本拍賣標的為：德福龍國際商業(yè)廣場002幢03單元105商房地產一宗（房產證號：魯2023日照市不動產權第0068288號）
受委托，我公司定于2025年5月20日10:00在洪力拍賣平臺（m.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）公開現狀拍賣位于日照市興海路南德福龍國際商業(yè)廣場3宗房產。具體如下表：
1、德福龍國際商業(yè)廣場002幢03單元105商房地產一宗（房產證號：魯2023日照市不動產權第0068288號），建筑面積約160.2㎡。參考價480000 元，保證金10000 元。
2、德福龍國際商業(yè)廣場002幢03單元106商房地產一宗（房產證號：魯2023日照市不動產權第0068279號），建筑面積約166.68㎡。參考價480000 元，保證金10000 元。
3、德福龍國際商業(yè)廣場002幢（03）107商房地產一宗（房產證號：魯2023日照市不動產權第0068273號），建筑面積約218.46㎡。參考價550000 元，保證金10000 元。
自公告之日起工時間在標的所在地展示。如有水電物業(yè)欠費均由競買人承擔。本次過戶所有稅費均由競買人承擔。
有意競買者，請于2025年5月19日16時前將各標的相應保證金匯入指定賬戶（戶名：山東魯瑞拍賣有限公司,開戶行：農業(yè)銀行日照南湖支行,賬號：15612601040005386）并辦理報名手續(xù)。保證金在規(guī)定的時間到賬為準。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內無息全額退還。
看房電話：陳經理18866333678
監(jiān)督電話：13806330071
山東魯瑞拍賣有限公司
2025年5月12日
根據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律法規(guī)特制定本拍賣規(guī)則，本拍賣規(guī)則作為《拍賣成交確認書》的必要附件，具有同等法律效力。競買人登錄洪力公益拍賣平臺，領取虛擬號牌，即表明遵守我公司的拍賣規(guī)則及業(yè)務程序，并承擔相應的法律責任。
1、競買人需實名網絡注冊。繳納10000元作為競買保證金。領取虛擬號牌，用戶名和登錄密碼。虛擬號牌，用戶名和密碼只限于競買人本人使用，不得泄漏，否則一切后果由競買人負責。任何人應價均視為競買人的意思表示，其后果均由競買人自行承擔。
2、拍賣成交后，競買人所付保證金即轉為房款。
3、本次拍賣的均為現狀拍賣，責任自負，本公司不保證拍賣標的物的品質，也不承擔瑕疵擔保責任，任何人對拍賣物品的承諾都不能作為拍賣依據。
4、拍賣會開始后，本公司不解答任何提問。因此競買過程中必須嚴肅認真、成熟地進行競價，一經加價或應價，不得反悔。
5、拍賣采用網絡增價拍賣方式進行。拍賣終止時間前加價，競買人有30秒加價延時。競價最高者成交，不到保留價不成交。
6、競買人不得阻撓其他競買人叫價競投，不得有惡意串標行為，一經發(fā)現，取消其競買資格，并追究其法律責任，拍賣保證金不予退還。
7、拍賣成交后，買受人網絡下載并簽署成交確認書，回傳給拍賣人，或到公司簽署《拍賣成交確認書》。若拒絕簽署《拍賣成交確認書》，視為買受人毀約，本公司不再返還買受人已付的參拍保證金，并追究法律責任。
8、買受人須在7個工作日內付清全額成交價款和拍賣傭金，并且在2個工作日內辦理完房產過戶手續(xù)，費用自理，如需代辦加收2000元代辦服務費。否則造成的一切損失由買受人自行承擔。
9、如買受人毀約的，則無權要求返還已付款項并承擔相關法律責任。同時拍賣人經委托人同意，對拍賣標的再行拍賣的，買受人應支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的，買受人應當補足差額。
10.拍賣傭金為成交價的1%，平臺使用費0.12%。
11.由于互聯網可能出現不穩(wěn)定情況，不排除網絡拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊，網上競買人必須充分估計上述原因導致網上出價不同于現場出價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網絡競買人自行承擔。
受委托，我公司定于2025年5月20日10:00在洪力拍賣平臺（m.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）公開現狀拍賣位于日照市興海路南德福龍國際商業(yè)廣場3宗房產。具體如下表：
1、德福龍國際商業(yè)廣場002幢03單元105商房地產一宗（房產證號：魯2023日照市不動產權第0068288號），建筑面積約160.2㎡。參考價480000 元，保證金10000 元。
2、德福龍國際商業(yè)廣場002幢03單元106商房地產一宗（房產證號：魯2023日照市不動產權第0068279號），建筑面積約166.68㎡。參考價480000 元，保證金10000 元。
3、德福龍國際商業(yè)廣場002幢（03）107商房地產一宗（房產證號：魯2023日照市不動產權第0068273號），建筑面積約218.46㎡。參考價550000 元，保證金10000 元。
自公告之日起工時間在標的所在地展示。如有水電物業(yè)欠費均由競買人承擔。本次過戶所有稅費均由競買人承擔。
有意競買者，請于2025年5月19日16時前將各標的相應保證金匯入指定賬戶（戶名：山東魯瑞拍賣有限公司,開戶行：農業(yè)銀行日照南湖支行,賬號：15612601040005386）并辦理報名手續(xù)。保證金在規(guī)定的時間到賬為準。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內無息全額退還。
看房電話：陳經理18866333678
監(jiān)督電話：13806330071
山東魯瑞拍賣有限公司
2025年5月12日
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