本《競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本規(guī)則）是依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)并參照拍賣(mài)行業(yè)慣例而制定。 本規(guī)則適用于參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的委托人、競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人。參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，對(duì)自己在拍賣(mài)活動(dòng)中的一切行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)法律后果。如因競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人未仔細(xì)閱讀本規(guī)則而引起任何爭(zhēng)議或損失的，其全部責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
本規(guī)則之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣(mài)人身份與委托人、競(jìng)買(mǎi)人及買(mǎi)受人訂立合同的相應(yīng)條款。
一、 拍賣(mài)標(biāo)的
（一）位于來(lái)安縣建陽(yáng)中路西側(cè)，原來(lái)安農(nóng)村商業(yè)銀行新華支行綜合樓（總層數(shù)為3層，整體拍賣(mài)），建筑面積約529.67㎡，起拍價(jià): 392.60萬(wàn)元；
（二）位于來(lái)安縣新安鎮(zhèn)雙塘小學(xué)北側(cè)房產(chǎn)（原雙塘信用社營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），建筑面積約198.04㎡，起拍價(jià)：18.25萬(wàn)元。
本次拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)任何權(quán)證手續(xù)，以建筑物、構(gòu)筑物形態(tài)現(xiàn)狀拍賣(mài)。二、委托人要求與聲明
（一）本次拍賣(mài)的標(biāo)的無(wú)權(quán)證手續(xù)，以建筑物、構(gòu)筑物的形態(tài)現(xiàn)狀整體拍賣(mài)，委托人及拍賣(mài)人對(duì)該標(biāo)的的建筑質(zhì)量及完整程度不作任何承諾和保證，該建筑物內(nèi)的水、電若有不完善或存在質(zhì)量問(wèn)題，則在拍賣(mài)成交后由買(mǎi)受人自行完善與修復(fù)并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。
房產(chǎn)原所欠的水、電費(fèi)用由委托人承擔(dān)，拍賣(mài)成交之日后的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
（二）標(biāo)的拍賣(mài)成交并在交付買(mǎi)受人以后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)以建筑物或構(gòu)筑物形式使用該標(biāo)的物，委托人及拍賣(mài)人對(duì)該標(biāo)的物能否辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)不作任何承諾，買(mǎi)受人若需辦理該標(biāo)的物（建筑物、構(gòu)筑物）的權(quán)證手續(xù)，則由買(mǎi)受人自行辦理并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及一切費(fèi)用。買(mǎi)受人如在辦理權(quán)證過(guò)程中需委托人協(xié)助的，則委托人僅可提供已有的相關(guān)手續(xù)協(xié)助買(mǎi)受人辦理，委托人無(wú)法提供必要手續(xù)的則由買(mǎi)受人自行解決并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。
如買(mǎi)受人自行辦理標(biāo)的物權(quán)證則所產(chǎn)生的稅費(fèi)（含可能產(chǎn)生的土地出讓金）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
（三）本次拍賣(mài)標(biāo)的不含建筑物、構(gòu)筑物所占用的土地，買(mǎi)受人使用、處理標(biāo)的物所占用的土地系買(mǎi)受人自己的行為與委托人及拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。買(mǎi)受人接受建筑物、構(gòu)筑物后，產(chǎn)生于該標(biāo)的物有關(guān)的一切糾紛及法律責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
（四）標(biāo)的拍賣(mài)成交并在買(mǎi)受人接受標(biāo)的后若遇政府拆遷、征收等需要時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受政府的拆遷或征收要求并同時(shí)接受政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人不得由此向委托人提出任何要求。
（五）1號(hào)標(biāo)的中2層房產(chǎn)須在拍賣(mài)成交后3個(gè)月后方可交付買(mǎi)受人，該2層房產(chǎn)拍賣(mài)成交至交付之日委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
三、 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)網(wǎng)站以本人身份注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)及實(shí)名認(rèn)證，并攜帶有效證件和相應(yīng)的保證金至我公司辦理報(bào)名手續(xù)。報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人，在其競(jìng)買(mǎi)資格得到本公司確認(rèn)并簽署相關(guān)拍賣(mài)文件后，即可參與我公司舉行的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)活動(dòng)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人或其代理人可以在拍賣(mài)日前以鑒定或其它方式親自審看拍品原物，有責(zé)任自行對(duì)欲競(jìng)買(mǎi)的拍品的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解，并對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)任何拍品的行為承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)文件上簽字確認(rèn)已閱讀本公司制定的全部拍賣(mài)文件，并進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，即表明競(jìng)買(mǎi)人已知悉拍品的拍賣(mài)要求并接受拍品的全部現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵。
（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的要求及競(jìng)價(jià)幅度應(yīng)價(jià)，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
(四）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中若出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)故障導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)延時(shí)或無(wú)法競(jìng)買(mǎi)情況的，則對(duì)未成交拍賣(mài)標(biāo)的由拍賣(mài)人擇期進(jìn)行再次拍賣(mài)，但對(duì)已成交標(biāo)的拍賣(mài)人可確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果；在拍賣(mài)過(guò)程中由于競(jìng)買(mǎi)人的網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)施出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障、停電及終端故障等原因?qū)е赂?jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)延時(shí)或無(wú)法競(jìng)買(mǎi)的，則所產(chǎn)生的損失和責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
