競 買 須 知
競買人應認真閱讀《競買須知》、《拍賣注意事項》和《拍賣規(guī)則》，凡辦理競買登記手續(xù)的競買人，本行即視為競買人已閱讀并認同 《競買須知》、《拍賣注意事項》和《拍賣規(guī)則》的規(guī)定，并已對拍賣標的進行了現(xiàn)場勘察及詳盡的調(diào)查工作。
一、關于競買人：
（一）競買人須是中華人民共和國公民、具有合法資格的境內(nèi)法人或其它組織。法律、行政法規(guī)、各級人民政府對拍賣標的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的條件，需要另行簽訂合同或協(xié)議的，競買人應按規(guī)定簽訂合同或協(xié)議。
（二）競買人應具備購買拍賣標的所需資金實力、運輸能力、現(xiàn)場管理和工作能力，無履約能力或委托方既往考核不合格的競買人不得參加競買。
（三）競買人可以自行參加競買，也可以委托其代理人參加競買。委托代理人參加競買，需持委托人簽署的授權委托書，授權委托書應載明代理人可行使的權限和范圍。
（四）競買人須在規(guī)定的期限內(nèi)足額交納競買保證金，并按本公司規(guī)定辦理競買手續(xù)。
（五）競買人辦理競買登記手續(xù)時，是中華人民共和國公民的，應向本公司提交本人身份證（復印件）或其它法律資格證明；是法人或其它組織的，應向本公司提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印件）、法定代表人身份證明、法定代表人身份證（復印件）、法人授權委托書、委托代理人身份證（復印件）、其它資格證明文件等資料。
（六）競買人可以通過本公司指定網(wǎng)絡平臺參加本公司組織的網(wǎng)絡拍賣。網(wǎng)絡競買人必須在拍賣公告所載的拍賣登記的截止時間前向本公司申請網(wǎng)上競價，認同拍賣規(guī)則，并于拍賣報名截止時間前親自到本公司簽署競買文件。
（七）競買人在本公司指定網(wǎng)絡平臺上注冊登記成功后，凡網(wǎng)絡平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件承擔法律責任。
1、競買人不應將其帳號、密碼轉讓或出借予他人/組織使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使用，應立即通知拍賣企業(yè)。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，本公司及網(wǎng)絡平臺不承擔任何責任。
2、在拍賣公告規(guī)定的競買登記截止時間后，競買人仍未收到競買賬號及密碼的，應主動向本公司詢問，否則視為送達成功。競買人應妥善保存競買賬號及密碼，凡在網(wǎng)絡平臺以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的本人行為。
3、當出現(xiàn)網(wǎng)絡平臺各種系統(tǒng)故障或其他異常情況時，拍賣師有權中止或終止拍賣，并通知競買人。
4、本公司向競買人、買受人發(fā)出通知時，一般通過電子郵件或短信方式送達，因此要求競買人、買受人必須保持網(wǎng)絡或手機處于信息正常接受狀態(tài)。
5、競買人知悉，由于網(wǎng)絡、設備、操作等原因使得網(wǎng)上競價可能存在著不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險。因此，當出現(xiàn)以下（包括但不限于）情形，本公司和網(wǎng)絡平臺不承擔任何責任：
（1）競買人未能通過審核、未取得競買賬號及密碼使其無法參與競價；
（2）競買人自身原因使其競買帳戶信息泄露而引起的一切后果；
（3）競買人因遺忘密碼、自身終端設備或網(wǎng)絡異常導致無法正常報價；
（4）競買人未按規(guī)定正確操作；
（5）因網(wǎng)絡癱瘓、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致無法繼續(xù)報價的；或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價的；或者其他不可抗力因素導致報價中斷的；
（6）拍賣師中止或終止拍賣的；
（7）競買人手機或通訊網(wǎng)絡故障，使其無法得到本公司的通知信息。
二、競買人有權了解拍賣標的的瑕疵，有權查驗拍賣標的和查閱有關資料。競買人之間、競買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。
三、拍賣標的均以實際現(xiàn)狀進行拍賣。競買人有責任自行了解拍賣標的的實際狀況并對自己競買某拍賣標的的行為承擔法律責任。
四、房地產(chǎn)、國有土地使用權最終面積以相關國家行政管理機關出具的勘測定界圖和測量報告為準。
五、國家法律、行政法規(guī)對拍賣標的的使用性質(zhì)和用途有規(guī)定的，競買人在競得拍賣標的后，不得擅自更改其使用性質(zhì)和用途。
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