批標的物位于內蒙古巴彥淖爾市、包頭市、阿拉善盟
該批標的物都有獨立產權可單獨過戶，非打包出售，起拍價格為所有商廳起拍價的合計金額，各競買人可按照意向標的的起拍價單獨繳競買保證金。詳情見截圖。
網 絡 拍 賣 規 則
第一條 根據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，制定本規則。
第二條 本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內，組織和開展網絡拍賣活動，參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規則，并對自己執行本規則的行為負責。
第三條 本公司有權根據本規則的原則，解釋和處理本規則以外的問題或其他問題。
第四條 參加當期拍賣會的個人和組織，在拍賣會前，憑身份證、營業執照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件，到指定地點報名并簽訂《競拍合同書》，競買人以網絡競買帳號參加競拍活動，競買人須對本人、授權的代理人及其他使用該競買帳號的任何人的競價行為承擔全部責任。
第五條 本次拍賣會前，我公司對拍賣標的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看，一經競價視為競買人已認可拍賣標的的現狀。未了解拍賣標的而盲目競買者，責任自負，本公司不保證拍賣標的的真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。
第六條 競買人簽訂《競拍合同書》前，應按拍賣公告的要求交納競買保證金。
第七條 本次拍賣會為網絡公開增價拍賣，拍賣標的起拍價和加價幅度以網絡競價平臺為準，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度，否則應價無效，拍賣師結合實際，有權調整加價幅度，競買人應按加價幅度競相應價，應價最高者得。
第八條 本次拍賣會采取有保留價拍賣的形式，競價達不到保留價不得成交。
第九條 標的無人應價加價時，拍賣師可收回標的。
第十條 拍賣標的有保留價的，最高應價未達到保留價的，該應價不發生效力，拍賣師可收回拍賣標的。
第十一條 對成交的拍賣標的，買受人一律不得反悔，否則必須承擔違約責任。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權以外，其所交保證金抵作違約金，一概不予返還。
第十二條 拍賣標的一經成交，買受人須當日前往我公司簽署《拍賣成交確認書》，若拖延簽署及拒絕簽署，視為買受人已經構成實質性違約，違約責任見競買須知。
第十三條 競買人取得標的后成為買受人，此《拍賣規則》與《拍賣成交確認書》、《競買須知》、《競拍合同書》具有同等法律效力，除雙方協議剔除外，均為雙方權利義務重要的組成部分。
第十四條 本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任。
第十五條 本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現場；本公司有義務為拍賣各方當事人保守秘密，并根據相關法律和本規則維護委托方、競買方和本公司的正當權益不受侵害。
第十六條 競買人在競投前，務必研讀本次《拍賣規則》并請遵守各條款規定，競買人在辦理報名手續時應與拍賣人簽定此規則。此規則一式兩份，競買人與拍賣人各執一份。
競買人簽字（蓋章）：＿＿＿＿＿
內蒙古冠如拍賣有限公司
包頭市、巴彥淖爾市、阿拉善阿左旗優質房產拍賣公告
現受委托，內蒙古冠如拍賣有限責任公司將于2024年5月21日上午10：00舉行拍賣會，公開拍賣包頭市、巴彥淖爾市等地的優秀房產、商鋪：
一、拍賣說明：
1、標的物轉移占有之前的所有水、電、暖、燃氣、通信、物業管理等相關費用由買受人自行向有關部門核實并承擔，委托人、拍賣人不承擔相應的費用。
2、成交的標的物尚存在租賃關系的，委托人應負責為買受人和承租人辦理租賃變更手續。租賃關系轉移日以前的權利義務，由委托人和承租人承擔責任；租賃關系轉移日以后的權利義務，由買受人和承租人承擔責任。委托人應將承租人交付的租賃押金，以及預交的租賃關系轉移日以后的租金，經承租人確認后，于租賃關系轉移之日全額交與買受人。
3、拍賣成交后，拍賣標的物權屬過戶時產生的稅、費全部由買受人承擔，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金也一并由買受人承擔。
4、標的物按實際和現狀進行拍賣，競買人須自行了解標的物詳細情況，拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。
5、標的物成交后由委托人向買受人進行移交。買受人付款后應及時辦理標的物交接及過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的毀損、滅失等后果。
6、優先購買權人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請。未在規定時間內向拍賣人提起申請的視為放棄優先購買權。請有關當事人、優先購買權人屆時參加拍賣會，本公司不另進行公告送達。
7、競買人在競拍成功后未在規定時間內繳清成交價款或放棄標的物即構成違約，拍賣標的物收回，競買人交納的保證金不予退還。
8、標的物展示地點：標的物所在地。
9、展示時間與報名時間：自拍賣公告發布之日起至拍賣會前一日中午12時止。
10、拍賣標的物建筑面積及土地使用面積、單價僅供參考，房屋按現狀整體確定拍賣價格。
11、拍賣標的物按現狀拍賣，買受人在競買前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦決定競買決定，即表明已完全了解、并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
12、買受人在競買前需對拍賣標的物的面積、數量等自行進行核實確認，如對標的物面積需重新測繪的，需競買人自行委托測繪。競買成功后以標的物實際面積現狀交付，房屋產權證登記面積僅作為參考，如實際拍賣標的物的面積與變更或重新辦理的產權證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積、規化面積最終以規劃部門、房管部門、土地部門重新測量確認為準，對面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣人一概不承擔補償或者退還價款的責任。
補充說明
一、標的展示時間及地點
自公告之日起至拍賣日前止，于標的所在地展示。請競買人自公告之日起 聯系我公司到標的現場進行勘察，競買人需自行了解標的瑕疵情況，接受標的現狀。
二、競買申請人資格條件和要求
1、競買人向拍賣公司交納競買保證金及簽署拍賣文件是獲得競買資格的前提條件。
2、競買人可攜帶有效證件及保證金現場辦理報名手續，也可在競 拍前登錄“洪力自助公益拍賣平臺臺 ( m.wbpjfvpx7.cn) ”進行注冊、實名認證、網絡報名。
3、競買人(自然人) 需攜帶本人身份證、競買人若委托代理人競買，代理人出具有效的委托文書及身份證件到我公司辦理競買登記手續。且所有競買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔。
4、法人或其他組織需提供公司營業執照、授權委托書、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證、委托代理人身份證 (以上需現場查驗原件并 提供蓋章復印件一份) ，攜帶公章和法人章并交納競買保證金，保證金額為拍賣價的20%。
三、拍賣成交后付款方式
1、現金支付方式：拍賣成交之日起 7 個工作日付清全款。
2、拍賣成交后，競買人在被確定為最終買受方后 3 個工作日內與拍賣方簽訂《成交確認書》，并于合同簽訂之日起 5 個工作日內將拍賣成交全部價款以電匯或轉賬方式支付至指定賬戶。
四、注意事項
1、競買人在競拍成功后未在規定時間內繳清成交價款或放棄標的即構成違約，拍賣標的收回，競買人交納的保證金不予退還。
2、標的成交后買受人需按成交價的1%向拍賣人繳費服務費。
拍賣網址：https://www.honglipai.net/ (洪力拍賣平臺)
戶名： 內蒙古冠如拍賣有限公司
保證金賬戶：8700301220000000069213
開戶行行號：402207781421
開戶行：內蒙古陜壩農村商業銀行股份有限公司
本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
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