拍 賣 公 告
接受委托，我公司定于2025年9月4日上午10時整，在洪力拍賣平臺（http://m.wbpjfvpx7.cn/）公開拍賣以下標的：
1、位于烏拉特中旗烏蘭北街坊房產一套，房屋產權號：房權證字第0009492號，面積273.81㎡（其中：一層門市96㎡，二層住宅96㎡，平房住宅42.98㎡，平房附房36.31平米，二層樓梯2.52平米），磚混結構，建成年限2005年；土地證號：中國用（2005）第21435號，使用權面積193.12㎡，參考價51萬元整。
2、位于巴彥淖爾市臨河區狼山鎮集鎮廠房租賃權（租期16個月），占地面積5763㎡，建筑面積2905㎡，參考價106667元。合同簽訂一年，租金一年一支付，附屬設施、電費、水費、暖費及其他費用全部由承租人承擔（具體租賃合同內容以資產占有方提供的為準）。
一、拍賣說明
1、拍賣標的拍賣成交之前涉及的所有費用全部由買受人自行承擔。買受人需要承擔原債務人過戶的所有費用。
2、本次拍賣標的為不動產權證的，辦理產權過戶登記所產生的所有費用全部由買受人承擔，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金也一并由買受人自行承擔。
3、標的物按實際和現狀進行拍賣，本次拍賣付款方式為現金支付方式，競買人須自行了解標的物詳細情況，拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。
4、標的物成交后由委托人向買受人進行移交。買受人付款后應及時辦理標的物交接及過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的毀損、滅失等后果。
5、房屋建筑面積及土地使用面積僅供參考，房屋整體出售，不按平米數及單價核算房屋價款，房屋建筑面積及土地使用面積最終以不動產登記部門核定的面積為準，若拍賣標的的實際面積與不動產登記部門最終核定的面積不符，則由買受人自行與房屋開發商或相關機構解決，面積短少的，由買受人自行承擔或向房屋開發商主張權利；面積增加的，如需補收房款，由買受人自行與開發商協商價款并自行承擔全部費用。無論發生何種面積差異均不影響本次拍賣成交價，拍賣人、委托方及產權所有人不因面積差異向買受人負擔任何義務，不退差價。
6、拍賣標的物按現狀拍賣，買受人在競買前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，以詳盡了解標的的現狀、權屬、四至界限、面積、房屋及附屬設施質量等，拍賣人、委托人及產權所有人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權利及質量瑕疵承擔任何擔保責任，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦決定競買決定，即表明已完全了解、并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
7、買受人在競買前需對拍賣標的物的面積、數量、質量等自行進行核實確認，如對標的物面積需重新測繪的，需競買人自行委托測繪。競買成功后以標的物實際面積現狀交付，房屋產權證登記面積僅作為參考，如實際拍賣標的物的面積與變更或重新辦理的產權證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積、規化面積最終以規劃部門、房管部門、土地部門重新測量確認為準，對面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣人一概不承擔補償或者退還價款的責任。
8、優先購買權人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請。未在規定時間內向拍賣人提起申請的視為放棄優先購買權。請有關當事人、優先購買權人屆時參加拍賣會，本公司不另進行公告送達。
9、競買人在競拍成功后未在規定時間內繳清成交價款或放棄標的物即構成違約，拍賣標的物收回，競買人交納的保證金不予退還。
10、標的物展示地點：標的物所在地。
11、展示時間與報名時間：自拍賣公告發布之日起至拍賣會前一日中午12時止。
二、報名須知：
1、競買人需線下繳納拍賣保證金（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標的名稱），競買不成功者，保證金在拍賣會后三個工作日內無息全額退還。
2、競買人報名時需提交有效身份證，競買人若委托代理人競買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報名無效，且所有競買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔，競買人也可添加微信號辦理報名手續。
3、保證金需打入下列賬戶：對公賬戶（內蒙古農村商業銀行）
公司名稱：內蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號：9100301220000000097564
行號：402207681470
開戶行名稱：內蒙古農村商業銀行股份有限公司烏拉特后旗支行
4、報名地址：內蒙古巴彥淖爾市臨河區濱河街糧油批發市場二樓
5、聯系電話：0478-8250215 19104889999 18647833336
內蒙古嘉恒拍賣有限公司
2025年8月28日
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