位于內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市五原縣城以北，抗日烈士陵園以西，五原縣榮譽軍人休養(yǎng)院的租賃權?？傆玫孛娣e6818.48㎡，新建榮譽軍人休養(yǎng)院1棟以及配套輔助設施，建設面積3840㎡，二層框架結構；建設床位90張，配套康復醫(yī)療、衛(wèi)生保健、文體健身、后勤服務用房等。（租賃期5年）
競買須知
一、拍賣標的展示
本次拍賣會是本公司接受委托，對2025年12月17日在中拍平臺中國商報網(wǎng)、洪力網(wǎng)、微信公眾號等媒體中公告的標的物進行公開拍賣。競買人應當自行查看拍賣標的或向我公司索取拍賣標的的相關資料、了解拍賣標的存在的瑕疵。競買人一經(jīng)提出競買申請并辦理競買登記手續(xù)，即視為認可拍賣標的瑕疵的客觀存在，并愿意承擔參加拍賣會所產(chǎn)生的一切法律責任。
二、競買保證金標準
競買人向拍賣人交付保證金（競買保證金以實際到賬為準），并辦理競買登記手續(xù)。拍賣不成交的，競買保證金由拍賣人在拍賣會結束后3個工作日內(nèi)向競買人無息退還。
三、拍賣結算
拍賣成交后，買受人于拍賣會舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金，余款自動轉為履約保證金。拍賣成交價款于拍賣成交之日起7日內(nèi)全部付清，如不能按時支付拍賣成交價款，則構成違約，除保證金不予退還外，買受人還應按照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應的法律責任。
四、拍賣標的移交
拍賣成交后，買受人在付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后，由委托人向買受人移交拍賣標的。
五、特別說明：
1、拍賣人依照國際慣例，按拍賣標的現(xiàn)狀進行拍賣。按拍賣人的規(guī)定競買人有權在拍賣前對拍賣標的進行現(xiàn)場勘驗，了解拍賣標的現(xiàn)狀，仔細審視拍賣標的現(xiàn)狀及品質,如不參加標的勘驗，則表示放棄此項權利，由此產(chǎn)生的一切風險自擔，后果自負。競買人一旦在網(wǎng)拍平臺報名，即視為認可拍賣標的的現(xiàn)狀及瑕疵。拍賣人對拍賣標的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品質、存放地點等用任何方式（包括：文字、圖片、圖表、新聞媒體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構成拍賣人對拍賣標的任何保證，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，買受人不得以拍賣人未充分披露標的瑕疵為由向拍賣人提出異議，不得追究拍賣人的責任。
2、本次拍賣的所有標的均不能開具發(fā)票。
六、承租運營說明：
1.運營管理期限：自合同簽訂之日起5年；
2.合同履約保證金（押金）：人民幣30000元；
3.運營承租價：具體承租價以公開競價結果為準，（根據(jù)實際競價填寫）；
4.支付方式：租金按年支付，承租方需在每年合同到期前30日內(nèi)付清下一年度租金；
5.簽訂合同：競價成功后，承租方需在7個工作日內(nèi)交清拍賣價款，后續(xù)3個工作日內(nèi)與出租方局簽訂承租合同，逾期未簽視為自動放棄，除保證金外，買受人還應當按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應的法律責任；
6.自合同簽訂后，運營商負責維護和保管好現(xiàn)有設施設備；
7.休養(yǎng)院所有投資資產(chǎn)所有權歸出租方所有；
8.運營期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡通信服務費、有線電視服務費及其他與運營相關的費用均由運營商承擔。
9.租賃稅由承租方承擔；
10.租賃期滿，原承租方有優(yōu)先租賃權。
七、承租運營方應具備的資格條件：
1.具有獨立法人資格；
2.具有養(yǎng)老服務行業(yè)管理經(jīng)驗及專業(yè)服務團隊；
3.具有與其服務內(nèi)容和規(guī)模相適應的經(jīng)濟實力；
4.無違法違規(guī)和失信記錄；
5.競買人只限于內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市五原縣；
6.本項目不接受聯(lián)合體報名。
八、網(wǎng)絡拍賣風險提示：
1、網(wǎng)絡拍賣由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因導致網(wǎng)上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風險。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人本人承擔。