（五）競(jìng)買(mǎi)人須妥善保管好自己競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)與密碼，不得丟失或轉(zhuǎn)借他人使用，如若轉(zhuǎn)借他人或丟失賬號(hào)與密碼并由他人競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的成交的，視為競(jìng)買(mǎi)人自行應(yīng)價(jià)競(jìng)得標(biāo)的，并承擔(dān)買(mǎi)受標(biāo)的責(zé)任。
（六）一人競(jìng)買(mǎi)出價(jià)滿(mǎn)足標(biāo)的拍賣(mài)條件也可成交。
四、買(mǎi)受人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）標(biāo)的（建筑物、構(gòu)筑物）在拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在20日內(nèi)（含拍賣(mài)會(huì)當(dāng)日）付清全部成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金（1號(hào)標(biāo)的50000元拍賣(mài)傭金；2號(hào)標(biāo)的無(wú)傭金），否則即構(gòu)成違約，若買(mǎi)受人違約，則對(duì)其保證金不予返還，并且委托人、拍賣(mài)人有權(quán)依法追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。
（二）買(mǎi)受人必須在委托人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收標(biāo)的，否則應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)一切損失及委托人的保管費(fèi)用。
（三）2號(hào)標(biāo)的現(xiàn)有原單位老職工在居住，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須與其協(xié)商交付時(shí)間和另行安置其居住問(wèn)題，并自行承擔(dān)安置費(fèi)用和由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任與后果。
五、拍賣(mài)人聲明
（一）本次拍賣(mài)標(biāo)的（建筑物、構(gòu)筑物）按本《競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知》告知的的現(xiàn)狀或委托人說(shuō)明的狀況拍賣(mài)，我公司及工作人員對(duì)標(biāo)的（建筑物、構(gòu)筑物）的任何介紹、宣傳和評(píng)價(jià)均為參考意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)該標(biāo)的的（建筑物、構(gòu)筑物）的任何保證，即使競(jìng)買(mǎi)人事先未看樣或咨詢(xún)，競(jìng)買(mǎi)成功后也不得以任何理由反悔。
（二）本公司在拍賣(mài)日前提供的紙質(zhì)、電子文件中所載明的內(nèi)容為本《競(jìng)買(mǎi)規(guī)則》的延續(xù)和補(bǔ)充，并與本《競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知》具有同等法律效力。
（三）拍賣(mài)的過(guò)程中拍賣(mài)人、競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人之間產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，根據(jù)爭(zhēng)議額度之大小，僅可選擇向來(lái)安縣人民法院裁決。
（四）本公司對(duì)拍賣(mài)的拍賣(mài)標(biāo)的（建筑物、構(gòu)筑物）所存在的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人或其代理人可以在拍賣(mài)日前以鑒定或其它方式親自審看標(biāo)的原物，有責(zé)任自行對(duì)欲競(jìng)買(mǎi)的標(biāo)的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解，并對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
（六）我公司及委托人不保證（建筑物、構(gòu)筑物）的準(zhǔn)確面積，最終面積以相關(guān)部門(mén)實(shí)際測(cè)量的為準(zhǔn)。
六、其他事項(xiàng)
（一）買(mǎi)受人在付清成交價(jià)款后，憑本公司出具的成交確認(rèn)書(shū)方可與委托人簽訂建筑物、構(gòu)筑物買(mǎi)賣(mài)合同。
（二）買(mǎi)受人成交價(jià)款支付到以下賬戶(hù)：
戶(hù) 名：安徽來(lái)安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
開(kāi)戶(hù)行：來(lái)安農(nóng)村商業(yè)銀行永陽(yáng)支行
帳 號(hào)：20000214818010300000026
（三）買(mǎi)受人拍賣(mài)傭金支付到以下賬戶(hù)：
戶(hù) 名：滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
開(kāi)戶(hù)行：建行滁州豐樂(lè)路支行
賬 號(hào)：34001101160052500042
（四）本規(guī)則未盡事宜，依《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律、法規(guī)及拍賣(mài)行業(yè)慣例的相關(guān)規(guī)定辦理。
滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2024年3月20日
受安徽來(lái)安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托，我公司定于2024年3月29日上午9:00-10:00時(shí)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)（http://m.wbpjfvpx7.cn）對(duì)下述標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
（一）位于來(lái)安縣建陽(yáng)中路西側(cè)，原來(lái)安農(nóng)村商業(yè)銀行新華支行綜合樓（總層數(shù)為3層，整體拍賣(mài)），建筑面積約529.67㎡，起拍價(jià):392.60萬(wàn)元。
（二）位于來(lái)安縣新安鎮(zhèn)雙塘小學(xué)北側(cè)房產(chǎn)（原雙塘信用社營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），建筑面積約198.04㎡，起拍價(jià)：18.25萬(wàn)元。
二、辦理競(jìng)買(mǎi)登記及預(yù)展時(shí)間：公告日至3月28日17:00時(shí)止。
三、競(jìng)買(mǎi)注意事項(xiàng)：
（一）拍賣(mài)標(biāo)的均無(wú)任何權(quán)證，以建筑物、構(gòu)筑物形態(tài)現(xiàn)狀拍賣(mài)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人須攜帶合法有效證件和保證金繳納憑證原件在拍賣(mài)日前到我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。
（三）凡參加競(jìng)買(mǎi)者須于2024年3月28日下午17:00時(shí)前向以下賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬交納1號(hào)標(biāo)的10萬(wàn)元、2號(hào)標(biāo)的2萬(wàn)元的競(jìng)買(mǎi)保證金。
戶(hù) 名：滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
開(kāi)戶(hù)行：建行滁州豐樂(lè)路支行
帳 號(hào)：34001101160052500042
四、咨詢(xún)電話(huà)及聯(lián)系人：0550-3025617 13905501002薛經(jīng)理
五、公司地址：滁州市豐樂(lè)大道475號(hào)財(cái)富國(guó)際辦公單元514室。
滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2024年3月20日
4006112220
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