房屋面積129.52㎡，19號(hào)車(chē)庫(kù)22.54㎡。
一、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)民典法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為：青州市葉家安置區(qū)7套房屋出讓項(xiàng)目（三次），資產(chǎn)詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告明細(xì)表。
每套房屋總價(jià)為起始價(jià)，競(jìng)拍保證金：每套30000元，加價(jià)幅度10000.00元/次或其整數(shù)倍數(shù)，價(jià)高者得。
注：房屋手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅、城建稅、土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，若建筑面積與登記面積不符時(shí)，以不動(dòng)產(chǎn)登記面積為準(zhǔn)。
以上標(biāo)的實(shí)際狀況、面積等以主管部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的數(shù)額不作調(diào)整，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。文件資料僅供參考，標(biāo)的情況以現(xiàn)狀和實(shí)際勘查為準(zhǔn)，即現(xiàn)狀拍賣(mài)。
三、競(jìng)買(mǎi)人資格
競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
四、交易費(fèi)用收費(fèi)依據(jù)
交易服務(wù)收費(fèi)參照《山東省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于整合降低企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（魯發(fā)改成本[2023]21）號(hào)協(xié)商約定。
五、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力拍賣(mài)平臺(tái)（m.wbpjfvpx7.cn，公眾號(hào)：洪力）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)洪力拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。詳情聯(lián)系出讓方或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。
2、網(wǎng)上注冊(cè)后，請(qǐng)于2025年12月31日17時(shí)前繳納競(jìng)拍保證金至指定賬戶。
賬戶名稱(chēng)：山東瑞勤拍賣(mài)有限公司
賬號(hào)：15439201040007689
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司青州范公亭支行
競(jìng)買(mǎi)人線上注冊(cè)報(bào)名，線下繳納競(jìng)拍保證金。只報(bào)名未繳納保證金者無(wú)法進(jìn)行競(jìng)拍。
六、展示時(shí)間
2025年12月29日至2025年12月30日在標(biāo)的所在地展示。
聯(lián)系人:劉經(jīng)理;電話：15095291234
七、網(wǎng)上（競(jìng)價(jià)）時(shí)間
2026年1月4日9：00-10：10分,每個(gè)標(biāo)的10分鐘，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體
公眾號(hào)：洪力（pc端：m.wbpjfvpx7.cn）、齊魯晚報(bào)。
九、特別聲明
1、競(jìng)價(jià)成交，受讓方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：受讓方自成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶材料(持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件或自然人身份證復(fù)印件)到山東瑞勤拍賣(mài)有限公司領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》、繳納全部成交價(jià)款、評(píng)估費(fèi)用、交易費(fèi)用成交價(jià)款的1.5％等相關(guān)費(fèi)用匯至指定賬戶，另需向洪力拍賣(mài)平臺(tái)（m.wbpjfvpx7.cn，公眾號(hào)：洪力）交納成交價(jià)1.2‰的軟件使用費(fèi)（戶名：洪力科技有限公司，開(kāi)戶行：中信銀行濟(jì)南陽(yáng)光新路支行，賬號(hào)：8112501013400328509）。然后攜繳款收據(jù)至出讓方處簽訂《資產(chǎn)交易合同》逾期將取消受讓方資格，并扣除競(jìng)拍保證金。
2、因不可抗力或其他政策原因或雙方友好協(xié)商后合同終止的，雙方不承擔(dān)責(zé)任，成交價(jià)款不計(jì)利息退回。
3、出讓方和拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)本次處置標(biāo)的資產(chǎn)本身存在的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保及承諾，所列事項(xiàng)僅供參考。
十、買(mǎi)受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)成交后，反悔不履行約定的；
2、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的；
3、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照合同約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的。
