特別提示：
1、競買人須為在中華人民共和國境內注冊的獨立法人單位，具有有效的營業執照并能獨立承擔民事責任和合同義務。競買人、法定代表人、委托代理人未被列入失信被執行人名單，重大稅收違法案件當事人。競買人需提供營業執照及其他有關證件原件及復印件（復印件需加蓋公章）。
2、拍賣成交后，根據國家相關法律法規政策，買賣雙方各自承擔應該承擔的資產轉讓的費用、相關過戶費用。
拍 賣 規 則
一、本拍賣規則依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規和“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規則制定。
二、本場拍賣會采用洪力拍賣平臺（m.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規則和競買協議內容。由于網絡環境因素，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統癱瘓、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過洪力拍賣平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
三、本場拍賣會的拍賣標的為：山東晨曦集團有限公司位于日照市莒縣臨港工業配套基地內、206國道以東工業用地等資產一宗（以現狀為準），土地證號：莒國用（2011）第153號，用地面積70449㎡，證載終止日期：2061年9月23日。
以上標的實際位置、面積、用途、性質等以主管部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款和拍賣傭金的數額不作調整，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
四、本次拍賣按拍賣標的實物現狀進行，并已公開展示，競買人應于展示期間自行查勘查驗拍賣標的，親臨現場實地看樣（建議聘請專業人員進行盡職調查），未看樣的視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣前認真查勘，謹慎購買。拍賣人對拍賣標的是否存在法律糾紛及標的品質可能存在的瑕疵不做任何保證，拍賣人對拍賣標的不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人應認真查看拍賣標的，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質量，拍賣人提供的拍賣標的相關資料及圖片僅供參考，競買人一旦參與競買，即表示已完全了解并認可標的物的一切于拍賣公告發出之日的狀況，對標的展示無任何異議，自愿承擔已知及潛在的瑕疵風險，并對自己的競買行為承擔全部法律責任。
五、拍賣成交后，相關標的產權變更時，委托人與買受人按照國家規定各自承擔應該承擔的資產轉讓的費用、相關過戶費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。拍賣標的以展示時現狀為準，如有異議以委托人解釋為準。若競買人未能競得拍賣標的，保證金在拍賣結束后五個工作日內無息返還競買人。
六、本次資產拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，最高應價者成為買受人。本次拍賣活動設置自由競價時間和限時競價時間功能，自由競價時間為30分鐘，限時競價時間為5分鐘。在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。如果有競買人出價競拍，那么該次拍賣時間在此次出價時間的基礎上自動延長到一個限時競價時間，循環往復直到沒有競買人出價競拍時，拍賣結束。競買人須保管好自己賬號和密碼，凡在網絡拍賣平臺上以競買人的賬號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其賬號進行的所有活動和事件負法律責任。
七、本次拍賣設保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。
八、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交后3日內與拍賣人簽訂成交確認書，須在15日內將全部拍賣成交價款尾款支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：嵐山農村商業銀行股份有限公司營業部,賬號：2640042984205000014966，行號:402473200217）。
九、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交后3日內按照成交價款的 1 % 向拍賣人（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：嵐山農村商業銀行股份有限公司營業部,賬號：2640042984205000014966）支付拍賣傭金，否則視為買受人違約。
十、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網絡顯示拍賣成交后，買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認書》約定支付拍賣成交價款、拍賣傭金的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十一、買受人付清全部拍賣成交價款和傭金后，方可獲取拍賣標的，由委托人與買受人直接交接，以標的拍賣公告發出之日狀況交付。拍賣人不負責標的的移交、監交工作。
1、土地使用權的交付以現狀為準（可能存在與評估報告數量不符或其他瑕疵，拍賣成交價款不再多退少補），交付地點為資產現地址。若有差缺證照或手續情況，由買受人自行補辦并承擔相關費用。
2、拍賣成交后，買受人付清全部成交價款后，由委托人協助買受人辦理標的有關變更手續。本次拍賣成交價款不包含標的交割、過戶（登記）時所發生的有關稅金及一切費用。標的辦理上述資產轉讓過程中所需繳納的稅、費和所涉及的一切相關費用根據相關法律法規由委托人及買受人各自承擔。具體稅費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣機構發布的《拍賣公告》、《拍賣規則》、《競買協議》及附件等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
十二、拍賣人已提醒乙方詳細了解拍賣標的質量、存在的瑕疵等相關情況，并就《拍賣規則》和《競買協議》各項條款作全面、準確的理解，因競買人對本《競買規則》理解有誤而導致競買人損失，由競買人自行承擔責任。拍賣前委托人如按法律、法規的有關規定撤回委托，競買人應無條件服從。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的物，了解標的物一切拍賣公告發出之日狀況，愿意按照標的物的拍賣公告發出之日狀況參加競買，對標的物公開展示無異議，認可、接受本《拍賣規則》的一切內容，并收到了本《拍賣規則》。
簽字確認：
光彩銀星拍賣有限公司
2025年6月9日
拍賣公告
中國拍賣行業AAA資質企業
銀拍公字【2025】187號（總第5549期）
受山東晨曦集團有限公司委托，我公司于2025年6月10日10:00在洪力拍賣平臺（m.wbpjfvpx7.cn，公眾號：洪力）公開現狀拍賣位于日照市莒縣臨港工業配套基地內、206國道以東工業用地等資產一宗（以現狀為準），土地證號：莒國用（2011）第153號，用地面積70449㎡，證載終止日期：2061年9月23日。參考價1578.0576萬元，保證金300萬元。
自公告之日起工作時間在標的所在地展示。
有意競買者，請于2025年6月9日16時前將保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：嵐山農村商業銀行股份有限公司營業部,賬號：2640042984205000014966，行號:402473200217）并辦理報名手續。保證金在規定的時間到賬為準。拍賣傭金由買受人支付，詳見拍賣文件。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內無息全額退還。
看標的聯系人：劉經理0633-6229596
聯系電話：13806333668
監督電話：0633-6229956，13335108788
公司網址：www.sd-yinxing.com
微信訂閱號：光彩銀星拍賣
光彩銀星拍賣有限公司
2025年5月28日
特別提示：
1、競買人須為在中華人民共和國境內注冊的獨立法人單位，具有有效的營業執照并能獨立承擔民事責任和合同義務。競買人、法定代表人、委托代理人未被列入失信被執行人名單，重大稅收違法案件當事人。競買人需提供營業執照及其他有關證件原件及復印件（復印件需加蓋公章）。
2、拍賣成交后，根據國家相關法律法規政策，買賣雙方各自承擔應該承擔的資產轉讓的費用、相關過戶費用。
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