山東錦匯物資貿易有限公司擬進行資產出租所涉及的房屋建筑物（擬出租面積1723.68㎡）。 該建筑物為1項鋼結構廠房，位于新泰市開發區，和圣路以東，泰和路以北，建成于2016年，檐高8.8米，1.5米以下鋼筋混凝土墻體，1.5米以上為復合保溫壓型鋼板，工字型鋼柱，頂為復合保溫壓型鋼板。廠房內部共兩層，擬出租部分所在廠房第二層，建筑面積1723.68平方米，經裝修分割為獨立的房間用于車間和辦公室。起拍價：176900.00/年。
競買規則和須知
本《競買規則和須知》（以下簡稱：本《規則》）是依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》、《拍賣管理辦法》等相關法律、法規規定并參照拍賣行業慣例而制定。本《規則》適用于參加本公司拍賣活動的委托人、競買人。參加本公司拍賣活動的當事人應當仔細閱讀并遵守本《規則》，對自己在拍賣活動中的一切行為負責，并承擔法律后果。如因競買人未仔細閱讀本《規則》而引起任何爭議或損失的，其全部責任由競買人自行承擔。
一、拍賣標的：山東錦匯物資貿易有限公司擬進行資產出租所涉及的房屋建筑物（擬出租面積1723.68㎡）起拍價：176900.00/年。
二、拍賣人聲明
1、本場拍賣會采取在洪力網絡拍賣平臺（http://m.wbpjfvpx7.cn）以網絡競價的方式進行，競買人應按洪力網絡拍賣平臺的公告設置的競價時點及相關規則參與競買。若因洪力網絡拍賣平臺出現故障或競買人自己的網絡及設施出現故障，而導致競買人出價延時、無法應價及其他相關責任與風險均由競買人自行承擔。
2、“洪力網絡拍賣平臺”自由競價時間設定為5分鐘，自由競價時間結束，即進入限時競價時間。限時競價時間設定為5分鐘，在限時競價時間內，競買人每競價一次，時間即順延為5分鐘，以此類推，直至限時競價時間結束無人應價為止。
3、本次拍賣標的按本規則告知的拍賣標的的現狀和委托人告知的現狀拍賣。我公司及工作人員對拍品的任何介紹和評價均為參考意見，不構成對拍品的任何保證，即使競買人事先未看樣或咨詢，競買成功后也不得以任何理由反悔。
三、 競買人應遵守和注意事項
1、競買人應在洪力網絡拍賣平臺網站以本人身份注冊競買賬號及實名認證，并攜帶有效證件和繳納相應的保證金至我公司辦理報名手續。報名參與競買的競買人，在其競買資格得到本公司確認并簽署相關拍賣文件后，即可參與我公司舉行的拍賣會。競買人須妥善保管好自己競買賬號與密碼，不得轉借他人使用，如若轉借他人或丟失賬號與密碼并由他人競買標的成交的，視為競買人自行應價競得標的，并承擔由此產生的一切經濟法律責任。
2、在標的展示時間結束之前競買人應自行了解與標的相關情況并作出判斷，標的一旦成交，則與標的相關的、過去發生的及將來發生的各項糾紛或賠償責任均由買受人承擔，委托方和拍賣人不做任何保證和責任。
3、競買人在此確認拍賣人已履行了相應的拍賣公告、標的物展示等義務，并已充分知悉本次拍賣規則和注意事項；競買人或其代理人一旦參與競買，即表明已完全了解拍賣標的的一切現狀（包括瑕疵），不再享有拍賣標的的瑕疵請求權，并對其參加競買的行為承擔法律責任。競買人一經應價，則表示競買人對拍賣的標的所有情況認同。拍賣一旦成交，買受人不得以標的實際面積與參考面積、權證（如有）面積有出入而提出拍賣無效或退還傭金等瑕疵請求。
4、競買人不得有阻止他人競買的行為、不得有相互串通等損害委托人、拍賣人和其他競買人利益的行為，否則，一經發現即取消其競買資格并報相關部門追究其法律責任。
5、競買人應按洪力網絡拍賣平臺告知的要求及競價幅度應價，否則產生的一切責任由競買人自行承擔。
6、參與在線競價的競買人有可能遇到無法控制和不可預知的諸如系統故障、設備故障、通訊故障、電力故障、網絡故障、系統被人為攻擊或病毒攻擊及其他不可預知因素所導致的無法正常參與網絡同步拍賣（包括出價延遲、中斷、數據錯誤等），拍賣人不承擔以上無法控制或不可預知狀況導致競租人參與競拍失敗的后果。
四、標的移交、傭金及相關費用的承擔
1、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交3日內與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》，并在2025年1月15日16時前將全部拍賣成交價款及拍賣傭金4000元支付到拍賣人公司指定賬戶（逾期將承擔每日千分之3的違約責任）。另買受人須向拍賣平臺支付軟件服務費。
2、買受人須在3個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》，并按《租賃合同》的規定履行各項義務。
3、租賃物的物業管理費、水、電及稅費等相關費用參照《租賃合同》約定。
五、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網絡拍賣顯示成交后，買受人反悔的；2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
競買人（單位名稱）： |
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身份證號（統一社會信用代碼證）： |
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聯系方式： |
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泰安中誠拍賣有限公司
2025年1月2日
受委托，我公司定于2025年1月10日上午10：00時在洪力網絡拍賣平臺（http://m.wbpjfvpx7.cn）進行公開拍賣租賃活動，現公告如下：
一、拍賣租賃標的：
山東錦匯物資貿易有限公司擬進行資產出租所涉及的房屋建筑物（擬出租面積1723.68㎡）。 該建筑物為1項鋼結構廠房，位于新泰市開發區，和圣路以東，泰和路以北，建成于2016年，檐高8.8米，1.5米以下鋼筋混凝土墻體，1.5米以上為復合保溫壓型鋼板，工字型鋼柱，頂為復合保溫壓型鋼板。廠房內部共兩層，擬出租部分所在廠房第二層，建筑面積1723.68平方米，經裝修分割為獨立的房間用于車間和辦公室。起拍價：176900.00/年。
二、競租人條件：依法設立在中華人民共和國境內的法人,其他組織或具有完全民事行為能力的公民,并具有相應的資金,能獨立承擔法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自公告之日起至2025年 1月 9日16:00時止，與拍賣公司聯系標的查看或自行到標的所在地查看。標的物以實物現狀為準，拍賣人與委托人不承擔本標的瑕疵保證。有意者須親自實地看樣，未實際查看標的競租人視為對標的物的確認，責任自行承擔。特別提示：標的物租賃等手續辦理由承租人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由承租人承擔。具體詳情請咨詢拍賣公司，相應條款看拍賣規則與競買須知。
四、報名及競買保證金繳納方式：
有意競租者請于2025年 1月9日16:00時前聯系我公司繳納競租保證金5萬元，辦理競租手續(個人參與競租的請攜帶個人身份證明，單位參與競租的請攜帶公司營業執照復印件、法定代表人或主要負責人身份證明，授權委托書、受托人身份證明，均加蓋公章），并自行在洪力平臺注冊、報名。保證金交款時間以實際到賬時間為準，戶名：泰安中誠拍賣有限公司 賬號：15521201040006581開戶行：中國農業銀行新泰金斗支行（繳款人必須與注冊競買人姓名一致），逾期不予辦理，不成交者拍賣會后三個工作日內不計息退還競租保證金。
五、聯系方式：
公司地址：新泰市富山路61號泰豐大廈
聯系電話： 李：15153823327 劉18366657598
泰安中誠拍賣有限公司
2025年 1 月2日
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