拍 賣(mài) 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則。
第二條：本公司在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)，參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的所有競(jìng)買(mǎi)人、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則以外的問(wèn)題或其他問(wèn)題。
第四條：參加競(jìng)買(mǎi)的個(gè)人和組織，在拍賣(mài)會(huì)前，憑身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件，到指定地點(diǎn)報(bào)名，如實(shí)填寫(xiě)報(bào)名登記表，領(lǐng)取虛擬號(hào)牌，競(jìng)買(mǎi)人以虛擬號(hào)牌參加競(jìng)拍活動(dòng)。
第五條：本次拍賣(mài)會(huì)前，我公司對(duì)所有的拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行公告并公開(kāi)展示，使競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行必要的了解和查看，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買(mǎi)人已認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀。未了解拍賣(mài)標(biāo)的物而盲目競(jìng)買(mǎi)者，責(zé)任自負(fù)，本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔(dān)保，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任。
第六條：競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，應(yīng)同時(shí)按拍賣(mài)公告的要求交納競(jìng)拍保證金，對(duì)競(jìng)拍成交者，其競(jìng)買(mǎi)保證金不沖抵拍賣(mài)價(jià)款及傭金，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)履約保證金；對(duì)未成交者，其競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息如數(shù)退還。
第七條：本次拍賣(mài)會(huì)為網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)，當(dāng)平臺(tái)自動(dòng)跳出拍賣(mài)標(biāo)的物的起拍價(jià)和加價(jià)幅度，競(jìng)買(mǎi)人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度，否則應(yīng)價(jià)無(wú)效，拍賣(mài)師結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按加價(jià)幅度競(jìng)相應(yīng)價(jià)，應(yīng)價(jià)最高者得。
第八條：本次拍賣(mài)會(huì)采取有底價(jià)拍賣(mài)形式，競(jìng)買(mǎi)人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)競(jìng)買(mǎi)人所交保證金全部扣除，拍賣(mài)無(wú)效。
第九條：當(dāng)平臺(tái)自動(dòng)跳出拍賣(mài)標(biāo)的物的起拍價(jià)后，無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣(mài)標(biāo)的物收回。
第十條：在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中，若無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，競(jìng)價(jià)最高者得，拍賣(mài)標(biāo)的物成交。拍賣(mài)標(biāo)的物有保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，可收回拍賣(mài)標(biāo)的物。本次拍賣(mài)標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，房產(chǎn)實(shí)際面積最終以房管部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，本次拍賣(mài)標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買(mǎi)受人各自承擔(dān)，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
第十一條：拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)成交之前涉及欠繳水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由委托人承擔(dān)，自拍賣(mài)成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十二條：本次拍賣(mài)標(biāo)的提供的房屋面積僅供參考，房屋按套出售。因?qū)崪y(cè)面積、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價(jià)，多則無(wú)需買(mǎi)受人補(bǔ)交，少則不予退還買(mǎi)受人。
第十三條：競(jìng)買(mǎi)人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況、資料，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、權(quán)屬、四至界限、面積、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等，拍賣(mài)人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及所有瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
第十四條：拍賣(mài)標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定競(jìng)買(mǎi)，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
第十五條：買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前需對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的面積、質(zhì)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，如對(duì)標(biāo)的物面積需重新測(cè)繪的，需競(jìng)買(mǎi)人自行委托測(cè)繪，費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)成功后委托人以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付，如實(shí)際拍賣(mài)標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積不符的，拍賣(mài)的房屋建筑面積、土地使用面積、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門(mén)、房管部門(mén)、土地部門(mén)重新測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)，對(duì)面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣(mài)人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任。
第十六條：對(duì)成交的拍賣(mài)標(biāo)的物，買(mǎi)受人一律不得反悔，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任。本公司除擁有對(duì)違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外，其所交競(jìng)買(mǎi)保證金抵作違約金，一概不予返還，且此競(jìng)買(mǎi)保證金直接轉(zhuǎn)為拍賣(mài)公司因拍賣(mài)該標(biāo)的物造成的損失及費(fèi)用等，買(mǎi)受人不得以任何理由要求拍賣(mài)公司退還，并且本公司有權(quán)將該標(biāo)的物另行轉(zhuǎn)讓或拍賣(mài)。
第十七條：拍賣(mài)標(biāo)的物成交，須簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。
第十八條：買(mǎi)受人需在拍賣(mài)成交之日起7日內(nèi)付清拍賣(mài)成交價(jià)款及傭金，超過(guò)約定期限，即視為買(mǎi)受人放棄競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的，本公司有權(quán)將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓或再次拍賣(mài)。
第十九條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定，拍賣(mài)成交的物品，買(mǎi)受人需向拍賣(mài)人按成交價(jià)的5%支付傭金。
