來安縣環城西路86號望湖名邸1幢（商業）108、208室，建筑面積約160.07平方米，起拍價：40萬元。
競買規則和須知
（2025年8月1日拍賣會適用）
本《競買規則和須知》（以下簡稱：本規則）是依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》、《拍賣管理辦法》等相關法律、法規并參照拍賣行業慣例而制定。 本規則適用于參加本公司拍賣活動的委托人、競買人、買受人。參加本公司拍賣活動的當事人應當仔細閱讀并遵守本規則，對自己在拍賣活動中的一切行為負責，并承擔法律后果。如因競買人、買受人未仔細閱讀本規則而引起任何爭議或損失的，其全部責任由競買人、買受人自行承擔。
本規則之規定構成本公司以拍賣人身份與委托人、競買人及買受人訂立合同的相應條款。
一、 拍賣標的
來安縣環城西路86號望湖名邸1幢（商業）108、208室，建筑面積約160.07平方米，起拍價：40萬元。
二、 委托人要求與聲明
（一）本次拍賣的房產以現狀拍賣,委托人對房產的建筑質量及完整程度不作任何承諾和保證。
（二）拍賣成交后委托人協助買受人辦理房產權證過戶手續。
（三）辦理房產權證涉及的一切稅、費由買受人自行承擔。
三、 競買人應遵守和注意事項
（一）競買人或其代理人可以在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看拍品原物，有責任自行對欲競買的拍品的實際情況充分進行了解，并對自己競買任何拍品的行為承擔法律責任。競買人在拍賣文件上簽字并進行競買活動，即表明競買人已知悉拍品的拍賣要求并接受拍品的全部現狀及存在或可能存在的瑕疵。
（二）競買人不得有阻止他人競買的行為(包括語言或肢體語言)、不得有相互串通等損害委托人、拍賣人和其他競買人利益的行為，否則，一經發現即取消其競買資格并報相關部門追究其法律責任。
四、 買受人應遵守和注意事項
（一）房產在拍賣成交后，買受人須在辦理房產過戶登記手續前付清全部成交價款和拍賣傭金，否則即構成違約，若買受人違約，則對其保證金不予返還，并且委托人、拍賣人有權依法追究買受人的違約責任。
（二）買受人付清成交價款和傭金后須在委托人告知或要求的時間內接受拍賣標的，否則由此造成拍賣人或委托人的損失，由買受人承擔。
五、 拍賣人聲明
（一）本次拍賣標的按本《競買規則和須知》第一條告知的拍賣標的的現狀或委托人說明的狀況拍賣。我公司及工作人員對拍品的任何介紹、宣傳和評價均為參考意見，不構成對拍品的任何保證，即使競買人事先未看樣或咨詢，競買成功后也不得以任何理由反悔。
（二）拍賣的過程中，拍賣人、競買人、買受人之間產生的任何爭議，根據爭議額度之大小，僅可選擇來安縣人民法院訴訟解決。
（三）本公司對拍賣的房產所存在的瑕疵不承擔任何擔保責任。競買人或其代理人可以在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看標的原物，有責任自行對欲競買的房產的實際情況充分進行了解，并對自己競買的行為承擔法律責任。
（四）我公司不保證房產的準確面積，最終面積以過戶后的證載面積為準。
（五）房產拍賣成交后由委托人與買受人自行交接款（成交價款）、物（成交房產），對于款、物交接時間、方式、及價款金額等事宜均與我公司無關，由此而產生的風險及責任由買受人自行承擔。
（六）因本次拍賣房產在過戶前產生的權屬糾紛或被查封及其它原因而導致無法過戶而產生的糾紛、法律責任、經濟損失均與拍賣人無關，買受人僅可向委托人進行追償或追訴。
（七）拍賣成交后，由買受人自行辦理房產權證手續，并承擔一切稅、費，房產權證手續能否辦理，拍賣人不作任何承諾與保證。
六、 其他事項
本規則未盡事宜，依《中華人民共和國拍賣法》等相關法律、法規及拍賣行業慣例的相關規定辦理。
安徽拓輝拍賣有限公司
2025年7月25日
拍賣公告
受委托，我公司定于2025年8月1日上午9:00-10:00時在洪力網絡拍賣平臺（http://m.wbpjfvpx7.cn）對以下標的進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的
來安縣環城西路86號望湖名邸1幢（商業）108、208室，建筑面積約160.07平方米，起拍價：40萬元。
二、預展、辦理競買時間：公告日至拍賣日。
三、競買注意事項：
（一）競買人須攜帶合法有效證件和保證金繳納憑證原件在拍賣日前到我公司辦理競買手續。
（二）凡參加競買者須于2025年7月31日17:00時前向以下賬戶轉賬交納2萬元的競買保證金。
戶 名：安徽拓輝拍賣有限公司
開戶行：農業銀行合肥新站高新區支行
賬 號：12081101040036269
四、咨詢電話及聯系人：馬經理15055134423
五、公司地址：合肥市廬陽區臨泉4888號朗峰大廈1棟商業240室
安徽拓輝拍賣有限公司
2025年7月25日
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