4、若買(mǎi)受人違約，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并有權(quán)不予返還競(jìng)買(mǎi)保證金，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金。因買(mǎi)受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十一、買(mǎi)受人付清全部成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后，由委托人與買(mǎi)受人進(jìn)行標(biāo)的移交簽署《資產(chǎn)交易合同》以標(biāo)的現(xiàn)狀交付。買(mǎi)受人需自行承擔(dān)關(guān)于移交標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（但不包括前期欠費(fèi)）和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。委托人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理手續(xù)、交接清場(chǎng)等相關(guān)事項(xiàng)。
十二、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘并全面了解，一經(jīng)辦理競(jìng)買(mǎi)申購(gòu)手續(xù)并交納競(jìng)拍保證金后，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)出讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解并認(rèn)可出讓標(biāo)的資產(chǎn)狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，成為最終受讓方后不得以不了解出讓標(biāo)的資產(chǎn)或標(biāo)的資產(chǎn)存在風(fēng)險(xiǎn)為由退還出讓標(biāo)的資產(chǎn)，否則將視為違約，扣除競(jìng)拍保證金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。非因出讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議，認(rèn)可、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》。
聯(lián)系電話：15095291234 劉經(jīng)理
拍賣(mài)方確認(rèn)蓋章（公章）：
競(jìng)買(mǎi)人確認(rèn)蓋章：
山東瑞勤拍賣(mài)有限公司
2025年12月24日
受有關(guān)單位委托，我公司定于2026年1月4日上午9時(shí)，在洪力網(wǎng)（http://m.wbpjfvpx7.cn）以網(wǎng)上拍賣(mài)方式，依法公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的：青州市葉家安置區(qū)7套房屋出讓項(xiàng)目（三次）。
標(biāo)的一、2號(hào)樓1單元401；117.92㎡、1號(hào)車(chē)庫(kù)19.83㎡；總價(jià)：489248.91元。
標(biāo)的二、2號(hào)樓1單元501；117.92㎡、3號(hào)車(chē)庫(kù)19.83㎡；總價(jià)：489248.91元。
標(biāo)的三、2號(hào)樓3單元402；129.52㎡、16號(hào)車(chē)庫(kù)22.88㎡；總價(jià)：540671.76元。
標(biāo)的四、2號(hào)樓3單元502；129.52㎡、19號(hào)車(chē)庫(kù)22.54㎡；總價(jià)：539652.78元。
標(biāo)的五、3號(hào)樓1單元502；117.92㎡、6號(hào)車(chē)庫(kù)19.83㎡；總價(jià)：489248.91元。
標(biāo)的六、3號(hào)樓3單元402；129.52㎡、16號(hào)車(chē)庫(kù)22.88㎡；總價(jià)：540671.76元。
標(biāo)的七、3號(hào)樓3單元502；129.52㎡、19號(hào)車(chē)庫(kù)22.54㎡；總價(jià)：539652.78元。
每套房屋總價(jià)為起始價(jià)，競(jìng)拍保證金：每套30000元，加價(jià)幅度10000.00元/次或其整數(shù)倍數(shù)，價(jià)高者得。
一、拍賣(mài)方式：
網(wǎng)上增價(jià)方式公開(kāi)拍賣(mài)，每次加價(jià)幅度10000元/次，價(jià)高者得。
二、競(jìng)買(mǎi)手續(xù)：
競(jìng)買(mǎi)人需在2025年12月31日17時(shí)以前繳納競(jìng)拍保證金到我公司賬號(hào)且到山東瑞勤拍賣(mài)有限公司辦理競(jìng)拍手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)不成功保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
三、競(jìng)買(mǎi)人資格：
競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
四、標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：
2025年12月29日-2025年12月30日
聯(lián)系方式：15095291234
五、公告媒體：
（m.wbpjfvpx7.cn,微信公眾號(hào)：洪力）網(wǎng)站及認(rèn)可的報(bào)刊。
六、特別聲明：
競(jìng)買(mǎi)人須承諾，在公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘并全面了解，一經(jīng)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)并交納競(jìng)拍保證金后，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)出讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解并認(rèn)可出讓標(biāo)的資產(chǎn)狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，成為最終受讓方后不得以不了解出讓標(biāo)的資產(chǎn)或標(biāo)的資產(chǎn)存在風(fēng)險(xiǎn)為由退還出讓標(biāo)的資產(chǎn)，否則將視為違約，扣除競(jìng)拍保證金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。非因出讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。
聯(lián)系方式：15095291234劉經(jīng)理
山東瑞勤拍賣(mài)有限公司
2025年12月24日
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