特別說明：
1、 拍賣人已將參與競買該標(biāo)的可能存在的瑕疵及風(fēng)險告知競買人，競買人一旦報名參與競買視為了解并認(rèn)可標(biāo)的一切現(xiàn)狀；
2、意向競買人在拍賣公告約定期限內(nèi)繳納競買保證金，并于拍賣會前與拍賣公司聯(lián)系簽署拍賣文件，辦理競拍手續(xù)，不按要求辦理競拍手續(xù)的，無競拍資格。
風(fēng)險提示：
1、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓的不良資產(chǎn)債權(quán)包括債權(quán)的本金、利息及與債權(quán)有關(guān)的擔(dān)保權(quán)等權(quán)利。但債權(quán)人已告知競買人，競買人受讓不良資產(chǎn)債權(quán)后，按照相應(yīng)判決書判定的貸款利息、遲延履行金等相關(guān)從權(quán)利的請求權(quán)，由于法律政策導(dǎo)向的不確定性，競買人可能無法享有。
2、競買人已被告知并完全理解，其受讓的債權(quán)已經(jīng)存在或可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，以至于競買人預(yù)期利益無法實現(xiàn)的風(fēng)險。包括：不良資產(chǎn)債務(wù)人、擔(dān)保人已經(jīng)破產(chǎn)、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照或下落不明；債務(wù)人可能存在虧欠工人工資等情形、不良資產(chǎn)債權(quán)或保證、抵押擔(dān)保已經(jīng)超過訴訟時效、執(zhí)行期限或擔(dān)保人已免責(zé)，同時缺少訴訟時效、執(zhí)行期限中斷或中止的任何證明；不良資產(chǎn)債權(quán)的借款合同或擔(dān)保合同可能無效或被撤銷；不良資產(chǎn)債權(quán)的抵押權(quán)無效、抵押物（質(zhì)押物）存在租賃、占用或已滅失（或損壞）或擔(dān)保物權(quán)在有效期內(nèi)未行使；債權(quán)存在，但債權(quán)證明文件缺失；其他不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利的瑕疵或重大缺陷。
3、競買人已被告知并完全理解，其受讓的債權(quán)，可能因存在計算誤差，或債權(quán)人在債務(wù)人處存在部分未予抵銷的債權(quán)，從而導(dǎo)致競買人實際接收的債權(quán)金額與本拍賣表述的轉(zhuǎn)讓金額以及《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等文件中所列各債權(quán)金額不完全一致。
4、競買人已被告知也已經(jīng)閱讀并完全理解以上揭示的風(fēng)險，并愿意承擔(dān)由所揭示風(fēng)險造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。
5、鑒于債權(quán)人對所轉(zhuǎn)讓債權(quán)存在的風(fēng)險已盡揭示義務(wù)，并競買人對受讓債權(quán)存在的風(fēng)險已充分理解，雙方為此特別約定，任何一方不得以轉(zhuǎn)讓價格“顯失公平”或“重大誤解”為由，要求司法機(jī)關(guān)變更或撤銷本債權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果。
6、債權(quán)人就轉(zhuǎn)讓債權(quán)的有效性、合法性等影響債權(quán)行使的因素，已向競買人作出了必要說明。競買人對此予以認(rèn)可，并承諾因轉(zhuǎn)讓債權(quán)的瑕疵造成的一切風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
買受人承諾受讓債權(quán)后將不以任何理由向委托人、拍賣人追索任何責(zé)任，自愿承擔(dān)一切風(fēng)險。委托人、拍賣人對上述瑕疵或風(fēng)險不發(fā)表任何判斷性結(jié)論，由競買人自行作出判斷，拍賣人、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、買受人有下列行為之一的，視為違約：
（1）、網(wǎng)絡(luò)出價后買受人反悔的；
（2）、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》及相關(guān)協(xié)議的；
（3）、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣價款、傭金等費用的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給委托方、拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
8、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交日按標(biāo)的成交額0.5% 向拍賣人支付拍賣傭金。買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金及部分拍賣成交價款，成交價款尾款須于拍賣成交日起3日內(nèi)全額支付到指定賬戶。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價款及傭金的，即構(gòu)成違約，競買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
拍賣標(biāo)的：
山東利津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列債權(quán)：借款人利津縣通利電子有限公司，貸款金額為2300萬元，貸款期限為2016年7月8日至2017年7月5日，采用抵押加保證的擔(dān)保方式，保證人為巴占文、薄純鳳、巴政，抵押物為房產(chǎn)以及土地使用權(quán)。截至2024年3月10日，貸款本金余額為23000000元，欠息等金額合計為19428269.08元（2024年3月10日之后按照相應(yīng)判決書判定的貸款利息、遲延履行金等相關(guān)從權(quán)利亦在本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍內(nèi)），現(xiàn)狀拍賣，最終擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)的剩余本金、利息等金額及擔(dān)保、抵押物情況以簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議中記載的信息或司法文書確認(rèn)的為準(zhǔn)，拍賣人提供的相關(guān)資料僅供參考。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為山東利津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列債權(quán)：借款人利津縣通利電子有限公司，貸款金額為2300萬元，貸款期限為2016年7月8日至2017年7月5日，采用抵押加保證的擔(dān)保方式，保證人為巴占文、薄純鳳、巴政，抵押物為房產(chǎn)以及土地使用權(quán)。截至2024年3月10日，貸款本金余額為23000000元，欠息等金額合計為19428269.08元（2024年3月10日之后按照相應(yīng)判決書判定的貸款利息、遲延履行金等相關(guān)從權(quán)利亦在本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍內(nèi)），現(xiàn)狀拍賣，最終擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)的剩余本金、利息等金額及擔(dān)保、抵押物情況以簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議中記載的信息或司法文書確認(rèn)的為準(zhǔn)，拍賣人提供的相關(guān)資料僅供參考。
