風(fēng)險(xiǎn)提示：
拍賣(mài)人已將參與競(jìng)買(mǎi)該標(biāo)的可能存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知競(jìng)買(mǎi)人，競(jìng)買(mǎi)人一旦報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)視為了解并認(rèn)可標(biāo)的一切現(xiàn)狀。
1、標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)；
2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的瑕疵進(jìn)行充分了解，標(biāo)的物若存在占用（或租賃）的由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)清場(chǎng)，費(fèi)用自理；
3、因房產(chǎn)設(shè)計(jì)用途與土地用途存在不符等情況，競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前就能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，自行到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，委托人與拍賣(mài)人予以協(xié)助，但對(duì)房產(chǎn)是否能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及過(guò)戶(hù)周期不做任何承諾；
4、競(jìng)買(mǎi)人需自行核對(duì)土地、房產(chǎn)面積等信息，如過(guò)戶(hù)過(guò)程中證載面積與實(shí)際面積不符，以主管部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn)，不影響本次拍賣(mài)效力，拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的數(shù)額不作調(diào)整，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任；若標(biāo)的涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理；
5、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。
拍賣(mài)標(biāo)的：
濱州市渤海六路673號(hào)25號(hào)樓、28號(hào)樓房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：濱州市房權(quán)證市屬字第M-00169號(hào),證載面積5103.33㎡,其中25號(hào)樓建筑面積為3854.77㎡,設(shè)計(jì)用途為居住；28號(hào)樓建筑面積為1248.56㎡，設(shè)計(jì)用途為營(yíng)業(yè)，按現(xiàn)狀整體拍賣(mài)，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
拍 賣(mài) 規(guī) 則
一、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)依法競(jìng)買(mǎi)，不得阻礙拍賣(mài)人進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作，更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為。
三、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。凡在洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
四、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為濱州市渤海六路673號(hào)25號(hào)樓、28號(hào)樓房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：濱州市房權(quán)證市屬字第M-00169號(hào),證載面積5103.33㎡,其中25號(hào)樓建筑面積為3854.77㎡,設(shè)計(jì)用途為居住；28號(hào)樓建筑面積為1248.56㎡，設(shè)計(jì)用途為營(yíng)業(yè)，按現(xiàn)狀整體拍賣(mài)，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
特別說(shuō)明：
1、標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)；
2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的瑕疵進(jìn)行充分了解，標(biāo)的物若存在占用（或租賃）的由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)清場(chǎng)，費(fèi)用自理；
3、因房產(chǎn)設(shè)計(jì)用途與土地用途存在不符等情況，競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前就能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，自行到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，委托人與拍賣(mài)人予以協(xié)助，但對(duì)房產(chǎn)是否能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及過(guò)戶(hù)周期不做任何承諾；
4、競(jìng)買(mǎi)人需自行核對(duì)土地、房產(chǎn)面積等信息，如過(guò)戶(hù)過(guò)程中證載面積與實(shí)際面積不符，以主管部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn)，不影響本次拍賣(mài)效力，拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的數(shù)額不作調(diào)整，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任；若標(biāo)的涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理；
5、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。
五、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開(kāi)展示，拍賣(mài)人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買(mǎi)人，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。本次拍賣(mài)標(biāo)的如涉及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，則優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)期間辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
五、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。標(biāo)的自由競(jìng)
價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)設(shè)置為2分鐘。如遇特殊情況，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。
七、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交2日內(nèi)到拍賣(mài)人指定地點(diǎn)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并在拍賣(mài)成交之日起5日內(nèi)將全部拍賣(mài)成交價(jià)款及傭金支付到拍賣(mài)人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金及部分拍賣(mài)成交價(jià)款，未競(jìng)得者保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。
八、買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)后，可憑本公司出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)和委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，委托方、拍賣(mài)人予以協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)事宜，標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由交易雙方（委托方、買(mǎi)受人）按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由雙方協(xié)商約定承擔(dān)。
九、如買(mǎi)受人未依上述約定的期限全額付清拍賣(mài)價(jià)款且經(jīng)催繳未果的，視為違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依拍賣(mài)法第三十九條（買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）規(guī)定處理。
十、競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參拍，即視為認(rèn)可本《拍賣(mài)規(guī)則》和《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的情況，并認(rèn)真閱讀本《拍賣(mài)規(guī)則》、《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》內(nèi)容。
十一、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議，接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》。
競(jìng)買(mǎi)人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2025年6月16日
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2025】第199-2號(hào)（總第5561期）
受委托，我公司定于2025年6月20日9:00在洪力拍賣(mài)平臺(tái)(公眾號(hào):洪力，PC端：m.wbpjfvpx7.cn)以網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)方式公開(kāi)拍賣(mài)下列抵債資產(chǎn)：
濱州市渤海六路673號(hào)25號(hào)樓、28號(hào)樓房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：濱州市房權(quán)證市屬字第M-00169號(hào),證載面積5103.33㎡,其中25號(hào)樓建筑面積為3854.77㎡,設(shè)計(jì)用途為居住；28號(hào)樓建筑面積為1248.56㎡，設(shè)計(jì)用途為營(yíng)業(yè)，按現(xiàn)狀整體拍賣(mài)，參考價(jià)1883萬(wàn)元。
特別說(shuō)明：
1、標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)；
2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的瑕疵進(jìn)行充分了解，標(biāo)的物若存在占用（或租賃）的由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)清場(chǎng)，費(fèi)用自理；
3、因房產(chǎn)設(shè)計(jì)用途與土地用途存在不符等情況，競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前就能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，自行到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，委托人與拍賣(mài)人予以協(xié)助，但對(duì)房產(chǎn)是否能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及過(guò)戶(hù)周期不做任何承諾；
4、若標(biāo)的涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開(kāi)展示，由競(jìng)買(mǎi)人自行查看。
有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2025年6月19日16時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金200萬(wàn)元匯入指定賬戶(hù)（戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029，到賬為準(zhǔn)），憑匯款憑證于拍賣(mài)會(huì)前聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與購(gòu)買(mǎi)的，須提供合法有效的證明材料按上述規(guī)定辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。競(jìng)買(mǎi)不成功者，保證金在拍賣(mài)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。
聯(lián)系電話(huà)：17853122887 張經(jīng)理
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2025年6月13日
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