風(fēng)險(xiǎn)提示：
拍賣人已將參與競(jìng)買該標(biāo)的可能存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知競(jìng)買人，競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)買視為了解并認(rèn)可標(biāo)的一切現(xiàn)狀。
1、本次拍賣標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)手續(xù)，每個(gè)標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍賣；
2、標(biāo)的物所處土地?zé)o產(chǎn)權(quán)手續(xù)，拍賣成交后，買受人可能面臨存在補(bǔ)繳土地出讓金、土地及地上建筑物無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)以及土地被征用等重大瑕疵，競(jìng)買人須在拍賣前就土地及地上建筑物能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的周期以及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需繳納的全部費(fèi)用等事宜自行到相關(guān)職能部門咨詢、確認(rèn)；
3、標(biāo)的物因辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)以及需要補(bǔ)交的所有稅費(fèi)（土地出讓金、土地使用稅、房產(chǎn)稅、滯納金等）均由買受人另行承擔(dān)；
4、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，委托人與拍賣人予以協(xié)助，但對(duì)土地、地上建筑物是否能辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的周期不做任何承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
5、買受人對(duì)所競(jìng)得拍賣標(biāo)的的處置，應(yīng)符合政府及有關(guān)部門的相關(guān)條例的要求和規(guī)定，否則自行承擔(dān)責(zé)任。
6、拍賣成交后，買受人必須在拍賣成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款、拍賣傭金支付到指定賬戶，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金和部分拍賣成交價(jià)款，未競(jìng)得者保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。
7、買受人有下列行為之一的，視為違約：
（1）網(wǎng)絡(luò)出價(jià)成交后，買受人反悔的；
（2）買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》及相關(guān)拍賣材料的；
（3）買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》約定支付拍賣成交價(jià)款及費(fèi)用的；
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其繳納的所有的價(jià)款（此款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為給委托方、拍賣人的違約金）。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
拍賣標(biāo)的：
位于惠民縣清河鎮(zhèn)丁莊村商業(yè)街、鄭北公路北、供銷社百貨門市部西側(cè)（原惠民農(nóng)村信用社清河分社舊址）的地上建筑物一宗，建筑面積約316.82平方米,詳見評(píng)估報(bào)告，按現(xiàn)狀整體拍賣，參考價(jià)：26.02萬元，保證金：8萬元。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二、競(jìng)買人應(yīng)依法競(jìng)買，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為。
三、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力自助公益拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、洪力自助公益拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過洪力自助公益拍賣平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。凡在洪力自助公益拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
四、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：1、位于惠民縣胡集鎮(zhèn)G220國(guó)道南側(cè)、八溝張廢品收購(gòu)站西側(cè)（原惠民農(nóng)村信用社儲(chǔ)蓄所舊址）的地上建筑物一宗，建筑面積約367平方米,詳見評(píng)估報(bào)告，按現(xiàn)狀整體拍賣，參考價(jià)：30.09萬元，保證金：10萬元。2、位于惠民縣清河鎮(zhèn)丁莊村商業(yè)街、鄭北公路北、供銷社百貨門市部西側(cè)（原惠民農(nóng)村信用社清河分社舊址）的地上建筑物一宗，建筑面積約316.82平方米,詳見評(píng)估報(bào)告，按現(xiàn)狀整體拍賣，參考價(jià)：26.02萬元，保證金：8萬元。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、本次拍賣標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)手續(xù)，每個(gè)標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍賣；
2、標(biāo)的物所處土地?zé)o產(chǎn)權(quán)手續(xù)，拍賣成交后，買受人可能面臨存在補(bǔ)繳土地出讓金、土地及地上建筑物無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)以及土地被征用等重大瑕疵，競(jìng)買人須在拍賣前就土地及地上建筑物能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的周期以及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需繳納的全部費(fèi)用等事宜自行到相關(guān)職能部門咨詢、確認(rèn)；
3、標(biāo)的物因辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)以及需要補(bǔ)交的所有稅費(fèi)（土地出讓金、土地使用稅、房產(chǎn)稅、滯納金、水費(fèi)、電費(fèi)等）均由買受人另行承擔(dān)；
4、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，委托人與拍賣人予以協(xié)助，但對(duì)土地、地上建筑物是否能辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的周期不做任何承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