三、競買人可以為法人、自然人、其他組織，但農(nóng)商行內(nèi)部人員，曾經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警、國家公職人員、原債務(wù)企業(yè)的關(guān)聯(lián)人員（主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實際控制人、擔(dān)保人及其他法律法規(guī)規(guī)定不能參加競買的人員）和參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師等中介機(jī)構(gòu)人員不得購買和變相購買該資產(chǎn)。
四、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金及部分拍賣成交價款，不再退還。競買不成功的，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)退還，不計息。
五、本場拍賣會采用洪力（m.wbpjfvpx7.cn）拍賣平臺進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
六、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。
七、本次拍賣以增價方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。
八、本次拍賣設(shè)保留價，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交。
九、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。買受人與委托人在約定期限內(nèi)簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或手續(xù)，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。但雙方因拍賣成交而就標(biāo)的債權(quán)所成立的買賣合同關(guān)系不因任何一方未簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》而受影響。
十、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣價款及傭金支付到指定賬戶。買受人在約定付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價款及傭金的，即構(gòu)成違約，競買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十一、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)出價后買受人反悔的；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》等文件的；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣價款、傭金等費用的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給委托方、拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
十二、買受人付清全部拍賣成交價款及傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人與買受人直接交接，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付，委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。
十三、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
競買人（簽名或蓋章）：
法定代表人：
或委托代理人（簽名）：
光彩銀星拍賣有限公司
2026年1月1日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
光銀拍公字【2026】第5號（總第5878期）
受委托，我公司定于2026年1月9日09:00-10:00（延時除外）在洪力拍賣平臺(公眾號:洪力，PC端：m.wbpjfvpx7.cn)公開拍賣山東利津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列債權(quán)：
借款人利津縣通利電子有限公司，貸款金額為2300萬元，貸款期限為2016年7月8日至2017年7月5日，采用抵押加保證的擔(dān)保方式，保證人為巴占文、薄純鳳、巴政，抵押物為房產(chǎn)以及土地使用權(quán)。截至2024年3月10日，貸款本金余額為23000000元，欠息等金額合計為19428269.08元（2024年3月10日之后按照相應(yīng)判決書判定的貸款利息、遲延履行金等相關(guān)從權(quán)利亦在本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍內(nèi)），現(xiàn)狀拍賣，最終擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)的剩余本金、利息等金額及擔(dān)保、抵押物情況以簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議中記載的信息或司法文書確認(rèn)的為準(zhǔn)，拍賣人提供的相關(guān)資料僅供參考，起拍價：900萬元，保證金：200萬元。
標(biāo)的展示：意向競買人請自公告之日起至2026年1月8日前攜帶相關(guān)身份證明文件在工作時間內(nèi)到山東利津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（山東省東營市利津縣城津三路276號）咨詢、了解標(biāo)的情況，由競買人自行查看。
有意競買者，請于2026年1月8日16時前（以到賬為準(zhǔn)）將標(biāo)的競買保證金交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號：218221410029,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行)并持匯款憑證、有效證件聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù)，未競得者保證金于拍賣會后3個工作日無息全額退還。
注：以上交易的對象為法人、自然人、其他組織，但農(nóng)商行內(nèi)部人員，曾經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警、國家公職人員、原債務(wù)人的關(guān)聯(lián)人員和參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師等中介機(jī)構(gòu)人員不得購買和變相購買該資產(chǎn)。
聯(lián)系電話：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話：0546-5628832 13335108788
光彩銀星拍賣有限公司
2026年1月1日
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