登記手續，交付競買保證金，經本公司審核后，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（網址：m.wbpjfvpx7.cn）參加競買。競買登記的姓名或單位名稱與成交后成交確認書上的買受人名稱必須一致。

五、競買人委托代理人參加競買的，代理人必須在辦理登記手續前提供有效的授權委托書、委托人身份證復印件，公司委托競買的按照規定提交營業執照副本原件（認證后當場退還）、復印件、法人身份證復印件。否則無權參加競買。

六、本次拍賣標的如涉及優先購買權人，則優先購買權人，應在公告規定申請競買期間辦理競買登記手續，如未在規定時間內辦理競買申請手續的，視為放棄優先購買權。

七、拍賣成交后，買受人須當場或成交后2個工作日內簽署《拍賣成交確認書》及其他相關拍賣文件，并于2024年1月22日16時前將全部拍賣成交價款打入委托人賬戶（收款單位：

名稱：山東開誠輔拍網絡服務有限公司  開戶行：中國建設銀行股份有限公司聊城分行長江路分理處  37050185606400000063）。【注：買受人支付拍賣傭金為房產成交額的2%】

八、買受人付清全部款項后，可憑本公司出具的拍賣成交確認書和委托人出具的法律手續，自行到有關部門辦理相關過戶手續，從標的現狀到交易過戶完成，過程中產生的全部過戶稅費均由買賣雙方各自承擔相應費用。上述費用包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等。

九、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款，視違約，依據《拍賣法》第三十九條，競買保證金不予退還，且由原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金并承擔相應的違約責任。拍賣標的再行拍賣的，原買受人不得參加競買。再次拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競買保證金用于支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金并補足差額，剩余部分歸委托人所有。

十、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現狀（包括瑕疵），認可本次拍賣會的全部要求，對所拍賣的標的無異議，并承諾按競買協議及競買須知要求辦理各項事宜。如果違約，由委托方、拍賣公司按照《中華人民共和國拍賣法》及有關法律規定辦理，并承擔違約責任。

競買人均已認真閱讀且理解本競買須知內容并簽字表示認可。

競買人（授權代理人）簽字：

電   話：

                                                                山東開誠輔拍網絡服務有限公司

                                          2024年1月11日

拍 賣 公 告

受委托，我公司定于2024年1月19日上午10時在洪力拍賣平臺(公眾號:洪力，PC端：m.wbpjfvpx7.cn)依法公開拍賣以下標的：位于聊城市高新區長江路以南，黃山路以西，衡山路以東，張莊鑫苑小區4號樓5套、10號樓2套房產，詳見附件1《拍賣房屋清單》，規劃用途為住宅,現狀拍賣。

意向競買者需了解拍賣標的房產的詳情請咨詢19563521106。意向競買者請于2024年1月18日16:00前向我司繳納競買保證金人民幣陸萬元整。成交后平臺使用費及傭金由競買人承擔。

公司賬戶詳情：名稱：山東開誠輔拍網絡服務有限公司

  賬號：3705018560640000006

  地址：山東省聊城市東昌府區古樓辦事處樓東大街2號新華園2號樓1號   

  開戶行：中國建設銀行股份有限公司聊城分行長江路分理處  

  拍賣會前到我司辦理競買手續，競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內無息全額退還。

拍賣標的自公告之日起工作時間內，在標的所在地進行公開展示。

聯系電話：19563521106

監督電話：400-6161-679

山東開誠輔拍網絡服務有限公司

2024年1月11日

附件 1

委托拍賣標的清單

狀態 價格 競拍人 時間