2、競買人須認真保管競買賬號和密碼，因泄露、丟失、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果，拍賣人及洪力網(wǎng)不承擔任何責任。
3、拍賣程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡拍賣程序暫?；蚪K止的，委托人、拍賣人及洪力網(wǎng)不承擔違約責任。
接受委托，我公司定于2025年12月24日上午10時在洪力拍賣平臺（http://m.wbpjfvpx7.cn/）公開拍賣：
位于內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市五原縣城以北，抗日烈士陵園以西，五原縣榮譽軍人休養(yǎng)院的租賃權?？傆玫孛娣e6818.48㎡，新建榮譽軍人休養(yǎng)院1棟以及配套輔助設施，建設面積3840㎡，二層框架結構；建設床位90張，配套康復醫(yī)療、衛(wèi)生保健、文體健身、后勤服務用房等。（租賃期5年，參考價：93750元/年，5年參考總價：468750元。）拍賣保證金：93000元。
報名及展示時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日下午17點止，2025年12月16日至2025年12月23日展示，有意競買者可到內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市五原縣進行現(xiàn)場勘驗，競買人在現(xiàn)場勘驗時，須服從委托方的現(xiàn)場安排。
勘驗聯(lián)系人：李嘉斌15148899469（請工作時間聯(lián)系）
報名須知：競買人需聯(lián)系我公司工作人員交納競買保證金并按要求提供相關資料，經(jīng)我公司審核通過后方可獲取競買資格。
特別說明：
1、拍賣人依照國際慣例，按拍賣標的現(xiàn)狀進行拍賣。按拍賣人的規(guī)定競買人有權在拍賣前對拍賣標的進行現(xiàn)場勘驗，了解拍賣標的現(xiàn)狀，仔細審視拍賣標的現(xiàn)狀及品質,如不參加標的勘驗，則表示放棄此項權利，由此產(chǎn)生的一切風險自擔，后果自負。競買人一旦在網(wǎng)拍平臺報名，即視為認可拍賣標的的現(xiàn)狀及瑕疵。拍賣人對拍賣標的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品質、存放地點等用任何方式（包括：文字、圖片、圖表、新聞媒體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構成拍賣人對拍賣標的任何保證，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，買受人不得以拍賣人未充分披露標的瑕疵為由向拍賣人提出異議，不得追究拍賣人的責任。
2、本次拍賣的所有標的均不能開具發(fā)票。
承租運營說明：
1.運營管理期限：自合同簽訂之日起5年；
2.合同履約保證金（押金）：人民幣30000元；
3.運營承租價：具體承租價以公開競價結果為準，（根據(jù)實際競價填寫）；
4.支付方式：租金按年支付，承租方需在每年合同到期前30日內(nèi)付清下一年度租金；
5.簽訂合同：競價成功后，承租方需在7個工作日內(nèi)交清拍賣價款，后續(xù)3個工作日內(nèi)與出租方簽訂承租合同，逾期未簽視為自動放棄，除保證金外，買受人還應當按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應的法律責任；
6.自合同簽訂后，運營商負責維護和保管好現(xiàn)有設施設備；
7.休養(yǎng)院所有投資資產(chǎn)所有權歸出租方所有；
8.運營期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡通信服務費、有線電視服務費及其他與運營相關的費用均由運營商承擔；
9.租賃稅由承租方承擔；
10.租賃期滿，原承租方有優(yōu)先租賃權。
承租運營方應具備的資格條件：
1.具有獨立法人資格；
2.具有養(yǎng)老服務行業(yè)管理經(jīng)驗及專業(yè)服務團隊；
3.具有與其服務內(nèi)容和規(guī)模相適應的經(jīng)濟實力；
4.無違法違規(guī)和失信記錄；
5.競買人只限于內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市五原縣；
6.本項目不接受聯(lián)合體報名。
報名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華西街泰城大廈10樓1017室。
咨詢電話：17277020204（微信同號）
歡迎關注微信公眾號了解更多拍賣信息,微信號：NMGZXPM
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二〇二五年十二月十七日
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