榮信觀攬院32#商業樓101～110室商鋪租賃權，租期三年。每套一層約42.2㎡～661.97㎡，總建面約444.18㎡，按現狀現結構整體拍賣。
競 拍 須 知
本《須知》依據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規、拍賣慣例并結合本次標的實際情況制訂，網上競價拍賣嚴格遵守價格優先、時間優先和價高者得的原則。
一、拍賣人聲明：
1、凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作對參拍標的已進行實地查勘，充分了解標的情況，并承諾遵守本場拍賣會《競買須知》約定，對所參拍標的均無任何異議，且完全了解所拍賣的標的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔該瑕疵可能造成的一切責任、風險或損失。
2、拍賣人關于標的有關情況的表述，包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等以及委托人、拍賣人及其工作人員任何方式所做的介紹、評價，均不構成對拍賣標的任何擔保。競買人應親自到標的現場查勘詳情，了解權屬等情況，自行判斷后作出競買決定，如因此產生后果責任均不得向委托人、拍賣人提出任何賠償。
3、如因故委托人或國家機關暫停、中止、撤銷或終止拍賣的，已辦理報名手續的競買人不得向拍賣人提出任何補償或賠償要求。
二、競價平臺：本次拍賣會在“洪力拍賣平臺”（m.wbpjfvpx7.cn）進行，采取網絡競價方式進行。
三、提醒：本次拍租設有保留底價，未達底價不能成交。
四、注冊登記：
1、有意參加競買者須在網絡拍賣會開始前，在洪力拍賣平臺上注冊賬號，申請參加拍賣會，將本人身份證件或營業執照等證件掃描成上傳至拍賣平臺。競買人參與競價前須按拍賣公告要求繳納競買保證金，并在洪力拍賣平臺辦理注冊登記后，方可取得競買資格。
2、競買人應妥善保管其賬號（用戶名）、密碼，請勿轉讓或出借給他人使用。如競買人發現其賬號（用戶名）遭他人非法使用，應立即通知洪力拍賣平臺。因黑客行為或用戶過失導致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法使用，拍賣人不承擔任何責任。
3、參與本次拍賣會的每個競買人只能對應一個賬號（用戶名）。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡在洪力拍賣平臺上以競買人的帳號（用戶名）和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人須對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
五、競買保證金繳納說明：
1、意向競買人請于2025年2月2日17時前將競買保證金繳納2萬元至拍賣人賬戶（到賬為準）【收款戶名：安徽朗坤拍賣有限公司，開戶行：中國農業銀行合肥方廟支行，賬號12185001040013307 】。競拍不成的保證金于會后三個工作日原渠道全額無息退還。
2、轉賬時請備注：觀攬院32號樓拍租保證金
六、競價說明：
1、網絡競價時，競買人先自由競價，在起拍價的基礎上按照競價階梯進行自由報價。自由競價時間與限時競價時間為網絡拍賣會中設定的時間。競價時間以洪力拍賣平臺時間為準。
2、自由競價時間為2小時，限時競價時間為5分鐘，當自由競價時間結束后，進入限時競價時間，限時競價時間內每出現新報價時，限時競價時間將重新開始計算，直至限時競價時間結束后場中再無新的報價止，當最高價達到或超過保留底價該標的成交。
七、成交后說明：
1、拍賣成交后5日內（含成交日），買受人須簽訂《成交確認書》并按約定期限付清各項價款，逾期付款的，競買保證金作為違約金不予退還。
2、拍賣成交后5日內（含成交日）買受人須支付總租期成交總價3%的傭金至拍賣人賬戶或自競買保證金扣除。
3、特別提醒：買受人須向洪力拍賣平臺支付成交價款0.12%的軟件使用費。
4、成交后由委托方與買受人辦理標的移交，標的移交費用按《租賃合同》約定約定執行。
5、標的成交面積與實際面積如有差異，成交價不做調整。
八、其他說明：
1、競買人須充分考慮包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障以及被網絡黑客惡意攻擊的風險，如因此發生上述情況以及競買人操作失誤所造成的損失由競買人自行承擔，競買人不得要求委托人、拍賣人承擔任何責任。
2、買受人未在約定期限內支付傭金、成交價款的，視為違約。
3、買受人違約，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，競買保證金作為違約金不予退還。
4、因買受人違約，委托人另行拍賣該標的的，買受人須按《中華人民共和國拍賣法》第39條相關規定承擔相應責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額的規定承擔違約責任。
5、本《須知》是本項目《拍租公告》《成交確認書》《租賃合同》及競買人報名資料有效組成部分，具同等法律效力。
安徽朗坤拍賣有限公司
2025年1月24日
拍租公告
受托，我公司于2025年2月3日14時至16時止（延時除外），在“洪力拍賣平臺”（m.wbpjfvpx7.cn）以網絡競價方式舉行拍賣會，現公告如下：
一、拍賣標的：阜陽市潁泉區興泉路 1026 號榮信觀攬院32#商業樓101～110室三年租賃權。總建面約444.18㎡，整體拍賣，年租金起拍價133254元/年，拍租保證金2萬元。
二、競買人資格：凡依法設立有效存續的境內法人單位、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，均可參與競買，法律另有規定除外。
三．標的展示時間、地點：公告日至拍賣前一日止，標的所在地。
四、保證金繳納要求：意向競買人請于2025年2月 2日17時前（到賬為準）將競買保證金繳納至拍賣人賬戶。競拍不成的保證金于會后三個工作日全額無息退還。（轉賬時請備注：觀攬院 32#樓拍租保證金）
五、注意事項：請競買人于2025年1月 31日17時前攜帶保證金繳納憑證、身份證等相關資料至本公司或發郵件至郵箱2440681027@qq.com辦理報名登記手續。其他未盡事項詳見《競拍須知》。
六、咨詢電話：18955157757、19356061111
安徽朗坤拍賣有限公司
2025年1月24日
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