拍 賣 規 則
一、本拍賣規則依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規和“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規則制定。
二、本場拍賣會的拍賣標的為:山東榮成農村商業銀行股份有限公司榮成市青山中路276號締景城小區14號樓商業06號門市房抵債資產，參考價格：人民幣227.64萬元，競買保證金 ：113820元；
三、本次拍賣按拍賣標的實物現狀進行，拍賣人已知的標的瑕疵已經告知競買人，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。
四、買受人的競買保證金轉為定金并抵頂部分拍賣成交價款及拍賣傭金，不再退還。競買不成功的，保證金在拍賣會后五個工作日內退還，不計息。
五、本場拍賣會采用洪力拍賣平臺（m.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則和競買協議內容。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過洪力拍賣平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。凡在洪力拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
六、本次拍賣以增價方式進行，拍賣師有權臨時調整加價幅度。標的的拍賣時間為：2024年8月30日10:30-12:00時。
七、本次拍賣設保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。
八、拍賣成交后，買受人須當天與拍賣人簽訂《成交確認書》。買受人應在拍賣成交后7日內通過銀行轉賬方式向委托方指定收款賬戶付清成交價款；
委托方指定收款賬戶：戶名：榮成農商銀行資產處置款項
賬號：1156260000001200476800003
開戶行：山東榮成農村商業銀行股份有限公司營業部
拍賣成交收齊價款后15個工作日內，由委托方將標的物物相關資料移交給買受人（如發生特殊情況，由委托方與買受人自行協商標的物移交時間）。
九、拍賣成交后，拍賣傭金為成交價款的0.48%；由拍賣人在拍賣成交當日自買受人的競買保證金中扣除。軟件服務費0.12%交到洪力網拍賣平臺：
單位：洪力科技有限公司
賬號：8112501013400328509
開戶行：中信銀行濟南陽光新路支行。
十、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網絡拍賣成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十一、買受人付清拍賣成交價款后，方可獲取拍賣標的，由委托人與買受人直接交接，且以標的現狀交付，標的交付后的一切責任和費用均由買受人自行承擔。拍賣資產若涉及到前期欠費、欠稅、清場、租賃、證照變更、產權過戶等的，均由買受人持成交證明和有關材料，自行向有關行政管理機關辦理，因辦理相關手續而產生和在辦理相關手續過程中所產生的一切責任和必須繳納和補繳的任何稅金、交易費及委托方基于本買賣行為而依法應繳納的銷項稅等稅、費均由買受人自行承擔并支付。委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。
十二、本《拍賣規則》解釋權歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現狀，愿意按照標的的現狀參加競買，對標的展示無異議，認可、接受本《拍賣規則》的一切內容，并收到了本《拍賣規則》。
競買人簽字：
光彩銀星拍賣有限公司
2024年8月21日
拍賣成交確認書
拍賣人（甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（乙方）： 聯系電話：
依據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方就乙方報名參與競買事宜達成如下協議：
一、拍賣人于2024年8月30日10:30分在洪力拍賣平臺（m.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）舉行的山東榮成農村商業銀行股份有限公司榮成市青山中路276號締景城小區14號樓商業06號門市房抵債資產，參考價格：人民幣227.64萬元，競買保證金 ：113820元；
二、拍賣成交后，買受人須當天與拍賣人簽訂《成交確認書》。買受人應在拍賣成交后7日內通過銀行轉賬方式向委托方指定收款賬戶付清；
委托方指定收款賬戶：戶名：榮成農商銀行資產處置款項
賬號：1156260000001200476800003
開戶行：山東榮成農村商業銀行股份有限公司營業部
三、拍賣成交收齊價款后15個工作日內，由委托方將標的物物相關資料移交給買受人（如發生特殊情況，由委托方與買受人自行協商標的物移交時間）
四、拍賣成交后，拍賣傭金為 元 ；由拍賣人在拍賣成交當日自買受人的競買保證金中扣除。軟件服務費 元交到洪力網拍賣平臺：
單位：洪力科技有限公司
賬號：8112501013400328509
開戶行：中信銀行濟南陽光新路支行。
五、《拍賣成交確認書》為本協議的組成部分，在履行過程中若發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以到甲方所在地的人民法院起訴。
本協議經雙方簽章后生效，一式二份，當事人雙方各執一份。
甲方：（簽章） 乙方（簽章）：
代理人（簽章） 代理人（簽章）
證件名稱及號碼：
簽約地點： 簽約時間： 2024 年8 月 日
光彩銀星拍賣有限公司
拍 賣 標 的 展 示 登 記 表
拍 賣 標 的 | 榮成市青山中路276號締景城小區14號樓商業06號門市房抵債資產 建筑面積：554.8平米（雙層） |
展 示 | 意向競買人請于2024年8月29日前工作時間到山東榮成農村商業銀行股份有限咨詢標的情況，進行標的展示。 |
我本人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現狀，愿意按照標的的現狀參加競買，收到并簽署了《拍賣規則》、《成交確認書》、《抵債資產特別聲明》 等文件。 競買人簽字確認： 光彩銀星拍賣有限公司 2024年8月21日 |
4006112220
平臺客服