拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為:山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司榮成市金帝桂都小區(qū)22號樓602室抵債資產(chǎn)及附屬抵債資產(chǎn)，參考價格：人民幣63萬元，競買保證金 ：31500元。
三、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，
依據(jù)該資產(chǎn)現(xiàn)狀出售，買受人需自行了解其瑕疵，在拍賣成交日前該資產(chǎn)欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及成交后的房屋修繕費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；2、競買人請自行實(shí)地查看，并在不動產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門查看稅費(fèi)繳納等情況，未看樣者視為對該資產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。3、該資產(chǎn)證件齊全，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定執(zhí)行。
四、買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣成交價款及拍賣傭金，不再退還。競買不成功的，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)退還，不計(jì)息。
五、本場拍賣會采用洪力拍賣平臺（m.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報(bào)價；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過洪力拍賣平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。凡在洪力拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。
六、本次拍賣以增價方式進(jìn)行，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。標(biāo)的的拍賣時間為：2024年7月23日10:30-12:00時。
七、本次拍賣設(shè)保留價，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交。
八、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。買受人應(yīng)在拍賣成交后7日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向委托方指定收款賬戶付清成交價款；
委托方指定收款賬戶：戶名：榮成農(nóng)商銀行資產(chǎn)處置款項(xiàng)
賬號：1156260000001200476800003
開戶行：山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部
拍賣成交收齊價款后15個工作日內(nèi)，由委托方將標(biāo)的物物相關(guān)資料移交給買受人（如發(fā)生特殊情況，由委托方與買受人自行協(xié)商標(biāo)的物移交時間）。
九、拍賣成交后，拍賣傭金為成交價款的0.48%；由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除。軟件服務(wù)費(fèi)0.12%交到洪力網(wǎng)拍賣平臺：
單位：洪力科技有限公司
賬號：8112501013400328509
開戶行：中信銀行濟(jì)南陽光新路支行。
十、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十一、買受人付清拍賣成交價款后，方可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人與買受人直接交接，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付，標(biāo)的交付后的一切責(zé)任和費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。拍賣資產(chǎn)若涉及到前期欠費(fèi)、欠稅、清場、租賃、證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶等的，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金、交易費(fèi)及委托方基于本買賣行為而依法應(yīng)繳納的銷項(xiàng)稅等稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付。委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十二、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
競買人簽字：
光彩銀星拍賣有限公司
2024年7月13日
拍賣成交確認(rèn)書
拍賣人（甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（乙方）： 聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方報(bào)名參與競買事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、拍賣人于2024年7月23日10:30分在洪力拍賣平臺（m.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）舉行的山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司榮成市金帝桂都小區(qū)22號樓602室抵債資產(chǎn)及附屬抵債資產(chǎn)，參考價格：人民幣63萬元，競買保證金 ：31500元。
二、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。買受人應(yīng)在拍賣成交后7日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向委托方指定收款賬戶付清；
委托方指定收款賬戶：戶名：榮成農(nóng)商銀行資產(chǎn)處置款項(xiàng)
賬號：1156260000001200476800003
開戶行：山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部
三、拍賣成交收齊價款后15個工作日內(nèi)，由委托方將標(biāo)的物物相關(guān)資料移交給買受人（如發(fā)生特殊情況，由委托方與買受人自行協(xié)商標(biāo)的物移交時間）
四、拍賣成交后，拍賣傭金為 元 ；由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除。軟件服務(wù)費(fèi) 元交到洪力網(wǎng)拍賣平臺：
單位：洪力科技有限公司
賬號：8112501013400328509
開戶行：中信銀行濟(jì)南陽光新路支行。
五、《拍賣成交確認(rèn)書》為本協(xié)議的組成部分，在履行過程中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以到甲方所在地的人民法院起訴。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，一式二份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽章） 乙方（簽章）：
代理人（簽章） 代理人（簽章）
證件名稱及號碼：
簽約地點(diǎn)： 簽約時間： 2024 年7 月 23 日
光彩銀星拍賣有限公司
拍 賣 標(biāo) 的 展 示 登 記 表
拍賣標(biāo)的 | 榮成市金帝桂都小區(qū)22號樓602室抵債資產(chǎn)及附屬抵債資產(chǎn)，22號樓602室（帶未發(fā)證閣樓）、02號車位、03號儲藏室，面積分別為122.4平方米、18.65平方米、14.08平方米 |
展示 | 意向競買人請于2024年7月22日前致電拍賣行咨詢標(biāo)的情況。 |
我本人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，收到并簽署了《拍賣規(guī)則》、《成交確認(rèn)書》、《抵債資產(chǎn)特別聲明》 等文件。 競買人簽字確認(rèn)： 光彩銀星拍賣有限公司 2024年7月13日 |
山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
抵債資產(chǎn)特別聲明
抵債資產(chǎn)特別聲明如下：1、我行依據(jù)該資產(chǎn)現(xiàn)狀出售，買受人需自行了解其瑕疵，在拍賣成交日前該資產(chǎn)欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及成交后的房屋修繕費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；2、競買人請自行實(shí)地查看，并在不動產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門查看稅費(fèi)繳納等情況，未看樣者視為對該資產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。3、該資產(chǎn)證件齊全，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定執(zhí)行。
競買人簽字確認(rèn)：
2024年7月13日
拍賣公告
銀拍公字【2024】第 294號，總 4945 期
受委托，本公司定于2024年7月23日上午10點(diǎn)30分在《洪力網(wǎng)》公開拍賣榮成農(nóng)商行擁有的下列抵債資產(chǎn)：
榮成市金帝桂都小區(qū)22號樓602室抵債資產(chǎn)及附屬抵債資產(chǎn)，參考價格：人民幣63萬元，競買保證金 ：31500元。
標(biāo)的展示時間、地點(diǎn)：2024年 7月22日前致電拍賣行。
競買人于2024年7月22日16時前將保證金匯入本公司賬戶：
單位：光彩銀星拍賣有限公司
賬號：7377010182800002716
開戶行：中信銀行濟(jì)南高新支行。
聯(lián)系人及電話：13605357265（門女士）
委托人監(jiān)督電話：0631-7552915
光彩銀星拍賣有限公司
2024年7月13日
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