5、買受人對(duì)所競(jìng)得拍賣標(biāo)的的處置，應(yīng)符合政府及有關(guān)部門的相關(guān)條例的要求和規(guī)定，否則自行承擔(dān)責(zé)任。
五、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買人，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。一旦參與競(jìng)買，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。本次拍賣標(biāo)的如涉及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買期間辦理競(jìng)買登記手續(xù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)設(shè)置為2分鐘。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。
七、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交2日內(nèi)到拍賣人指定地點(diǎn)簽署《成交確認(rèn)書》，并在拍賣成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款及傭金支付到拍賣人指定賬戶。買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金及部分拍賣成交價(jià)款，未競(jìng)得者保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。
八、買受人付清全部款項(xiàng)后，在約定期限內(nèi)與委托人簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或手續(xù)，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。但雙方因拍賣成交而就標(biāo)的所成立的買賣合同關(guān)系不因任何一方未簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》而受影響。
九、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價(jià)款且經(jīng)催繳未果的，視為違約，競(jìng)買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依拍賣法第三十九條（買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）規(guī)定處理。
十、競(jìng)買人一經(jīng)參拍，即視為認(rèn)可本《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的情況，并認(rèn)真閱讀本《拍賣規(guī)則》、《競(jìng)買協(xié)議》內(nèi)容。
十一、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的展示無異議，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
競(jìng)買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2025年9月5日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
光銀拍公字【2025】第336號(hào)（總第5698期）
受委托，我公司定于2025年9月13日09:00在洪力拍賣平臺(tái)(公眾號(hào):洪力，PC端：m.wbpjfvpx7.cn)以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式公開拍賣山東惠民農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列資產(chǎn)：
1、位于惠民縣胡集鎮(zhèn)G220國(guó)道南側(cè)、八溝張廢品收購(gòu)站西側(cè)（原惠民農(nóng)村信用社儲(chǔ)蓄所舊址）的地上建筑物一宗，建筑面積約367平方米,詳見評(píng)估報(bào)告，按現(xiàn)狀整體拍賣，參考價(jià)：30.09萬元，保證金：10萬元。
2、位于惠民縣清河鎮(zhèn)丁莊村商業(yè)街、鄭北公路北、供銷社百貨門市部西側(cè)（原惠民農(nóng)村信用社清河分社舊址）的地上建筑物一宗，建筑面積約316.82平方米,詳見評(píng)估報(bào)告，按現(xiàn)狀整體拍賣，參考價(jià)：26.02萬元，保證金：8萬元。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、本次拍賣標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)手續(xù)，每個(gè)標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍賣；
2、標(biāo)的物所處土地?zé)o產(chǎn)權(quán)手續(xù)，拍賣成交后，買受人可能面臨存在補(bǔ)繳土地出讓金、土地及地上建筑物無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)以及土地被征用等重大瑕疵，競(jìng)買人須在拍賣前就土地及地上建筑物能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的周期以及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需繳納的全部費(fèi)用等事宜自行到相關(guān)職能部門咨詢、確認(rèn)；
3、標(biāo)的物因辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)以及需要補(bǔ)交的所有稅費(fèi)（土地出讓金、土地使用稅、房產(chǎn)稅、滯納金等）均由買受人另行承擔(dān)；
4、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，委托人與拍賣人予以協(xié)助，但對(duì)土地、地上建筑物是否能辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的周期不做任何承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
5、買受人對(duì)所競(jìng)得拍賣標(biāo)的的處置，應(yīng)符合政府及有關(guān)部門的相關(guān)條例的要求和規(guī)定，否則自行承擔(dān)責(zé)任。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示，由競(jìng)買人自行查看。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2025年9月12日16時(shí)前（以到賬為準(zhǔn)）將各標(biāo)的競(jìng)買保證金交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號(hào)：218221410029,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行)并持匯款憑證、有效證件到我公司辦理競(jìng)買手續(xù)，競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。
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2025年9月5日
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