第二十條：競(jìng)買(mǎi)人取得標(biāo)的物后成為買(mǎi)受人，此《拍賣(mài)規(guī)則》與《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》具有同等法律效力。
第二十一條：本公司作為受托方，對(duì)委托方或競(jìng)買(mǎi)方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣(mài)活動(dòng)或進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方、競(jìng)買(mǎi)方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害。
第二十三條：競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)投前，務(wù)必研讀本次《拍賣(mài)規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣(mài)人簽定此規(guī)則。
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣(mài)有限公司
2025年7月22日
拍 賣(mài) 公 告
接受委托，我公司定于2025年7月31日上午10時(shí)整，在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（http://m.wbpjfvpx7.cn/）公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的：
一、拍賣(mài)說(shuō)明
1、拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)成交之前涉及欠繳水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)，自拍賣(mài)成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
2、本次拍賣(mài)標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買(mǎi)受人各自承擔(dān)，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
3、標(biāo)的物按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，本次拍賣(mài)付款方式為現(xiàn)金支付方式，競(jìng)買(mǎi)人須自行了解標(biāo)的物詳細(xì)情況，拍賣(mài)人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4、標(biāo)的物成交后由委托人向買(mǎi)受人進(jìn)行移交。買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物交接及過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。
5、房屋建筑面積及土地使用面積僅供參考，房屋整體出售，不按平米數(shù)及單價(jià)核算房屋價(jià)款，房屋建筑面積及土地使用面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)核定的面積為準(zhǔn)，若拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際面積與不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)最終核定的面積不符，則由買(mǎi)受人自行與房屋開(kāi)發(fā)商或相關(guān)機(jī)構(gòu)解決，面積短少的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或向房屋開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利；面積增加的，如需補(bǔ)收房款，由買(mǎi)受人自行與開(kāi)發(fā)商協(xié)商價(jià)款并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。無(wú)論發(fā)生何種面積差異均不影響本次拍賣(mài)成交價(jià)，拍賣(mài)人、委托方及產(chǎn)權(quán)所有人不因面積差異向買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)任何義務(wù)，不退差價(jià)。
6、拍賣(mài)標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，以詳盡了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、權(quán)屬、四至界限、面積、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等，拍賣(mài)人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
7、買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前需對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的面積、數(shù)量、質(zhì)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，如對(duì)標(biāo)的物面積需重新測(cè)繪的，需競(jìng)買(mǎi)人自行委托測(cè)繪。競(jìng)買(mǎi)成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考，如實(shí)際拍賣(mài)標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積不符的，拍賣(mài)的房屋建筑面積、土地使用面積、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門(mén)、房管部門(mén)、土地部門(mén)重新測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)，對(duì)面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣(mài)人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任。
8、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在拍賣(mài)會(huì)前兩日向拍賣(mài)人提出申請(qǐng)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣(mài)人提起申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。請(qǐng)有關(guān)當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人屆時(shí)參加拍賣(mài)會(huì)，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá)。
9、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的物即構(gòu)成違約，拍賣(mài)標(biāo)的物收回，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還。
10、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。
11、展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣(mài)公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)會(huì)前一日中午12時(shí)止。
二、報(bào)名須知：
1、競(jìng)買(mǎi)人需線下繳納拍賣(mài)保證金（競(jìng)買(mǎi)保證金備注里需要寫(xiě)明個(gè)人名稱(chēng)及競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的名稱(chēng)），競(jìng)買(mǎi)不成功者，保證金在拍賣(mài)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。
2、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證，競(jìng)買(mǎi)人若委托代理人競(jìng)買(mǎi)，代理人必須出具有效的委托文書(shū)及身份證件，缺一視為報(bào)名無(wú)效，且所有競(jìng)買(mǎi)人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)人也可添加微信號(hào)辦理報(bào)名手續(xù)。
3、保證金需打入下列賬戶(hù)：對(duì)公賬戶(hù)（內(nèi)蒙古農(nóng)村商業(yè)銀行）
公司名稱(chēng)：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣(mài)有限公司
賬號(hào)：9100301220000000097564
行號(hào)：402207681470
開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：內(nèi)蒙古農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司烏拉特后旗支行
4、報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場(chǎng)二樓
5、聯(lián)系電話：0478-8250215 19104889999 18647833336
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